immobilie1-ID: 31363045 | Anbieter-ID: I-00YW03-W-02W5UB
Geräumige ETW mit Potential in idyllischer Lage von Eningen
263.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der großzügigen Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Eningen vor:
• In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Eningen befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss... mehr lesen
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Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der großzügigen Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Eningen vor:
• In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Eningen befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses
• Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein wahres Raumwunder und bietet somit viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
• Ein wahres Highlight ist der großzügige Balkon sowie die verglaste Loggia, welche einen tollen Blick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie auf die Reutlinger Achalm ermöglichen
• Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf die Loggia führt
• Die ursprüngliche Single-Küche ist im Flurbereich integriert, kann jedoch nach einer Umstrukturierung des Grundrisses ideal im Wohn- und Essbereich untergebracht werden
• Da die Wohnung mit der Nachbarwohnung zusammengelegt wurde, stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei Abstellkammern zur Verfügung
• Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inbegriffen sind
• Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage von Eningen und steht bereits leer
Nur selten steht eine solch geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in Eningen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
• In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Eningen befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses
• Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein wahres Raumwunder und bietet somit viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
• Ein wahres Highlight ist der großzügige Balkon sowie die verglaste Loggia, welche einen tollen Blick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie auf die Reutlinger Achalm ermöglichen
• Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf die Loggia führt
• Die ursprüngliche Single-Küche ist im Flurbereich integriert, kann jedoch nach einer Umstrukturierung des Grundrisses ideal im Wohn- und Essbereich untergebracht werden
• Da die Wohnung mit der Nachbarwohnung zusammengelegt wurde, stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei Abstellkammern zur Verfügung
• Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inbegriffen sind
• Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage von Eningen und steht bereits leer
Nur selten steht eine solch geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in Eningen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der großzügigen Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Eningen vor:
• In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Eningen befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses
• Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein wahres Raumwunder und bietet somit viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
• Ein wahres Highlight ist der großzügige Balkon sowie die verglaste Loggia, welche einen tollen Blick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie auf die Reutlinger Achalm ermöglichen
• Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf die Loggia führt
• Die ursprüngliche Single-Küche ist im Flurbereich integriert, kann jedoch nach einer Umstrukturierung des Grundrisses ideal im Wohn- und Essbereich untergebracht werden
• Da die Wohnung mit der Nachbarwohnung zusammengelegt wurde, stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei Abstellkammern zur Verfügung
• Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inbegriffen sind
• Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage von Eningen und steht bereits leer
Nur selten steht eine solch geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in Eningen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
• In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Eningen befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses
• Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein wahres Raumwunder und bietet somit viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
• Ein wahres Highlight ist der großzügige Balkon sowie die verglaste Loggia, welche einen tollen Blick auf den Schwäbischen Albtrauf sowie auf die Reutlinger Achalm ermöglichen
• Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf die Loggia führt
• Die ursprüngliche Single-Küche ist im Flurbereich integriert, kann jedoch nach einer Umstrukturierung des Grundrisses ideal im Wohn- und Essbereich untergebracht werden
• Da die Wohnung mit der Nachbarwohnung zusammengelegt wurde, stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei Abstellkammern zur Verfügung
• Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inbegriffen sind
• Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage von Eningen und steht bereits leer
Nur selten steht eine solch geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential in Eningen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis263.000 €
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Hausgeld pro Monat604,78 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Etage2
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in Eningen, am Fuße der Achalm. Besonders zu erwähnen ist die perfekte Kombination aus Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur. Der Ort besticht durch seine verkehrsmäßig gute Anbindung an Reutlingen,...
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Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in Eningen, am Fuße der Achalm. Besonders zu erwähnen ist die perfekte Kombination aus Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur. Der Ort besticht durch seine verkehrsmäßig gute Anbindung an Reutlingen, Pfullingen und die Outletstadt Metzingen, die auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben ist. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der neuen Messe ist in ca. 30 Minuten über die B27 zu erreichen. Den 11.000 Einwohnern bietet Eningen einiges: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Friseure, eine Konditorei, Blumenhändler, Restaurants und vieles mehr. Auch kulturell wird viel geboten. So findet jährlich ein Krämerfest, Jahresfest und ein Weihnachtsmarkt statt. Zusätzlich zu den zahlreichen Sportvereinen bietet auch das Waldfreibad mit Minigolfanlage und Tennisplatz einen erholsamen Ausgleich für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt. Diese Immobilie ist in idyllischer und ruhiger Umgebung in Eningen gelegen. Herzlich laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in Eningen, am Fuße der Achalm. Besonders zu erwähnen ist die perfekte Kombination aus Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur. Der Ort besticht durch seine verkehrsmäßig gute Anbindung an Reutlingen, Pfullingen und die Outletstadt Metzingen, die auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben ist. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der neuen Messe ist in ca. 30 Minuten über die B27 zu erreichen. Den 11.000 Einwohnern bietet Eningen einiges: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Friseure, eine Konditorei, Blumenhändler, Restaurants und vieles mehr. Auch kulturell wird viel geboten. So findet jährlich ein Krämerfest, Jahresfest und ein Weihnachtsmarkt statt. Zusätzlich zu den zahlreichen Sportvereinen bietet auch das Waldfreibad mit Minigolfanlage und Tennisplatz einen erholsamen Ausgleich für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt. Diese Immobilie ist in idyllischer und ruhiger Umgebung in Eningen gelegen. Herzlich laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
72800 Eningen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
+49 7121 97 26 10
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Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
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7121972610
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