immobilie1-ID: 31523219 | Anbieter-ID: I-00YZBU-W-02Y5R2
Attraktives Zweifamilienhaus in Top-Lage von Göppingen-Hailing
1.090.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
1.346 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen im charmanten Göppingen, das auf einem weitläufigen Grundstück von ca.1.346 Quadratmetern liegt. Dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1961 mit dem Anbau von 1996 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 257...
mehr lesen
Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen im charmanten Göppingen, das auf einem weitläufigen Grundstück von ca.1.346 Quadratmetern liegt. Dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1961 mit dem Anbau von 1996 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 257 Quadratmetern, die sich auf ca. 136 m² im Erdgeschoss und ca. 121 m² im Obergeschoss verteilt und besitzt viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Es stehen 373 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Master-Badezimmern ist dieses Haus der Inbegriff von Komfort.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und des Stils empfangen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bieten ein einladendes Ambiente. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Die integrierte Küche und die eingebauten Schränke bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
Das Anwesen besticht durch seine besonderen Merkmale, darunter eine herrliche Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Balkon, die beide einen offenen Blick auf die Umgebung bieten. Der vollständig ausgebaute Keller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Aus einer Garageneinheit gelangen sie über den Hauswirtschaftsraum direkt in die EG-Wohneinheit.
Ausstattung & Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wichtige Renovierungen zwischen 2008 und 2022 umfassen:
2022: Austausch der Küchengeräte (Miele)
2010: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) & Flaschnerarbeiten
2010: Installation hochwertiger Jung-Steckdosen in WDVS
2008: Neueindeckung des Dachs mit Mineralwolldämmung & diffusionsoffener Ziegelunterspannbahn
2008: Erneuerung der Kaminverblechung
2008: Austausch des Heizkessels (Viessmann) & Installation von Solarmodulen
2004: Einbau eines Kaminofens im Erdgeschoss
2002: Sanierung der Bäder (Badewannen, Duschen) & neue Fliesen in Bad und WC
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und nachhaltiger Bauweise. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Göppingen-Hailing macht das Objekt besonders attraktiv – ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und des Stils empfangen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bieten ein einladendes Ambiente. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Die integrierte Küche und die eingebauten Schränke bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
Das Anwesen besticht durch seine besonderen Merkmale, darunter eine herrliche Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Balkon, die beide einen offenen Blick auf die Umgebung bieten. Der vollständig ausgebaute Keller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Aus einer Garageneinheit gelangen sie über den Hauswirtschaftsraum direkt in die EG-Wohneinheit.
Ausstattung & Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wichtige Renovierungen zwischen 2008 und 2022 umfassen:
2022: Austausch der Küchengeräte (Miele)
2010: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) & Flaschnerarbeiten
2010: Installation hochwertiger Jung-Steckdosen in WDVS
2008: Neueindeckung des Dachs mit Mineralwolldämmung & diffusionsoffener Ziegelunterspannbahn
2008: Erneuerung der Kaminverblechung
2008: Austausch des Heizkessels (Viessmann) & Installation von Solarmodulen
2004: Einbau eines Kaminofens im Erdgeschoss
2002: Sanierung der Bäder (Badewannen, Duschen) & neue Fliesen in Bad und WC
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und nachhaltiger Bauweise. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Göppingen-Hailing macht das Objekt besonders attraktiv – ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen im charmanten Göppingen, das auf einem weitläufigen Grundstück von ca.1.346 Quadratmetern liegt. Dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1961 mit dem Anbau von 1996 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 257 Quadratmetern, die sich auf ca. 136 m² im Erdgeschoss und ca. 121 m² im Obergeschoss verteilt und besitzt viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Es stehen 373 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Master-Badezimmern ist dieses Haus der Inbegriff von Komfort.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und des Stils empfangen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bieten ein einladendes Ambiente. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Die integrierte Küche und die eingebauten Schränke bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
Das Anwesen besticht durch seine besonderen Merkmale, darunter eine herrliche Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Balkon, die beide einen offenen Blick auf die Umgebung bieten. Der vollständig ausgebaute Keller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Aus einer Garageneinheit gelangen sie über den Hauswirtschaftsraum direkt in die EG-Wohneinheit.
Ausstattung & Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wichtige Renovierungen zwischen 2008 und 2022 umfassen:
2022: Austausch der Küchengeräte (Miele)
2010: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) & Flaschnerarbeiten
2010: Installation hochwertiger Jung-Steckdosen in WDVS
2008: Neueindeckung des Dachs mit Mineralwolldämmung & diffusionsoffener Ziegelunterspannbahn
2008: Erneuerung der Kaminverblechung
2008: Austausch des Heizkessels (Viessmann) & Installation von Solarmodulen
2004: Einbau eines Kaminofens im Erdgeschoss
2002: Sanierung der Bäder (Badewannen, Duschen) & neue Fliesen in Bad und WC
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und nachhaltiger Bauweise. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Göppingen-Hailing macht das Objekt besonders attraktiv – ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse und des Stils empfangen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bieten ein einladendes Ambiente. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Die integrierte Küche und die eingebauten Schränke bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
Das Anwesen besticht durch seine besonderen Merkmale, darunter eine herrliche Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Balkon, die beide einen offenen Blick auf die Umgebung bieten. Der vollständig ausgebaute Keller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Aus einer Garageneinheit gelangen sie über den Hauswirtschaftsraum direkt in die EG-Wohneinheit.
