immobilie1-ID: 31228733 | Anbieter-ID: 783
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in St. Johann-Lonsingen!
479.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in der beliebten Gemeinde St. Johann-Lonsingen.
Sie gelangen von der straßenseitigen Nordseite, über den Hofbereich, in den Eingangsbereich, der... mehr lesen
Sie gelangen von der straßenseitigen Nordseite, über den Hofbereich, in den Eingangsbereich, der... mehr lesen
Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in der beliebten Gemeinde St. Johann-Lonsingen.
Sie gelangen von der straßenseitigen Nordseite, über den Hofbereich, in den Eingangsbereich, der in Garderobenraum und Kellerabgang unterteilt ist.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist unterteilt in das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und einer komplett eingerichteten Küche mit anliegendem Essbereich im runden Esserker.
Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell und offen gestaltet und bietet dadurch ein sehr schönes Raumgefühl.
Die herrliche Terrasse bietet in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert.
Das Erdgeschoss mit ca. 103 qm Wohnfläche ist somit sicherlich der Meeting Point für die ganze Familie.
Über das moderne Treppenhaus, mit Eichenholzstufen, gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, wo sich in parallelem Aufbau zum Erdgeschoss auf ca. 64 qm Wohnfläche ein Schlafzimmer und das große Master Bad mit Badewanne sowie ein WC befinden.
Eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Trapezgaube lässt keine Wünsche offen: Durch galeriegleichen Aufbau - zum Südbalkon hin geöffnet - überzeugt dieses Zuhause mit großzügiger Raumgestaltung und ist durch eine Schräge als Raumdecke abgeschlossen.
Das Untergeschoss verfügt, neben dem üblichen Technik- und Vorratsraum, über einen sehr großen Hobbybereich.
Weitere Räume im Untergeschoss wären als Wohnfläche mit eigenem Außenzugang nutzbar.
Der Garage mit Dachboden und elektrischem Torantrieb verschafft auch den Autos, Fahrrädern und sonstigen Spielsachen genügend Platz.
Das Grundstück bietet genügend Platz für Kinder, und aufgrund der Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet ist auch der Verkehr eher eine Nebensache.
WICHTIG!
Das Wohnhaus ist seit dem 01.07.2021 zuverlässig zu einem Mietzins von 950 € Nettokaltmiete vermietet.
Sie gelangen von der straßenseitigen Nordseite, über den Hofbereich, in den Eingangsbereich, der in Garderobenraum und Kellerabgang unterteilt ist.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist unterteilt in das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und einer komplett eingerichteten Küche mit anliegendem Essbereich im runden Esserker.
Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell und offen gestaltet und bietet dadurch ein sehr schönes Raumgefühl.
Die herrliche Terrasse bietet in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert.
Das Erdgeschoss mit ca. 103 qm Wohnfläche ist somit sicherlich der Meeting Point für die ganze Familie.
Über das moderne Treppenhaus, mit Eichenholzstufen, gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, wo sich in parallelem Aufbau zum Erdgeschoss auf ca. 64 qm Wohnfläche ein Schlafzimmer und das große Master Bad mit Badewanne sowie ein WC befinden.
Eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Trapezgaube lässt keine Wünsche offen: Durch galeriegleichen Aufbau - zum Südbalkon hin geöffnet - überzeugt dieses Zuhause mit großzügiger Raumgestaltung und ist durch eine Schräge als Raumdecke abgeschlossen.
Das Untergeschoss verfügt, neben dem üblichen Technik- und Vorratsraum, über einen sehr großen Hobbybereich.
Weitere Räume im Untergeschoss wären als Wohnfläche mit eigenem Außenzugang nutzbar.
Der Garage mit Dachboden und elektrischem Torantrieb verschafft auch den Autos, Fahrrädern und sonstigen Spielsachen genügend Platz.
Das Grundstück bietet genügend Platz für Kinder, und aufgrund der Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet ist auch der Verkehr eher eine Nebensache.
WICHTIG!
Das Wohnhaus ist seit dem 01.07.2021 zuverlässig zu einem Mietzins von 950 € Nettokaltmiete vermietet.
Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in der beliebten Gemeinde St. Johann-Lonsingen.
Sie gelangen von der straßenseitigen Nordseite, über den Hofbereich, in den Eingangsbereich, der in Garderobenraum und Kellerabgang unterteilt ist.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist unterteilt in das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und einer komplett eingerichteten Küche mit anliegendem Essbereich im runden Esserker.
Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell und offen gestaltet und bietet dadurch ein sehr schönes Raumgefühl.
Die herrliche Terrasse bietet in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert.
Das Erdgeschoss mit ca. 103 qm Wohnfläche ist somit sicherlich der Meeting Point für die ganze Familie.
Über das moderne Treppenhaus, mit Eichenholzstufen, gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, wo sich in parallelem Aufbau zum Erdgeschoss auf ca. 64 qm Wohnfläche ein Schlafzimmer und das große Master Bad mit Badewanne sowie ein WC befinden.
Eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Trapezgaube lässt keine Wünsche offen: Durch galeriegleichen Aufbau - zum Südbalkon hin geöffnet - überzeugt dieses Zuhause mit großzügiger Raumgestaltung und ist durch eine Schräge als Raumdecke abgeschlossen.
Das Untergeschoss verfügt, neben dem üblichen Technik- und Vorratsraum, über einen sehr großen Hobbybereich.
Weitere Räume im Untergeschoss wären als Wohnfläche mit eigenem Außenzugang nutzbar.
Der Garage mit Dachboden und elektrischem Torantrieb verschafft auch den Autos, Fahrrädern und sonstigen Spielsachen genügend Platz.
Das Grundstück bietet genügend Platz für Kinder, und aufgrund der Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet ist auch der Verkehr eher eine Nebensache.
WICHTIG!
Das Wohnhaus ist seit dem 01.07.2021 zuverlässig zu einem Mietzins von 950 € Nettokaltmiete vermietet.
Sie gelangen von der straßenseitigen Nordseite, über den Hofbereich, in den Eingangsbereich, der in Garderobenraum und Kellerabgang unterteilt ist.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist unterteilt in das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und einer komplett eingerichteten Küche mit anliegendem Essbereich im runden Esserker.
Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell und offen gestaltet und bietet dadurch ein sehr schönes Raumgefühl.
Die herrliche Terrasse bietet in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert.
Das Erdgeschoss mit ca. 103 qm Wohnfläche ist somit sicherlich der Meeting Point für die ganze Familie.
Über das moderne Treppenhaus, mit Eichenholzstufen, gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, wo sich in parallelem Aufbau zum Erdgeschoss auf ca. 64 qm Wohnfläche ein Schlafzimmer und das große Master Bad mit Badewanne sowie ein WC befinden.
Eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Trapezgaube lässt keine Wünsche offen: Durch galeriegleichen Aufbau - zum Südbalkon hin geöffnet - überzeugt dieses Zuhause mit großzügiger Raumgestaltung und ist durch eine Schräge als Raumdecke abgeschlossen.
Das Untergeschoss verfügt, neben dem üblichen Technik- und Vorratsraum, über einen sehr großen Hobbybereich.
Weitere Räume im Untergeschoss wären als Wohnfläche mit eigenem Außenzugang nutzbar.
Der Garage mit Dachboden und elektrischem Torantrieb verschafft auch den Autos, Fahrrädern und sonstigen Spielsachen genügend Platz.
Das Grundstück bietet genügend Platz für Kinder, und aufgrund der Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet ist auch der Verkehr eher eine Nebensache.
WICHTIG!
Das Wohnhaus ist seit dem 01.07.2021 zuverlässig zu einem Mietzins von 950 € Nettokaltmiete vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl .MwSt.
3,57% inkl .MwSt. inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis06.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Solides "Schwörer Haus" in Qualitätsbauweise
- Fenster mit energieeffizienter, 2-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiger Laminatboden
- Elegant vom Wohnbereich getrenntes Treppenhaus
- Einbauküche
- Zeitlose Bäder mit Badewanne und Dusche
-... mehr lesen
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- Hochwertiger Laminatboden
- Elegant vom Wohnbereich getrenntes Treppenhaus
- Einbauküche
- Zeitlose Bäder mit Badewanne und Dusche
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- Solides "Schwörer Haus" in Qualitätsbauweise
- Fenster mit energieeffizienter, 2-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiger Laminatboden
- Elegant vom Wohnbereich getrenntes Treppenhaus
- Einbauküche
- Zeitlose Bäder mit Badewanne und Dusche
- Großer Hobbyraum
- Terrasse in Naturstein - Garten-/Terrassenfläche
- Doppelgarage mit Dachboden und elektrischem Torantrieb
- Großer Hofbereich
- Schöne Gartenfläche
- Die im UG-Grundriss eingezeichneten Einliegerräume sind nicht ausgebaut
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, wurden Bilder vor dem Einzug der derzeitigen Mieter verwendet. Wir bitten um Verständnis!
- Fenster mit energieeffizienter, 2-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiger Laminatboden
- Elegant vom Wohnbereich getrenntes Treppenhaus
- Einbauküche
- Zeitlose Bäder mit Badewanne und Dusche
- Großer Hobbyraum
- Terrasse in Naturstein - Garten-/Terrassenfläche
- Doppelgarage mit Dachboden und elektrischem Torantrieb
- Großer Hofbereich
- Schöne Gartenfläche
- Die im UG-Grundriss eingezeichneten Einliegerräume sind nicht ausgebaut
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, wurden Bilder vor dem Einzug der derzeitigen Mieter verwendet. Wir bitten um Verständnis!
- Solides "Schwörer Haus" in Qualitätsbauweise
- Fenster mit energieeffizienter, 2-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiger Laminatboden
- Elegant vom Wohnbereich getrenntes Treppenhaus
- Einbauküche
- Zeitlose Bäder mit Badewanne und Dusche
- Großer Hobbyraum
- Terrasse in Naturstein - Garten-/Terrassenfläche
- Doppelgarage mit Dachboden und elektrischem Torantrieb
- Großer Hofbereich
- Schöne Gartenfläche
- Die im UG-Grundriss eingezeichneten Einliegerräume sind nicht ausgebaut
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, wurden Bilder vor dem Einzug der derzeitigen Mieter verwendet. Wir bitten um Verständnis!
- Fenster mit energieeffizienter, 2-facher Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiger Laminatboden
- Elegant vom Wohnbereich getrenntes Treppenhaus
- Einbauküche
- Zeitlose Bäder mit Badewanne und Dusche
- Großer Hobbyraum
- Terrasse in Naturstein - Garten-/Terrassenfläche
- Doppelgarage mit Dachboden und elektrischem Torantrieb
- Großer Hofbereich
- Schöne Gartenfläche
- Die im UG-Grundriss eingezeichneten Einliegerräume sind nicht ausgebaut
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, wurden Bilder vor dem Einzug der derzeitigen Mieter verwendet. Wir bitten um Verständnis!
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Lonsingen ist ein idyllisches und äußerst begehrtes Wohngebiet in der Gemeinde St. Johann mit wundervollen Wanderwegen und einem historischen Ortskern, der die früheren dörflichen Strukturen erkennen lässt.
Mit ca. 630 Einwohnern und als staatlich... mehr lesen
Mit ca. 630 Einwohnern und als staatlich... mehr lesen
Lonsingen ist ein idyllisches und äußerst begehrtes Wohngebiet in der Gemeinde St. Johann mit wundervollen Wanderwegen und einem historischen Ortskern, der die früheren dörflichen Strukturen erkennen lässt.
Mit ca. 630 Einwohnern und als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich Lonsingen zur Erholung im eigenen Zuhause.
Neben einem Landgasthof sind auch Vereine ansässig, sodass die Freizeit bunt gestaltet werden kann.
Lonsingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Vom Anwesen erreichen Sie zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Buslinie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Inmitten einer grünen Idylle verbinden sich Arbeitsleben und behagliches Wohnen. Aufgrund seiner ansprechenden Umgebung, der guten Anbindung und Erreichbarkeit sowie den attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, ist Lonsingen besonders beliebt bei Jung und Alt. Die herrlichen Wanderwege laden ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen in der vielfältigen und facettenreichen Landschaft der Schwäbischen Alb ein.
Mit ca. 630 Einwohnern und als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich Lonsingen zur Erholung im eigenen Zuhause.
Neben einem Landgasthof sind auch Vereine ansässig, sodass die Freizeit bunt gestaltet werden kann.
Lonsingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Vom Anwesen erreichen Sie zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Buslinie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Inmitten einer grünen Idylle verbinden sich Arbeitsleben und behagliches Wohnen. Aufgrund seiner ansprechenden Umgebung, der guten Anbindung und Erreichbarkeit sowie den attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, ist Lonsingen besonders beliebt bei Jung und Alt. Die herrlichen Wanderwege laden ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen in der vielfältigen und facettenreichen Landschaft der Schwäbischen Alb ein.
Lonsingen ist ein idyllisches und äußerst begehrtes Wohngebiet in der Gemeinde St. Johann mit wundervollen Wanderwegen und einem historischen Ortskern, der die früheren dörflichen Strukturen erkennen lässt.
Mit ca. 630 Einwohnern und als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich Lonsingen zur Erholung im eigenen Zuhause.
Neben einem Landgasthof sind auch Vereine ansässig, sodass die Freizeit bunt gestaltet werden kann.
Lonsingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Vom Anwesen erreichen Sie zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Buslinie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Inmitten einer grünen Idylle verbinden sich Arbeitsleben und behagliches Wohnen. Aufgrund seiner ansprechenden Umgebung, der guten Anbindung und Erreichbarkeit sowie den attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, ist Lonsingen besonders beliebt bei Jung und Alt. Die herrlichen Wanderwege laden ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen in der vielfältigen und facettenreichen Landschaft der Schwäbischen Alb ein.
Mit ca. 630 Einwohnern und als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich Lonsingen zur Erholung im eigenen Zuhause.
Neben einem Landgasthof sind auch Vereine ansässig, sodass die Freizeit bunt gestaltet werden kann.
Lonsingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Vom Anwesen erreichen Sie zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Buslinie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Inmitten einer grünen Idylle verbinden sich Arbeitsleben und behagliches Wohnen. Aufgrund seiner ansprechenden Umgebung, der guten Anbindung und Erreichbarkeit sowie den attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, ist Lonsingen besonders beliebt bei Jung und Alt. Die herrlichen Wanderwege laden ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen in der vielfältigen und facettenreichen Landschaft der Schwäbischen Alb ein.
72813 St. Johann - Lonsingen · Deutschland
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Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Barth
Reutter Immobilien GmbH
Hauptstraße 11,
72525 Münsingen
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07381 9346221
Reutter Immobilien GmbH
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07381 934620
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