immobilie1-ID: 31577003 | Anbieter-ID: 12969
Großzügiges EFH in beliebter Stadtrandlage - Fernwärme - großer Garten - zwei Garagen!
670.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein wirklich schönes Zuhause - bei diesem gepflegten, hochwertigen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in einem gefragten Wohngebiet: Stadtmitte, Naherholungsraum und das Alb-Fils-Klinikum...
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Ein wirklich schönes Zuhause - bei diesem gepflegten, hochwertigen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in einem gefragten Wohngebiet: Stadtmitte, Naherholungsraum und das Alb-Fils-Klinikum sind fußläufig erreichbar.
Komfortables Wohnen auf einer Ebene ist hier wunderbar umsetzbar. Der große Windfang ist hell und freundlich und führt Sie in die Wohnbereiche. Die Küche bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten und verfügt über viel Staufläche. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das offene Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, offenem Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC ausgestattet ist. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung - ob als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro - hier bleibt kein Wunsch offen. Auch ein weiteres Duschbad mit WC befindet sich auf dieser Etage.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der großzügige Partyraum bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Fitnessbereich sowie eine Sauna mit Dusche schließen sich an. Weitere Kellerräume sind vorhanden für Technik (Fernwärmeheizung), Hobby, Vorrat und Werkstatt. Der große Garten lädt ein zur Entspannung oder um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Hier befindet sich zudem ein hochwertiges Gartenhaus mit Holzlager.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und in baujahrtypischem Zustand. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in guter Qualität erstellt. Es besteht die Möglichkeit, eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung einzurichten.
Komfortables Wohnen auf einer Ebene ist hier wunderbar umsetzbar. Der große Windfang ist hell und freundlich und führt Sie in die Wohnbereiche. Die Küche bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten und verfügt über viel Staufläche. Direkt im Anschluss gelangen Sie in das offene Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, offenem Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC ausgestattet ist. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung - ob als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro - hier bleibt kein Wunsch offen. Auch ein weiteres Duschbad mit WC befindet sich auf dieser Etage.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der großzügige Partyraum bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Fitnessbereich sowie eine Sauna mit Dusche schließen sich an. Weitere Kellerräume sind vorhanden für Technik (Fernwärmeheizung), Hobby, Vorrat und Werkstatt. Der große Garten lädt ein zur Entspannung oder um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Hier befindet sich zudem ein hochwertiges Gartenhaus mit Holzlager.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und in baujahrtypischem Zustand. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in guter Qualität erstellt. Es besteht die Möglichkeit, eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung einzurichten.
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,27 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1981
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis22.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Ruhige Lage
- Werkstatt
Heizung:
Fernwärme, Wärmetauscher, 2012 erneuert
offener Kamin im EG
Außenwände:
Gisoton 30 cm EG (abweichend vom... mehr lesen
- Garten
- Ruhige Lage
- Werkstatt
Heizung:
Fernwärme, Wärmetauscher, 2012 erneuert
offener Kamin im EG
Außenwände:
Gisoton 30 cm EG (abweichend vom... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Ruhige Lage
- Werkstatt
Heizung:
Fernwärme, Wärmetauscher, 2012 erneuert
offener Kamin im EG
Außenwände:
Gisoton 30 cm EG (abweichend vom Baugesuch wurde das EG mit 30 cm Gisoton gebaut)
Dach:
Dach und Flachdach neu gedeckt, 2000
Garagendächer neu, 2018
Fenster:
Holzisolierverglasung, 2-fach
Böden:
Fliesen, Teppich
Eingangsbereich, Flur EG, Ess- und Wohnzimmer ca. 1990 einheitlich neu gefliest
Voll unterkellert, Sauna, Duschbereich im Keller, EBK, Terrasse, Gartenhaus, großer Garten, zwei Garagen, offener Kamin.
Das Gebäude wurde in massiver, guter Bauqualität erstellt.
- Garten
- Ruhige Lage
- Werkstatt
Heizung:
Fernwärme, Wärmetauscher, 2012 erneuert
offener Kamin im EG
Außenwände:
Gisoton 30 cm EG (abweichend vom Baugesuch wurde das EG mit 30 cm Gisoton gebaut)
Dach:
Dach und Flachdach neu gedeckt, 2000
Garagendächer neu, 2018
Fenster:
Holzisolierverglasung, 2-fach
Böden:
Fliesen, Teppich
Eingangsbereich, Flur EG, Ess- und Wohnzimmer ca. 1990 einheitlich neu gefliest
Voll unterkellert, Sauna, Duschbereich im Keller, EBK, Terrasse, Gartenhaus, großer Garten, zwei Garagen, offener Kamin.
Das Gebäude wurde in massiver, guter Bauqualität erstellt.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Göppingen ist eine beliebte Stadt mit schneller Anbindung an die B10 Stuttgart- Ulm sowie der B297 Lorch-Tübingen.
Die Stadtmitte selbst ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt. So ist Göppingen heute eine moderne Stadt mit einem... mehr lesen
Die Stadtmitte selbst ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt. So ist Göppingen heute eine moderne Stadt mit einem... mehr lesen
Göppingen ist eine beliebte Stadt mit schneller Anbindung an die B10 Stuttgart- Ulm sowie der B297 Lorch-Tübingen.
Die Stadtmitte selbst ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt. So ist Göppingen heute eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment, welches kaum einen Wunsch offen lässt.
Neben vielen Schulen haben Sie alle wichtigen Ärzte und das Alb-Fils-Klinikum vor Ort. In Göppingen selber sind einige namhafte Unternehmen angesiedelt und sorgen für einen großen Arbeitsmarkt.
Die Stadtmitte selbst ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt. So ist Göppingen heute eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment, welches kaum einen Wunsch offen lässt.
Neben vielen Schulen haben Sie alle wichtigen Ärzte und das Alb-Fils-Klinikum vor Ort. In Göppingen selber sind einige namhafte Unternehmen angesiedelt und sorgen für einen großen Arbeitsmarkt.
Göppingen Jebenhausen Baden-Württemberg Deutschland (73035)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt.... mehr lesen
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Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.
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Ansprechpartner
Frau Jeanette Herrmann
S-Immobilien Göppingen GmbH
Marktstraße 2,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
Marktstr. 2,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
07161 15843-23
S-Immobilien Göppingen GmbH
Marktstr. 2,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
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jeanette.herrmann@s-immo-gp.de
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