Ausstattung & Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wichtige Renovierungen zwischen 2008 und 2022 umfassen:
2022: Austausch der Küchengeräte (Miele)
2010: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) & Flaschnerarbeiten
2010: Installation hochwertiger Jung-Steckdosen in WDVS
2008: Neueindeckung des Dachs mit Mineralwolldämmung & diffusionsoffener Ziegelunterspannbahn
2008: Erneuerung der Kaminverblechung
2008: Austausch des Heizkessels (Viessmann) & Installation von Solarmodulen
2004: Einbau eines Kaminofens im Erdgeschoss
2002: Sanierung der Bäder (Badewannen, Duschen) & neue Fliesen in Bad und WC
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und nachhaltiger Bauweise. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Göppingen-Hailing macht das Objekt besonders attraktiv – ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH,
Engel & Völkers Göppingen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
-
Gesamtfläche (ca.)373 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.346 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Louis-Schuler-Straße 15 liegt im Herzen von Göppingen, einer Stadt, die für ihre harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Charme bekannt ist. Diese exklusive Lage zieht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Eleganz und...
mehr lesen
Die Louis-Schuler-Straße 15 liegt im Herzen von Göppingen, einer Stadt, die für ihre harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Charme bekannt ist. Diese exklusive Lage zieht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Eleganz und erstklassige Lebensqualität legen. Göppingen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die mit einem dichten Netz von Verkehrsverbindungen aufwartet. Der Hauptbahnhof Göppingen ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart in etwa 30 Minuten. Die Autobahn A8 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an das gesamte regionale Straßennetz vereinfacht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Stadtmuseum Göppingen kulturelle Einblicke bietet. Für Golf-Enthusiasten ist der Golfclub Hetzenhof, nur 15 Autominuten entfernt, ein Muss. Gourmets kommen in den vielen exquisiten Restaurants der Umgebung auf ihre Kosten, die kulinarische Erlebnisse der Extraklasse versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schwäbischen Alb, die nicht nur Naturliebhaber mit ihrer beeindruckenden Landschaft fasziniert, sondern auch ein Paradies für Wanderer und Radfahrer darstellt. Diese einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturerlebnis macht die Louis-Schuler-Straße 15 zu einer begehrten Adresse für Luxusimmobilien.
Diese unvergleichliche Lage vereint Prestige, Komfort und Natur auf höchstem Niveau und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für die anspruchsvollsten Käufer.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Stadtmuseum Göppingen kulturelle Einblicke bietet. Für Golf-Enthusiasten ist der Golfclub Hetzenhof, nur 15 Autominuten entfernt, ein Muss. Gourmets kommen in den vielen exquisiten Restaurants der Umgebung auf ihre Kosten, die kulinarische Erlebnisse der Extraklasse versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schwäbischen Alb, die nicht nur Naturliebhaber mit ihrer beeindruckenden Landschaft fasziniert, sondern auch ein Paradies für Wanderer und Radfahrer darstellt. Diese einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturerlebnis macht die Louis-Schuler-Straße 15 zu einer begehrten Adresse für Luxusimmobilien.
Diese unvergleichliche Lage vereint Prestige, Komfort und Natur auf höchstem Niveau und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für die anspruchsvollsten Käufer.
Die Louis-Schuler-Straße 15 liegt im Herzen von Göppingen, einer Stadt, die für ihre harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Charme bekannt ist. Diese exklusive Lage zieht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Eleganz und erstklassige Lebensqualität legen. Göppingen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die mit einem dichten Netz von Verkehrsverbindungen aufwartet. Der Hauptbahnhof Göppingen ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart in etwa 30 Minuten. Die Autobahn A8 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an das gesamte regionale Straßennetz vereinfacht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Stadtmuseum Göppingen kulturelle Einblicke bietet. Für Golf-Enthusiasten ist der Golfclub Hetzenhof, nur 15 Autominuten entfernt, ein Muss. Gourmets kommen in den vielen exquisiten Restaurants der Umgebung auf ihre Kosten, die kulinarische Erlebnisse der Extraklasse versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schwäbischen Alb, die nicht nur Naturliebhaber mit ihrer beeindruckenden Landschaft fasziniert, sondern auch ein Paradies für Wanderer und Radfahrer darstellt. Diese einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturerlebnis macht die Louis-Schuler-Straße 15 zu einer begehrten Adresse für Luxusimmobilien.
Diese unvergleichliche Lage vereint Prestige, Komfort und Natur auf höchstem Niveau und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für die anspruchsvollsten Käufer.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Stadtmuseum Göppingen kulturelle Einblicke bietet. Für Golf-Enthusiasten ist der Golfclub Hetzenhof, nur 15 Autominuten entfernt, ein Muss. Gourmets kommen in den vielen exquisiten Restaurants der Umgebung auf ihre Kosten, die kulinarische Erlebnisse der Extraklasse versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schwäbischen Alb, die nicht nur Naturliebhaber mit ihrer beeindruckenden Landschaft fasziniert, sondern auch ein Paradies für Wanderer und Radfahrer darstellt. Diese einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturerlebnis macht die Louis-Schuler-Straße 15 zu einer begehrten Adresse für Luxusimmobilien.
Diese unvergleichliche Lage vereint Prestige, Komfort und Natur auf höchstem Niveau und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für die anspruchsvollsten Käufer.
73033 Göppingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Göppingen
Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH
Hauptstr. 46
73033 Göppingen
73033 Göppingen
Hauptstraße 46,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
+49 7161 - 507 61 94
Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH
Hauptstraße 46,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
+49 71615076194
goeppingen@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail