immobilie1-ID: 31304197 | Anbieter-ID: 12967
Kapitalanleger und Eigennutzer! Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbefläche, teilweise vermietet!
625.000 €
Kaufpreis
228,81 m²
Wohnfläche
558 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie suchen nach einem Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Egal ob vollstänidge Vermietung, Nutzung einer Einheit selbst, als Generationenhaus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach, hier können...
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Sie suchen nach einem Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Egal ob vollstänidge Vermietung, Nutzung einer Einheit selbst, als Generationenhaus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach, hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzten.
In verkehrsgünstiger Lage von Ebersbach, befindet sich dieses in massivbauweise erstellte MFH aus dem Jahr 1955.
Diese Immobilie verfügt im EG über eine kleine Gewerbefläche (ehemalige Metzgerei). Im EG ist zudem eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil. Im Obergeschoss (aktuell leer stehend) befindet sich eine 4-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss ebenfalls eine vermietete 4-Zimmerwohnung. Weitere Ausbaufläche steht auf der Bühne zur Verfügung. Ein separater Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand mit kleineren Modernisierungen in der Vergangenheit.
2001 wurden im gesamten Haus Schallschutzfenster 2x verglast, eingesetzt. Im EG wurden ein Fenster und eine Terrassentüre im Juli 2018 erneuert. Das EG wird mit einer Gas-Etagenheizung 2015 beheizt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat.
Die Obergeschosswohnung ist aktuell leer stehend. Das Bad wurde 2006 renoviert. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus 10/2006. Im Juli 2021 wurde ein neuer Holz-Kachelofeneinsatz von LEDA Rubin eingebaut. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, einen Waschmaschinenplatz und ein Waschbecken. Das WC ist separat.
Die Dachgeschosswohnung wird über einen Ölkachelofen (Brenner 2002 neu) beheizt. Diese Wohnung ist ebenso vermietet und prästentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller für diese Wohnung. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer gewonnnen.
Neben weiteren Kellerräumen stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Der umlaufende Garten bietet zu fast jeder Tageszeit Sonne oder Schatten je nach Bedarf.
In verkehrsgünstiger Lage von Ebersbach, befindet sich dieses in massivbauweise erstellte MFH aus dem Jahr 1955.
Diese Immobilie verfügt im EG über eine kleine Gewerbefläche (ehemalige Metzgerei). Im EG ist zudem eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil. Im Obergeschoss (aktuell leer stehend) befindet sich eine 4-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss ebenfalls eine vermietete 4-Zimmerwohnung. Weitere Ausbaufläche steht auf der Bühne zur Verfügung. Ein separater Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand mit kleineren Modernisierungen in der Vergangenheit.
2001 wurden im gesamten Haus Schallschutzfenster 2x verglast, eingesetzt. Im EG wurden ein Fenster und eine Terrassentüre im Juli 2018 erneuert. Das EG wird mit einer Gas-Etagenheizung 2015 beheizt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat.
Die Obergeschosswohnung ist aktuell leer stehend. Das Bad wurde 2006 renoviert. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus 10/2006. Im Juli 2021 wurde ein neuer Holz-Kachelofeneinsatz von LEDA Rubin eingebaut. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, einen Waschmaschinenplatz und ein Waschbecken. Das WC ist separat.
Die Dachgeschosswohnung wird über einen Ölkachelofen (Brenner 2002 neu) beheizt. Diese Wohnung ist ebenso vermietet und prästentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller für diese Wohnung. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer gewonnnen.
Neben weiteren Kellerräumen stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Der umlaufende Garten bietet zu fast jeder Tageszeit Sonne oder Schatten je nach Bedarf.
Sie suchen nach einem Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Egal ob vollstänidge Vermietung, Nutzung einer Einheit selbst, als Generationenhaus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach, hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzten.
In verkehrsgünstiger Lage von Ebersbach, befindet sich dieses in massivbauweise erstellte MFH aus dem Jahr 1955.
Diese Immobilie verfügt im EG über eine kleine Gewerbefläche (ehemalige Metzgerei). Im EG ist zudem eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil. Im Obergeschoss (aktuell leer stehend) befindet sich eine 4-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss ebenfalls eine vermietete 4-Zimmerwohnung. Weitere Ausbaufläche steht auf der Bühne zur Verfügung. Ein separater Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand mit kleineren Modernisierungen in der Vergangenheit.
2001 wurden im gesamten Haus Schallschutzfenster 2x verglast, eingesetzt. Im EG wurden ein Fenster und eine Terrassentüre im Juli 2018 erneuert. Das EG wird mit einer Gas-Etagenheizung 2015 beheizt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat.
Die Obergeschosswohnung ist aktuell leer stehend. Das Bad wurde 2006 renoviert. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus 10/2006. Im Juli 2021 wurde ein neuer Holz-Kachelofeneinsatz von LEDA Rubin eingebaut. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, einen Waschmaschinenplatz und ein Waschbecken. Das WC ist separat.
Die Dachgeschosswohnung wird über einen Ölkachelofen (Brenner 2002 neu) beheizt. Diese Wohnung ist ebenso vermietet und prästentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller für diese Wohnung. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer gewonnnen.
Neben weiteren Kellerräumen stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Der umlaufende Garten bietet zu fast jeder Tageszeit Sonne oder Schatten je nach Bedarf.
In verkehrsgünstiger Lage von Ebersbach, befindet sich dieses in massivbauweise erstellte MFH aus dem Jahr 1955.
Diese Immobilie verfügt im EG über eine kleine Gewerbefläche (ehemalige Metzgerei). Im EG ist zudem eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil. Im Obergeschoss (aktuell leer stehend) befindet sich eine 4-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss ebenfalls eine vermietete 4-Zimmerwohnung. Weitere Ausbaufläche steht auf der Bühne zur Verfügung. Ein separater Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand mit kleineren Modernisierungen in der Vergangenheit.
2001 wurden im gesamten Haus Schallschutzfenster 2x verglast, eingesetzt. Im EG wurden ein Fenster und eine Terrassentüre im Juli 2018 erneuert. Das EG wird mit einer Gas-Etagenheizung 2015 beheizt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat.
Die Obergeschosswohnung ist aktuell leer stehend. Das Bad wurde 2006 renoviert. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus 10/2006. Im Juli 2021 wurde ein neuer Holz-Kachelofeneinsatz von LEDA Rubin eingebaut. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, einen Waschmaschinenplatz und ein Waschbecken. Das WC ist separat.
Die Dachgeschosswohnung wird über einen Ölkachelofen (Brenner 2002 neu) beheizt. Diese Wohnung ist ebenso vermietet und prästentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller für diese Wohnung. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer gewonnnen.
Neben weiteren Kellerräumen stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Der umlaufende Garten bietet zu fast jeder Tageszeit Sonne oder Schatten je nach Bedarf.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)228,81 m²
-
Gesamtfläche (ca.)255,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)558 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dach: Ziegel 1955, Dämmung 2014 (Innensparrendämmung)
Heizung: EG: Gas-Etagenheizung 2015
OG: Gas-Etagenheizung 10/2006 und Holzkachelofen (Einsatz
2021 neu)
DG:... mehr lesen
Heizung: EG: Gas-Etagenheizung 2015
OG: Gas-Etagenheizung 10/2006 und Holzkachelofen (Einsatz
2021 neu)
DG:... mehr lesen
Dach: Ziegel 1955, Dämmung 2014 (Innensparrendämmung)
Heizung: EG: Gas-Etagenheizung 2015
OG: Gas-Etagenheizung 10/2006 und Holzkachelofen (Einsatz
2021 neu)
DG: Ölkachelofen (Brenner 2022 neu)
Gewerbeeinheit: keine Heizung
Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach (2001),
Kellerfenster: 1955
Wände EG: Tapeten, Fliesen, Putz
Wände OG: Tapeten, Fliesen
Wände DG: Tapeten, Fliesen
Wände Gewerbeeinheit: Putz
Böden Treppenhaus: Stein
Böden EG: Vinyl, Fliesen
Böden OG: Kork, Parkett, PVC, Fliesen
Böden DG: Teppich, Fliesen, Parkett
Böden Gewerbeeinheit: Fliesen
Bad EG: Bad älter
Bad OG: Renovierung 09/2006
Bad DG: Renovierung 08/2011
Die Küchen gehören den jeweiligen Mietern.
Die Kaltemiete für das EG beträgt 400 EUR KM zzgl. NK (Abrechnung quartalsweise).
Die OG-Wohnung ist aktuell leerstehend.
Die Kaltmiete für das DG beträgt 460 EUR KM zzgl. NK (Abrechnung quartalsweise)
Es findet keine Nebenkostenvorauszahlung statt. Die Nebenkosten werden quartalsweise abgerechnet.
Vor dem Haus stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.
Heizung: EG: Gas-Etagenheizung 2015
OG: Gas-Etagenheizung 10/2006 und Holzkachelofen (Einsatz
2021 neu)
DG: Ölkachelofen (Brenner 2022 neu)
Gewerbeeinheit: keine Heizung
Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach (2001),
Kellerfenster: 1955
Wände EG: Tapeten, Fliesen, Putz
Wände OG: Tapeten, Fliesen
Wände DG: Tapeten, Fliesen
Wände Gewerbeeinheit: Putz
Böden Treppenhaus: Stein
Böden EG: Vinyl, Fliesen
Böden OG: Kork, Parkett, PVC, Fliesen
Böden DG: Teppich, Fliesen, Parkett
Böden Gewerbeeinheit: Fliesen
Bad EG: Bad älter
Bad OG: Renovierung 09/2006
Bad DG: Renovierung 08/2011
Die Küchen gehören den jeweiligen Mietern.
