immobilie1-ID: 31604907 | Anbieter-ID: I-02YF2A-W-02YF2A
Ruhige Wohnidylle mit herrlichem Blick in die Natur : Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse
175.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese einladende und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage von Wannweil - herrlich ruhig, grün umrahmt und dennoch gut an Reutlingen, Tübingen und auch Stuttgart angebunden....
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Diese einladende und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage von Wannweil - herrlich ruhig, grün umrahmt und dennoch gut an Reutlingen, Tübingen und auch Stuttgart angebunden. Nachfolgend möchten wir Ihnen gern ein paar Objektbesonderheiten präsentieren:
•Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur 11 Parteien.
•Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer verteilen.
•Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.
•Die Terrasse ist großzügig geschnitten, teils überdacht, mit einer Markise ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie in den angrenzenden Wald.
•Das gemütliche Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.
•Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein freundliches Wohngefühl.
•Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr, ist jedoch gepflegt, funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
•Ein gefliester Flurbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen ordentlichen Eingangsbereich.
•Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradraum.
•Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert (Fenster von 2015, Heizung von 2001, neuer Eingangsbereich, frischer Fassadenanstrich) und unterstreicht dadurch die Werthaltigkeit des Gebäudes.
•Die Wohnung ist seit 2009 solide vermietet. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, welche in einer guten Lage von Wannweil investieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
•Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur 11 Parteien.
•Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer verteilen.
•Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.
•Die Terrasse ist großzügig geschnitten, teils überdacht, mit einer Markise ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie in den angrenzenden Wald.
•Das gemütliche Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.
•Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein freundliches Wohngefühl.
•Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr, ist jedoch gepflegt, funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
•Ein gefliester Flurbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen ordentlichen Eingangsbereich.
•Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradraum.
•Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert (Fenster von 2015, Heizung von 2001, neuer Eingangsbereich, frischer Fassadenanstrich) und unterstreicht dadurch die Werthaltigkeit des Gebäudes.
•Die Wohnung ist seit 2009 solide vermietet. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, welche in einer guten Lage von Wannweil investieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese einladende und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage von Wannweil - herrlich ruhig, grün umrahmt und dennoch gut an Reutlingen, Tübingen und auch Stuttgart angebunden. Nachfolgend möchten wir Ihnen gern ein paar Objektbesonderheiten präsentieren:
•Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur 11 Parteien.
•Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer verteilen.
•Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.
•Die Terrasse ist großzügig geschnitten, teils überdacht, mit einer Markise ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie in den angrenzenden Wald.
•Das gemütliche Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.
•Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein freundliches Wohngefühl.
•Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr, ist jedoch gepflegt, funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
•Ein gefliester Flurbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen ordentlichen Eingangsbereich.
•Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradraum.
•Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert (Fenster von 2015, Heizung von 2001, neuer Eingangsbereich, frischer Fassadenanstrich) und unterstreicht dadurch die Werthaltigkeit des Gebäudes.
•Die Wohnung ist seit 2009 solide vermietet. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, welche in einer guten Lage von Wannweil investieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
•Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit nur 11 Parteien.
•Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer verteilen.
•Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.
•Die Terrasse ist großzügig geschnitten, teils überdacht, mit einer Markise ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie in den angrenzenden Wald.
•Das gemütliche Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.
•Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein freundliches Wohngefühl.
•Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr, ist jedoch gepflegt, funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
•Ein gefliester Flurbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen ordentlichen Eingangsbereich.
•Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradraum.
•Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert (Fenster von 2015, Heizung von 2001, neuer Eingangsbereich, frischer Fassadenanstrich) und unterstreicht dadurch die Werthaltigkeit des Gebäudes.
•Die Wohnung ist seit 2009 solide vermietet. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, welche in einer guten Lage von Wannweil investieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat202,14 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Mit ihren ca. 5.130 Einwohnern befindet sich die Gemeinde Wannweil im Zentrum des Echaztals, genau zwischen Reutlingen und Tübingen. Durch die verkehrsgünstige und idyllische Lage ist der Ort sehr beliebt. Über die Bundesstraße 27 ist die...
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Mit ihren ca. 5.130 Einwohnern befindet sich die Gemeinde Wannweil im Zentrum des Echaztals, genau zwischen Reutlingen und Tübingen. Durch die verkehrsgünstige und idyllische Lage ist der Ort sehr beliebt. Über die Bundesstraße 27 ist die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der ,,Neuen Messe“ in nur 20 Autominuten zu erreichen. Des Weiteren ist Wannweil mit einem eigenen Bahnhof und vielen Bushaltestellen gut vernetzt, so können auch ohne Auto die Nachbarorte bequem erreicht werden. Im Ort finden Sie Dank der guten Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen EDEKA-Supermarkt in der Nähe der alten Spinnerei. Für größere Einkäufe sind große Supermarktketten in den Nachbarorten Betzingen oder Kirchentellinsfurt zu finden. Neben mehreren Kindergärten und dem Tagesmutterverein ist auch eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Reutlingen, Tübingen oder Kusterdingen. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Sport- und Kulturvereine zur Verfügung. Für Naturliebhaber bieten sich die angrenzenden Wälder, Wiesen und der Baggersee im Nachbarort optimal an.
Mit ihren ca. 5.130 Einwohnern befindet sich die Gemeinde Wannweil im Zentrum des Echaztals, genau zwischen Reutlingen und Tübingen. Durch die verkehrsgünstige und idyllische Lage ist der Ort sehr beliebt. Über die Bundesstraße 27 ist die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der ,,Neuen Messe“ in nur 20 Autominuten zu erreichen. Des Weiteren ist Wannweil mit einem eigenen Bahnhof und vielen Bushaltestellen gut vernetzt, so können auch ohne Auto die Nachbarorte bequem erreicht werden. Im Ort finden Sie Dank der guten Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen EDEKA-Supermarkt in der Nähe der alten Spinnerei. Für größere Einkäufe sind große Supermarktketten in den Nachbarorten Betzingen oder Kirchentellinsfurt zu finden. Neben mehreren Kindergärten und dem Tagesmutterverein ist auch eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Reutlingen, Tübingen oder Kusterdingen. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Sport- und Kulturvereine zur Verfügung. Für Naturliebhaber bieten sich die angrenzenden Wälder, Wiesen und der Baggersee im Nachbarort optimal an.
Wannweil Wannweil Baden-Württemberg Deutschland (72827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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Albtorplatz ,
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+49 7121 97 26 10
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