immobilie1-ID: 31239961 | Anbieter-ID: BS1735
Modernisiertes 5-Familienhaus in ruhiger Randlage - RESERVIERT-
475.000 €
Kaufpreis
367 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses vermietete 5-Familienhaus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch regelmäßige Renovierungen sowie Modernisierungen. In ruhiger Randlage gelegen, bietet das Objekt sowohl Mietern als auch Eigentümern optimalen...
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Dieses vermietete 5-Familienhaus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch regelmäßige Renovierungen sowie Modernisierungen. In ruhiger Randlage gelegen, bietet das Objekt sowohl Mietern als auch Eigentümern optimalen Wohnkomfort. Es verfügt über eine solide Mieterstruktur, wodurch es sich ideal als sichere Kapitalanlage eignet. Jahresmieteinnahme 26.232 EURO.
Merkmale des Hauses:
•Regelmäßig modernisiert: Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es heute in einem gepflegten Zustand ist. Die Maßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Dachisolierung sowie der Dacheindeckung und die teilweise Erneuerung der Elektrik.
•Dachgeschoss-Ausbau: Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum und attraktive, helle Wohnungen mit modernen Grundrissen bietet.
•Individuelle Gasthermenheizungen: Jede der fünf Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gasthermenheizung, was den Mietern eine unabhängige Heizungssteuerung ermöglicht und den Energieverbrauch optimiert.
•Gewölbekeller: Das Haus verfügt über einen geräumigen Gewölbekeller, der zusätzlich viel Stauraum bietet.
•Nebenräume: Zahlreiche Nebenräume, die von den Mietern flexibel genutzt werden können, bieten weiteren praktischen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
•Garagen und Stellplätze: Das Objekt bietet zwei Garagen sowie drei Stellplätze, was in dieser ruhigen Wohnlage einen besonderen Komfort darstellt.
Die Mieter wünschen keine Bilder Ihrer Wohnung im Internet veröffentlicht!
Merkmale des Hauses:
•Regelmäßig modernisiert: Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es heute in einem gepflegten Zustand ist. Die Maßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Dachisolierung sowie der Dacheindeckung und die teilweise Erneuerung der Elektrik.
•Dachgeschoss-Ausbau: Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum und attraktive, helle Wohnungen mit modernen Grundrissen bietet.
•Individuelle Gasthermenheizungen: Jede der fünf Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gasthermenheizung, was den Mietern eine unabhängige Heizungssteuerung ermöglicht und den Energieverbrauch optimiert.
•Gewölbekeller: Das Haus verfügt über einen geräumigen Gewölbekeller, der zusätzlich viel Stauraum bietet.
•Nebenräume: Zahlreiche Nebenräume, die von den Mietern flexibel genutzt werden können, bieten weiteren praktischen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
•Garagen und Stellplätze: Das Objekt bietet zwei Garagen sowie drei Stellplätze, was in dieser ruhigen Wohnlage einen besonderen Komfort darstellt.
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Dieses vermietete 5-Familienhaus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch regelmäßige Renovierungen sowie Modernisierungen. In ruhiger Randlage gelegen, bietet das Objekt sowohl Mietern als auch Eigentümern optimalen Wohnkomfort. Es verfügt über eine solide Mieterstruktur, wodurch es sich ideal als sichere Kapitalanlage eignet. Jahresmieteinnahme 26.232 EURO.
Merkmale des Hauses:
•Regelmäßig modernisiert: Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es heute in einem gepflegten Zustand ist. Die Maßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Dachisolierung sowie der Dacheindeckung und die teilweise Erneuerung der Elektrik.
•Dachgeschoss-Ausbau: Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum und attraktive, helle Wohnungen mit modernen Grundrissen bietet.
•Individuelle Gasthermenheizungen: Jede der fünf Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gasthermenheizung, was den Mietern eine unabhängige Heizungssteuerung ermöglicht und den Energieverbrauch optimiert.
•Gewölbekeller: Das Haus verfügt über einen geräumigen Gewölbekeller, der zusätzlich viel Stauraum bietet.
•Nebenräume: Zahlreiche Nebenräume, die von den Mietern flexibel genutzt werden können, bieten weiteren praktischen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
•Garagen und Stellplätze: Das Objekt bietet zwei Garagen sowie drei Stellplätze, was in dieser ruhigen Wohnlage einen besonderen Komfort darstellt.
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Merkmale des Hauses:
•Regelmäßig modernisiert: Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es heute in einem gepflegten Zustand ist. Die Maßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Dachisolierung sowie der Dacheindeckung und die teilweise Erneuerung der Elektrik.
•Dachgeschoss-Ausbau: Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum und attraktive, helle Wohnungen mit modernen Grundrissen bietet.
•Individuelle Gasthermenheizungen: Jede der fünf Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gasthermenheizung, was den Mietern eine unabhängige Heizungssteuerung ermöglicht und den Energieverbrauch optimiert.
•Gewölbekeller: Das Haus verfügt über einen geräumigen Gewölbekeller, der zusätzlich viel Stauraum bietet.
•Nebenräume: Zahlreiche Nebenräume, die von den Mietern flexibel genutzt werden können, bieten weiteren praktischen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)367 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis24.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Göppingen-Faurndau, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Göppingen-Faurndau, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Ortschaften.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Göppingen-Faurndau, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Ortschaften.
73035 Göppingen · Deutschland
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
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Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Frank Blickle
Blickle & Stölzle Immobilien GmbH
Vordere Mühlstraße 40,
73035 Göppingen
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Vordere Mühlstr. 40,
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+49 7161 25525
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