Stop! Wir haben Ihr Gewerbeobjekt in Bestlage! Mega Ausstellungsfläche mit zusätzlichen Büroräumen!

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche anzumieten, die sich über das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG) erstreckt. Mit einer Gesamtfläche von 1.659 m² und einer perfekten Lage mit direkter Anbindung an die B10... mehr lesen

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche anzumieten, die sich über das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG) erstreckt. Mit einer Gesamtfläche von 1.659 m² und einer perfekten Lage mit direkter Anbindung an die B10 bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Zwecke sowie eine hervorragende Sichtbarkeit durch die zahlreichen Fensterfronten.

Obergeschoss (OG):
# ca. 979 m², davon ca. 880 m² Ausstellungsfläche und ca. 100 m² für Büro- oder Schulungszwecke
# Zusätzliche Ausstattung: WC-, Sanitär- und Umkleideeinrichtungen

Erdgeschoss (EG):
# ca. 680 m² Ausstellungsfläche mit Verkaufstheke, ideal für kundenorientierte Nutzung
# Vor 2 Jahren renoviert "Elektrik, Sanitäreinrichtung und vieles mehr.."

Highlights:
# Sehr viele Fensterfronten, die eine optimale natürliche Beleuchtung bieten und die Sichtbarkeit für Kunden und Besucher maximieren
# Im Angebot sind 5 Parkplätze im Mietpreis enthalten.
# Beheizung über eine Ölheizung.

Hinweise:
# Zusätzliche Lagerfläche auf Wunsch verfügbar (für 1.800 € zzgl. 19% MwSt. /Kalt)
# Mehrere Außenstellplätze je nach Bedarf verfügbar (pro Stellplatz 35 € zzgl. 19% MwSt.)
# Auf dem Grundstück können Sie sich auch Doppelstellplätze mit abschließbarem Tor für 350 € zzgl. 19% MwSt. anmieten

Das Grundstück verteilt sich auf ca. 4.980 m².

Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar zwischen der B10 und der Holzheimer Straße und präsentiert sich sehr werbewirksam. Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilweise 2- geschossiges Gebäude eines ehemaligen Autohauses. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Die Autohausflächen im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine Auffahrt verbunden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten/Netto.

1 m² = 8,38 € zzgl. 19% MwSt/Kalt.

Die Vermittlungsprovision in Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt..

Hinweis:
Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor!

Bei vollständiger Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme.