immobilie1-ID: 31168119 | Anbieter-ID: 183-00242
Charmantes 3-Familien-Haus mit viel Potential
598.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
1.054 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie sind auf der Suche, nach viel Wohnraum? Platz für mehrere Generationen? Wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sind sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familien-Haus... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1890 in Wannweil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1054 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre historische Substanz, sondern auch durch liebevoll erhaltene Details und eine einladende Umgebung.
Der Eingang zur Erdgeschosswohnung wird von einem alten Eingangselement mit Glaseinlagen geprägt, das einen wunderschönen ersten Eindruck hinterlässt. Alle 3 Zimmer im Erdgeschoss sind mit Holzböden ausgestattet, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Küche, die 2009 renoviert wurde, überzeugt durch eine elegante Gestaltung und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Verweilen. Die verglaste Veranda gewährt einen direkten Zugang zum großflächigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltungsideen bieten. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den hohen Wohnkomfort auch in dieser Etage zu gewährleisten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und erlauben es, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen.
Im Dachgeschoss beeindrucken die Räume mit Holzdielen, die einen rustikalen Charme verbreiten. Die Fenster aus dem Jahr 1994 sind mit Schallschutz ausgestattet, was zusätzlich für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl sorgt.
In allen Stockwerken finden sich drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage eignen. Die Wohnung im OG wird durch eine effiziente Etagenheizung beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das EG und DG sind an die Zentralheizung angeschlossen. Die Bäder wurden teilweise bereits erneuert und bieten modernen Komfort in einem historischen Ambiente.
Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus eine kleine Scheune und einen großen Garten, der zur Erholung und zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, einen zweiten Bauplatz abzutrennen, eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und könnte für Investoren oder mehrere Generationen von Interesse sein.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die sanierungsbedürftige Substanz der Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Charakter und Potential zu investieren!
Die Lage des Hauses in Wannweil zeichnet sich durch eine ruhige, dorfähnliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Der Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen. Die freundliche Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie Investoren.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Charakter und Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu gestalten!
Sie sind neugierig geworden? Möchten Sie mehr Bilder, das gesamte Gebäude und die Lage sehen? Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé an.
Im Anschluss bestätigten Sie bitte mit zwei Häkchen die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Daraufhin erhalten Sie weitere Bilder, die Grundrisse sowie die Objektanschrift. Diese Anforderung ist kostenfrei. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1890 in Wannweil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1054 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre historische Substanz, sondern auch durch liebevoll erhaltene Details und eine einladende Umgebung.
Der Eingang zur Erdgeschosswohnung wird von einem alten Eingangselement mit Glaseinlagen geprägt, das einen wunderschönen ersten Eindruck hinterlässt. Alle 3 Zimmer im Erdgeschoss sind mit Holzböden ausgestattet, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Küche, die 2009 renoviert wurde, überzeugt durch eine elegante Gestaltung und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Verweilen. Die verglaste Veranda gewährt einen direkten Zugang zum großflächigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltungsideen bieten. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den hohen Wohnkomfort auch in dieser Etage zu gewährleisten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und erlauben es, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen.
Im Dachgeschoss beeindrucken die Räume mit Holzdielen, die einen rustikalen Charme verbreiten. Die Fenster aus dem Jahr 1994 sind mit Schallschutz ausgestattet, was zusätzlich für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl sorgt.
In allen Stockwerken finden sich drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage eignen. Die Wohnung im OG wird durch eine effiziente Etagenheizung beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das EG und DG sind an die Zentralheizung angeschlossen. Die Bäder wurden teilweise bereits erneuert und bieten modernen Komfort in einem historischen Ambiente.
Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus eine kleine Scheune und einen großen Garten, der zur Erholung und zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, einen zweiten Bauplatz abzutrennen, eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und könnte für Investoren oder mehrere Generationen von Interesse sein.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
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Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1890 in Wannweil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1054 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre historische Substanz, sondern auch durch liebevoll erhaltene Details und eine einladende Umgebung.
Der Eingang zur Erdgeschosswohnung wird von einem alten Eingangselement mit Glaseinlagen geprägt, das einen wunderschönen ersten Eindruck hinterlässt. Alle 3 Zimmer im Erdgeschoss sind mit Holzböden ausgestattet, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Küche, die 2009 renoviert wurde, überzeugt durch eine elegante Gestaltung und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Verweilen. Die verglaste Veranda gewährt einen direkten Zugang zum großflächigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltungsideen bieten. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den hohen Wohnkomfort auch in dieser Etage zu gewährleisten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und erlauben es, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen.
Im Dachgeschoss beeindrucken die Räume mit Holzdielen, die einen rustikalen Charme verbreiten. Die Fenster aus dem Jahr 1994 sind mit Schallschutz ausgestattet, was zusätzlich für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl sorgt.
In allen Stockwerken finden sich drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage eignen. Die Wohnung im OG wird durch eine effiziente Etagenheizung beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das EG und DG sind an die Zentralheizung angeschlossen. Die Bäder wurden teilweise bereits erneuert und bieten modernen Komfort in einem historischen Ambiente.
Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus eine kleine Scheune und einen großen Garten, der zur Erholung und zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, einen zweiten Bauplatz abzutrennen, eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und könnte für Investoren oder mehrere Generationen von Interesse sein.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
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Die Lage des Hauses in Wannweil zeichnet sich durch eine ruhige, dorfähnliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Der Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege, die zur Erholung einladen. Die freundliche Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie Investoren.
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Der Eingang zur Erdgeschosswohnung wird von einem alten Eingangselement mit Glaseinlagen geprägt, das einen wunderschönen ersten Eindruck hinterlässt. Alle 3 Zimmer im Erdgeschoss sind mit Holzböden ausgestattet, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Küche, die 2009 renoviert wurde, überzeugt durch eine elegante Gestaltung und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Verweilen. Die verglaste Veranda gewährt einen direkten Zugang zum großflächigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltungsideen bieten. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den hohen Wohnkomfort auch in dieser Etage zu gewährleisten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und erlauben es, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen.
Im Dachgeschoss beeindrucken die Räume mit Holzdielen, die einen rustikalen Charme verbreiten. Die Fenster aus dem Jahr 1994 sind mit Schallschutz ausgestattet, was zusätzlich für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl sorgt.
In allen Stockwerken finden sich drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage eignen. Die Wohnung im OG wird durch eine effiziente Etagenheizung beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das EG und DG sind an die Zentralheizung angeschlossen. Die Bäder wurden teilweise bereits erneuert und bieten modernen Komfort in einem historischen Ambiente.
Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus eine kleine Scheune und einen großen Garten, der zur Erholung und zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, einen zweiten Bauplatz abzutrennen, eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und könnte für Investoren oder mehrere Generationen von Interesse sein.
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Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)239 m²
-
Gesamtfläche (ca.)239 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.054 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten
3-Familien-Haus
Baujahr 1890
WFL 239 m²
GFL 1.054 m²
EG
3 Zimmer
Küche
Bad
WC
verglaste Veranda mit Zugang zum Gartenmehr lesen
- großer Garten
3-Familien-Haus
Baujahr 1890
WFL 239 m²
GFL 1.054 m²
EG
3 Zimmer
Küche
Bad
WC
verglaste Veranda mit Zugang zum Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten
3-Familien-Haus
Baujahr 1890
WFL 239 m²
GFL 1.054 m²
EG
3 Zimmer
Küche
Bad
WC
verglaste Veranda mit Zugang zum Garten
OG
3 Zimmer
Küche
Bad
verglaste Veranda
DG
3 Zimmer
Küche
Bad
Zugang Bühne
kleine Scheune
2 Garagen
- großer Garten
3-Familien-Haus
Baujahr 1890
WFL 239 m²
GFL 1.054 m²
EG
3 Zimmer
Küche
Bad
WC
verglaste Veranda mit Zugang zum Garten
OG
3 Zimmer
Küche
Bad
verglaste Veranda
DG
3 Zimmer
Küche
Bad
Zugang Bühne
kleine Scheune
2 Garagen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten
3-Familien-Haus
Baujahr 1890
WFL 239 m²
GFL 1.054 m²
EG
3 Zimmer
Küche
Bad
WC
verglaste Veranda mit Zugang zum Garten
OG
3 Zimmer
Küche
Bad
verglaste Veranda
DG
3 Zimmer
Küche
Bad
Zugang Bühne
kleine Scheune
2 Garagen
- großer Garten
3-Familien-Haus
Baujahr 1890
WFL 239 m²
GFL 1.054 m²
EG
3 Zimmer
Küche
Bad
WC
verglaste Veranda mit Zugang zum Garten
OG
3 Zimmer
Küche
Bad
verglaste Veranda
DG
3 Zimmer
Küche
Bad
Zugang Bühne
kleine Scheune
2 Garagen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Wannweil ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Wannweil eine harmonische Verbindung von...
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Wannweil ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Wannweil eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Die attraktive Ortsmitte mit ihrem historischen Charme lädt zum Verweilen ein und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Ein herausragendes Merkmal der Gemeinde ist die hervorragende Anbindung an die Stadt Reutlingen sowie die nahe gelegene Landeshauptstadt Stuttgart. Diese geographische Lage macht Wannweil besonders attraktiv für Pendler. Die Umgebung wird von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben und ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. Feste wie der traditionelle Weihnachtsmarkt oder das Sommernachtsfest stärken den Gemeinschaftssinn und fördern den Austausch zwischen den Einwohnern.
Die Bildungseinrichtungen in Wannweil, darunter Kindergärten und Schulen, gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien. Insgesamt bietet Wannweil eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Mehr unter www.wannweil.de.
Ein herausragendes Merkmal der Gemeinde ist die hervorragende Anbindung an die Stadt Reutlingen sowie die nahe gelegene Landeshauptstadt Stuttgart. Diese geographische Lage macht Wannweil besonders attraktiv für Pendler. Die Umgebung wird von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben und ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. Feste wie der traditionelle Weihnachtsmarkt oder das Sommernachtsfest stärken den Gemeinschaftssinn und fördern den Austausch zwischen den Einwohnern.
Die Bildungseinrichtungen in Wannweil, darunter Kindergärten und Schulen, gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien. Insgesamt bietet Wannweil eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Mehr unter www.wannweil.de.
Wannweil ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Wannweil eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Die attraktive Ortsmitte mit ihrem historischen Charme lädt zum Verweilen ein und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Ein herausragendes Merkmal der Gemeinde ist die hervorragende Anbindung an die Stadt Reutlingen sowie die nahe gelegene Landeshauptstadt Stuttgart. Diese geographische Lage macht Wannweil besonders attraktiv für Pendler. Die Umgebung wird von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben und ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. Feste wie der traditionelle Weihnachtsmarkt oder das Sommernachtsfest stärken den Gemeinschaftssinn und fördern den Austausch zwischen den Einwohnern.
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Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben und ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. Feste wie der traditionelle Weihnachtsmarkt oder das Sommernachtsfest stärken den Gemeinschaftssinn und fördern den Austausch zwischen den Einwohnern.
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72827 Wannweil · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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