immobilie1-ID: 31572047 | Anbieter-ID: WI 55027
Geniale Galeriewohnung mit TG Stellplatz und riesigem Balkon in ruhiger Lage von Eningen u. A.
258.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Ausstattung
Großzügige 3,5 Zimmer mit hellem, offenem Wohnkonzept
Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschplatz
Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss
Sehr helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen
Individuell nutzbare Galerie mit Tür... mehr lesen
Großzügige 3,5 Zimmer mit hellem, offenem Wohnkonzept
Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschplatz
Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss
Sehr helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen
Individuell nutzbare Galerie mit Tür... mehr lesen
Ausstattung
Großzügige 3,5 Zimmer mit hellem, offenem Wohnkonzept
Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschplatz
Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss
Sehr helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen
Individuell nutzbare Galerie mit Tür und Zugang über Holztreppe
Flexibel nutzbares Schlafzimmer / Esszimmer mit direktem Zugang zum riesigen Terrassenbalkon
Große Nische rechts der Küche – ideal als Garderobe oder zusätzliche Stauraumfläche
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Großzügige 3,5 Zimmer mit hellem, offenem Wohnkonzept
Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschplatz
Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss
Sehr helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen
Individuell nutzbare Galerie mit Tür und Zugang über Holztreppe
Flexibel nutzbares Schlafzimmer / Esszimmer mit direktem Zugang zum riesigen Terrassenbalkon
Große Nische rechts der Küche – ideal als Garderobe oder zusätzliche Stauraumfläche
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kosten
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Kaufpreis258.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.785,71 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1992
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis26.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten und offen geschnittenen Galeriewohnung im Herzen von Eningen unter Achalm! Diese besondere Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten und offen geschnittenen Galeriewohnung im Herzen von Eningen unter Achalm! Diese besondere Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Das Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, die über eine stilvolle Holztreppe erreichbar ist und durch eine Tür abgetrennt werden kann – ideal als Arbeitszimmer, Leseecke oder Gästezimmer.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist das flexibel nutzbare Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Esszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrassenbalkon – ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein.
Fazit:
Eine tolle, exklusive Wohnung mit besonderem Flair – ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Auch als Einsteigerimmobilie eine hervorragende Wahl. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Das Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, die über eine stilvolle Holztreppe erreichbar ist und durch eine Tür abgetrennt werden kann – ideal als Arbeitszimmer, Leseecke oder Gästezimmer.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist das flexibel nutzbare Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Esszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrassenbalkon – ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein.
Fazit:
Eine tolle, exklusive Wohnung mit besonderem Flair – ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Auch als Einsteigerimmobilie eine hervorragende Wahl. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Eningen unter Achalm ist eine Gemeinde am Fuß des Albtraufs, unmittelbar östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Eningen ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebiets...
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Eningen unter Achalm ist eine Gemeinde am Fuß des Albtraufs, unmittelbar östlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Eningen ist mit seiner gesamten Gemarkung ein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks - Schwäbische Alb.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage und in Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten.
Die ortsansässigen Vereine freuen sich über regen Zuwachs.
Viele Rad- und Wanderwege möchten von Ihnen erkundet werden.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage und in Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten.
Die ortsansässigen Vereine freuen sich über regen Zuwachs.
Viele Rad- und Wanderwege möchten von Ihnen erkundet werden.
Eningen unter Achalm Baden-Württemberg Deutschland (72800)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Joachim Frank
Wüstenrot Immobilien
Rheinlandstrasse 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
0157 82338866
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+49 7471 2475
joachim.frank@wuestenrot.de
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