immobilie1-ID: 31302979 | Anbieter-ID: A1604
Für die ganze Familie oder zur Vermietung? XXL-Haus mit 3 Wohneinheiten, bereit für neue Ideen
448.000 €
Kaufpreis
367 m²
Wohnfläche
1.007 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das großzügige Wohnhaus wurde in klassischer Massivbauweise erstellt und bietet drei Wohneinheiten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Hauptwohnung (ca. 200 m²): Sie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit 5½ Zimmern, drei Bädern, zwei... mehr lesen
Hauptwohnung (ca. 200 m²): Sie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit 5½ Zimmern, drei Bädern, zwei... mehr lesen
Das großzügige Wohnhaus wurde in klassischer Massivbauweise erstellt und bietet drei Wohneinheiten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Hauptwohnung (ca. 200 m²): Sie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit 5½ Zimmern, drei Bädern, zwei Balkonen und einem offenen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit Südwestfenstern, Schwedenofen und Gartenzugang. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit ausgebaut werden.
EG-Einliegerwohnung (ca. 56 m²): 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Terrasse; Wohnzimmer und Bad im Rohbauzustand.
HG-Einliegerwohnung (ca. 54 m²): Mit separatem Außenzugang, vier kleinen Zimmern, Bad und Terrassenanteil.
Zusätzlich gibt es einen beheizbaren Hobbyraum (ca. 60 m²), eine Einzelgarage, ein Carport und Stellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2005) und einen Holzofen.
Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Teile des Hauses, wie die Böden, wurden modernisiert, während Fenster und Bäder noch aus dem Baujahr stammen.
Hauptwohnung (ca. 200 m²): Sie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit 5½ Zimmern, drei Bädern, zwei Balkonen und einem offenen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit Südwestfenstern, Schwedenofen und Gartenzugang. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit ausgebaut werden.
EG-Einliegerwohnung (ca. 56 m²): 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Terrasse; Wohnzimmer und Bad im Rohbauzustand.
HG-Einliegerwohnung (ca. 54 m²): Mit separatem Außenzugang, vier kleinen Zimmern, Bad und Terrassenanteil.
Zusätzlich gibt es einen beheizbaren Hobbyraum (ca. 60 m²), eine Einzelgarage, ein Carport und Stellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2005) und einen Holzofen.
Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Teile des Hauses, wie die Böden, wurden modernisiert, während Fenster und Bäder noch aus dem Baujahr stammen.
Das großzügige Wohnhaus wurde in klassischer Massivbauweise erstellt und bietet drei Wohneinheiten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Hauptwohnung (ca. 200 m²): Sie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit 5½ Zimmern, drei Bädern, zwei Balkonen und einem offenen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit Südwestfenstern, Schwedenofen und Gartenzugang. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit ausgebaut werden.
EG-Einliegerwohnung (ca. 56 m²): 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Terrasse; Wohnzimmer und Bad im Rohbauzustand.
HG-Einliegerwohnung (ca. 54 m²): Mit separatem Außenzugang, vier kleinen Zimmern, Bad und Terrassenanteil.
Zusätzlich gibt es einen beheizbaren Hobbyraum (ca. 60 m²), eine Einzelgarage, ein Carport und Stellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2005) und einen Holzofen.
Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Teile des Hauses, wie die Böden, wurden modernisiert, während Fenster und Bäder noch aus dem Baujahr stammen.
Hauptwohnung (ca. 200 m²): Sie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit 5½ Zimmern, drei Bädern, zwei Balkonen und einem offenen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit Südwestfenstern, Schwedenofen und Gartenzugang. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit ausgebaut werden.
EG-Einliegerwohnung (ca. 56 m²): 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Terrasse; Wohnzimmer und Bad im Rohbauzustand.
HG-Einliegerwohnung (ca. 54 m²): Mit separatem Außenzugang, vier kleinen Zimmern, Bad und Terrassenanteil.
Zusätzlich gibt es einen beheizbaren Hobbyraum (ca. 60 m²), eine Einzelgarage, ein Carport und Stellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2005) und einen Holzofen.
Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Teile des Hauses, wie die Böden, wurden modernisiert, während Fenster und Bäder noch aus dem Baujahr stammen.
Kosten
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Kaufpreis448.000 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)11
-
Wohnfläche (ca.)367 m²
-
Gesamtfläche (ca.)446 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.007 m²
-
Nutzfläche (ca.)79 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerÖl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Sonnige Halbhöhenlage in St. Johann (Bleichstetten) mit Südwest-Ausrichtung.
Sonnige Halbhöhenlage in St. Johann (Bleichstetten) mit Südwest-Ausrichtung.
72813 St. Johann · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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07123 42026
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