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Göppingen
Teilsanierte 2 Wohnungen in 4 Familienhaus in exklusiver Lage

immobilie1-ID: 30969279 | Anbieter-ID: 44300107-056214

Teilsanierte 2 Wohnungen in 4 Familienhaus in exklusiver Lage

Göppingen Baden-Württemberg Deutschland (73037)

Zur Karte

419.000 €

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche

390 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Charmante 2 Wohneinheiten in 4 Familienhaus in exklusiver Lage in Göppingen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese einladenden 2 Wohnungen, welche auch zum 1FMH kombiniert werden könnten, bieten nicht nur eine erstklassige Lage in Göppingen, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Objekt: 2-Familienhaus (2 Wohneinheiten).

Lage: Top Lage in Göppingen

Grundstücksgröße: Ca. 390 m², idyllisch und ruhig gelegen

Wohnfläche: Ca. 110 m², mit Ausbaureserven im Dachgeschoss

Baujahr: 1960 (Garagenanbau 1967)

Sanierung: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, inklusive Erneuerung der Gasheizungsanlage im Jahr 2022 mit Warmwasserspeicher

Besonderheiten: - Moderne Gasheizungsanlage für effiziente Wärmeversorgung
- Renovierte Bäder und neue Bodenbeläge für zeitgemäßen Komfort
- Großzügiges Grundstück für entspanntes Wohnen inmitten der Stadt
- Potenzial für weitere Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss

Beschreibung: Diese attraktiven zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über ein großzügiges, ruhig gelegenes Grundstück von ca. 390 m². Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gasheizungsanlage im Jahr 2022 sowie die Renovierung der Bäder und die Verlegung neuer Bodenbeläge. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Lage in Göppingen ist äußerst attraktiv und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Genießen Sie die Vorzüge dieser einladenden Doppelhaushälfte, die nicht nur eine erstklassige Lage in Göppingen bietet, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses Objekt ist ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage geeignet.

Kosten

Kaufpreis

419.000 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1960
Zimmer

6
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

110 m²
Grundstücksfläche (ca.)

390 m²
Nutzfläche (ca.)

20 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

20 m²
Bad

Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Garage, Stellplatz
Haustiere

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

165,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1960
Energiepass gültig bis

01.05.2034
Energieeffizienzklasse

F
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Familienhaus Doppelhaushälfte

Vermietet
DV-Verkabelung
Kabelanschluss
Keller
Vermietet/Verpachtet
Balkon
Parkoption

Lage

Die Gegend in der sich die schönen 2 Wohneinheiten befinden, ist bekannt für ihre Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Sie bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Göppingen.

In der Nähe gibt es auch einige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks sowie Spielplätze. Die Bewohner können von hier aus auch die schöne Natur der Schwäbischen Alb erkunden, die sich in der Nähe erstreckt.

Insgesamt befindet sich die schöne Doppelhaushälfte in einem sehr beliebten Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen.

Göppingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, die etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart liegt. Es ist eine mittelgroße Stadt mit einer Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Als Wohnort bietet Göppingen eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Einwohnern jeden Alters gerecht werden.

Die Landschaft rund um Göppingen ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was die Region besonders reizvoll macht. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Darüber hinaus bietet Göppingen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Stuttgart ermöglicht es den Bewohnern, von den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten einer größeren Stadt zu profitieren, während sie dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben können.

Insgesamt ist Göppingen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Vorzüge einer landschaftlich reizvollen Umgebung genießen möchten.

Göppingen Baden-Württemberg Deutschland (73037)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Sonstiges

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Selbstständiger Immobilienberater
Lorcher Straße 57 73033 Göppingen
E-Mail: hakan.memis@db.com
Telefon: 0152 21919883

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