immobilie1-ID: 31462575 | Anbieter-ID: WI 52939
Charmante Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang, Garage und Etagenheizung.
218.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 bietet ca. 56 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung. Der separate Eingang gewährleistet...
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Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 bietet ca. 56 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung. Der separate Eingang gewährleistet maximale Privatsphäre, während die zugehörige Einzelgarage mit eigenem Abstellraum zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Hier verbinden sich Ruhe und Funktionalität mit einer charmanten Wohnatmosphäre.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Garage erworben werden. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um 11.000 €.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Garage erworben werden. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um 11.000 €.
Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 bietet ca. 56 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung. Der separate Eingang gewährleistet maximale Privatsphäre, während die zugehörige Einzelgarage mit eigenem Abstellraum zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Hier verbinden sich Ruhe und Funktionalität mit einer charmanten Wohnatmosphäre.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Garage erworben werden. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um 11.000 €.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Garage erworben werden. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um 11.000 €.
Kosten
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Kaufpreis218.000 €
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Kaufpreis pro m²3.892,86 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis15.11.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie zum Haupteingang der Wohnung.
Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf, die durch eine helle und freundliche Gestaltung überzeugt.
Der großzügige Flur bietet eine praktische... mehr lesen
Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf, die durch eine helle und freundliche Gestaltung überzeugt.
Der großzügige Flur bietet eine praktische... mehr lesen
Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie zum Haupteingang der Wohnung.
Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf, die durch eine helle und freundliche Gestaltung überzeugt.
Der großzügige Flur bietet eine praktische Garderobennische sowie einen angrenzenden Abstellraum, der neben der Heiztechnik zusätzlichen Stauraum bereithält.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ein schöner Laminatboden und eine Holzdecke sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen traumhaften Blick auf die Achalm und die grüne Umgebung bietet.
Die hell geflieste Küche ermöglicht Ihnen, eine neue Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu integrieren.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer punktet mit zwei Dachfenstern, die für viel Licht und Luft sorgen, und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die clever genutzten Kniestöcke bieten zusätzlichen Stauraum, der das Bad funktional ergänzt.
Auch im Essbereich steht Ihnen in den Kniestöcken weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Einzelgarage mit einem integrierten Abstellraum perfekt ergänzt. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gerätschaften oder andere Gegenstände.
Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und behagliches Wohnen wünscht - von der großzügigen Raumaufteilung über die sonnige Loggia bis hin zur praktischen Ausstattung.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf, die durch eine helle und freundliche Gestaltung überzeugt.
Der großzügige Flur bietet eine praktische Garderobennische sowie einen angrenzenden Abstellraum, der neben der Heiztechnik zusätzlichen Stauraum bereithält.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ein schöner Laminatboden und eine Holzdecke sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen traumhaften Blick auf die Achalm und die grüne Umgebung bietet.
Die hell geflieste Küche ermöglicht Ihnen, eine neue Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu integrieren.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer punktet mit zwei Dachfenstern, die für viel Licht und Luft sorgen, und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die clever genutzten Kniestöcke bieten zusätzlichen Stauraum, der das Bad funktional ergänzt.
Auch im Essbereich steht Ihnen in den Kniestöcken weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Einzelgarage mit einem integrierten Abstellraum perfekt ergänzt. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gerätschaften oder andere Gegenstände.
Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und behagliches Wohnen wünscht - von der großzügigen Raumaufteilung über die sonnige Loggia bis hin zur praktischen Ausstattung.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie zum Haupteingang der Wohnung.
Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf, die durch eine helle und freundliche Gestaltung überzeugt.
Der großzügige Flur bietet eine praktische Garderobennische sowie einen angrenzenden Abstellraum, der neben der Heiztechnik zusätzlichen Stauraum bereithält.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ein schöner Laminatboden und eine Holzdecke sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen traumhaften Blick auf die Achalm und die grüne Umgebung bietet.
Die hell geflieste Küche ermöglicht Ihnen, eine neue Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu integrieren.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer punktet mit zwei Dachfenstern, die für viel Licht und Luft sorgen, und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die clever genutzten Kniestöcke bieten zusätzlichen Stauraum, der das Bad funktional ergänzt.
Auch im Essbereich steht Ihnen in den Kniestöcken weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Einzelgarage mit einem integrierten Abstellraum perfekt ergänzt. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gerätschaften oder andere Gegenstände.
Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und behagliches Wohnen wünscht - von der großzügigen Raumaufteilung über die sonnige Loggia bis hin zur praktischen Ausstattung.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf, die durch eine helle und freundliche Gestaltung überzeugt.