Die Kaltemiete für das EG beträgt 400 EUR KM zzgl. NK (Abrechnung quartalsweise).
Die OG-Wohnung ist aktuell leerstehend.
Die Kaltmiete für das DG beträgt 460 EUR KM zzgl. NK (Abrechnung quartalsweise)
Es findet keine Nebenkostenvorauszahlung statt. Die Nebenkosten werden quartalsweise abgerechnet.
Vor dem Haus stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.
Dach: Ziegel 1955, Dämmung 2014 (Innensparrendämmung)
Heizung: EG: Gas-Etagenheizung 2015
OG: Gas-Etagenheizung 10/2006 und Holzkachelofen (Einsatz
2021 neu)
DG: Ölkachelofen (Brenner 2022 neu)
Gewerbeeinheit: keine Heizung
Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach (2001),
Kellerfenster: 1955
Wände EG: Tapeten, Fliesen, Putz
Wände OG: Tapeten, Fliesen
Wände DG: Tapeten, Fliesen
Wände Gewerbeeinheit: Putz
Böden Treppenhaus: Stein
Böden EG: Vinyl, Fliesen
Böden OG: Kork, Parkett, PVC, Fliesen
Böden DG: Teppich, Fliesen, Parkett
Böden Gewerbeeinheit: Fliesen
Bad EG: Bad älter
Bad OG: Renovierung 09/2006
Bad DG: Renovierung 08/2011
Die Küchen gehören den jeweiligen Mietern.
Die Kaltemiete für das EG beträgt 400 EUR KM zzgl. NK (Abrechnung quartalsweise).
Die OG-Wohnung ist aktuell leerstehend.
Die Kaltmiete für das DG beträgt 460 EUR KM zzgl. NK (Abrechnung quartalsweise)
Es findet keine Nebenkostenvorauszahlung statt. Die Nebenkosten werden quartalsweise abgerechnet.
Vor dem Haus stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.
Heizung: EG: Gas-Etagenheizung 2015
OG: Gas-Etagenheizung 10/2006 und Holzkachelofen (Einsatz
2021 neu)
DG: Ölkachelofen (Brenner 2022 neu)
Gewerbeeinheit: keine Heizung
Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach (2001),
Kellerfenster: 1955
Wände EG: Tapeten, Fliesen, Putz
Wände OG: Tapeten, Fliesen
Wände DG: Tapeten, Fliesen
Wände Gewerbeeinheit: Putz
Böden Treppenhaus: Stein
Böden EG: Vinyl, Fliesen
Böden OG: Kork, Parkett, PVC, Fliesen
Böden DG: Teppich, Fliesen, Parkett
Böden Gewerbeeinheit: Fliesen
Bad EG: Bad älter
Bad OG: Renovierung 09/2006
Bad DG: Renovierung 08/2011
Die Küchen gehören den jeweiligen Mietern.
Die Kaltemiete für das EG beträgt 400 EUR KM zzgl. NK (Abrechnung quartalsweise).
Die OG-Wohnung ist aktuell leerstehend.
Die Kaltmiete für das DG beträgt 460 EUR KM zzgl. NK (Abrechnung quartalsweise)
Es findet keine Nebenkostenvorauszahlung statt. Die Nebenkosten werden quartalsweise abgerechnet.
Vor dem Haus stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.
- Kabelanschluss
Lage
Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen...
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Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen Kindergärten, den fünf Grundschulen, einer Förder- und Realschule sowie einem Gymnasium äußerst familienfreundlich. Auch für die Freizeitgestaltung hat Ebersbach mit seinen Vereinen, dem Freibad und vielen unterschiedlichen Veranstaltungen für jeden das passende Angebot. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler.
Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen Kindergärten, den fünf Grundschulen, einer Förder- und Realschule sowie einem Gymnasium äußerst familienfreundlich. Auch für die Freizeitgestaltung hat Ebersbach mit seinen Vereinen, dem Freibad und vielen unterschiedlichen Veranstaltungen für jeden das passende Angebot. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler.
73061 Ebersbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jeanette Herrmann
S-Immobilien Göppingen GmbH
Marktstraße 2,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
Marktstr. 2,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
07161 15843-23
S-Immobilien Göppingen GmbH
Marktstr. 2,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
07161 1584310
jeanette.herrmann@s-immo-gp.de
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