Der großzügige Flur bietet eine praktische Garderobennische sowie einen angrenzenden Abstellraum, der neben der Heiztechnik zusätzlichen Stauraum bereithält.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ein schöner Laminatboden und eine Holzdecke sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen traumhaften Blick auf die Achalm und die grüne Umgebung bietet.
Die hell geflieste Küche ermöglicht Ihnen, eine neue Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu integrieren.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer punktet mit zwei Dachfenstern, die für viel Licht und Luft sorgen, und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die clever genutzten Kniestöcke bieten zusätzlichen Stauraum, der das Bad funktional ergänzt.
Auch im Essbereich steht Ihnen in den Kniestöcken weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Einzelgarage mit einem integrierten Abstellraum perfekt ergänzt. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gerätschaften oder andere Gegenstände.
Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und behagliches Wohnen wünscht - von der großzügigen Raumaufteilung über die sonnige Loggia bis hin zur praktischen Ausstattung.
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- Kabelanschluss
Lage
Eningen unter Achalm ist eine attraktive und traditionsreiche Gemeinde im Landkreis Reutlingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde liegt idyllisch am Fuße der Achalm, einem markanten Berg und Wahrzeichen der...
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Eningen unter Achalm ist eine attraktive und traditionsreiche Gemeinde im Landkreis Reutlingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde liegt idyllisch am Fuße der Achalm, einem markanten Berg und Wahrzeichen der Region, und bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung von Eningen ist hervorragend: Die Bundesstraße B28 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Reutlingen (ca. 5 km) und zur Universitätsstadt Tübingen (ca. 20 km). Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten erreichbar. Zudem profitiert Eningen von der Nähe zur Autobahn A8, die über die Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch gut erreichbar ist.
In Eningen selbst genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie das örtliche Freibad, Tennisanlagen sowie Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, machen den Standort besonders lebenswert.
Die natürliche Umgebung mit Wäldern, Streuobstwiesen und dem beeindruckenden Panorama der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Reutlingen und anderen Städten ein breites Spektrum an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
Eningen unter Achalm ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die verkehrstechnische Anbindung von Eningen ist hervorragend: Die Bundesstraße B28 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Reutlingen (ca. 5 km) und zur Universitätsstadt Tübingen (ca. 20 km). Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten erreichbar. Zudem profitiert Eningen von der Nähe zur Autobahn A8, die über die Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch gut erreichbar ist.
In Eningen selbst genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie das örtliche Freibad, Tennisanlagen sowie Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, machen den Standort besonders lebenswert.
Die natürliche Umgebung mit Wäldern, Streuobstwiesen und dem beeindruckenden Panorama der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Reutlingen und anderen Städten ein breites Spektrum an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
Eningen unter Achalm ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Eningen unter Achalm ist eine attraktive und traditionsreiche Gemeinde im Landkreis Reutlingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde liegt idyllisch am Fuße der Achalm, einem markanten Berg und Wahrzeichen der Region, und bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung von Eningen ist hervorragend: Die Bundesstraße B28 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Reutlingen (ca. 5 km) und zur Universitätsstadt Tübingen (ca. 20 km). Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten erreichbar. Zudem profitiert Eningen von der Nähe zur Autobahn A8, die über die Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch gut erreichbar ist.
In Eningen selbst genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie das örtliche Freibad, Tennisanlagen sowie Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, machen den Standort besonders lebenswert.
Die natürliche Umgebung mit Wäldern, Streuobstwiesen und dem beeindruckenden Panorama der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Reutlingen und anderen Städten ein breites Spektrum an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
Eningen unter Achalm ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die verkehrstechnische Anbindung von Eningen ist hervorragend: Die Bundesstraße B28 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Reutlingen (ca. 5 km) und zur Universitätsstadt Tübingen (ca. 20 km). Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten erreichbar. Zudem profitiert Eningen von der Nähe zur Autobahn A8, die über die Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch gut erreichbar ist.
In Eningen selbst genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie das örtliche Freibad, Tennisanlagen sowie Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, machen den Standort besonders lebenswert.
Die natürliche Umgebung mit Wäldern, Streuobstwiesen und dem beeindruckenden Panorama der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Reutlingen und anderen Städten ein breites Spektrum an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
Eningen unter Achalm ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
72800 Eningen unter Achalm · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Dieser ist gültig bis 15.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Ihre Gisela Fischer
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Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Gisela Fischer
Wüstenrot Immobilien
Margrethauser Str. 20,
72459 Albstadt
72459 Albstadt
Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
+49 173 6641306
Wüstenrot Immobilien
Reinlandstraße 22,
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