immobilie1-ID: 31466445 | Anbieter-ID: 25120002
Charmante Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Tiefgarage im Herzen Salachs
170.000 €
Kaufpreis
59,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984, die im Jahr 2024 zuletzt modernisiert wurde. Die Sanierung umfasste die Fassaden- und Balkonsanierung, wodurch die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung bietet eine...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984, die im Jahr 2024 zuletzt modernisiert wurde. Die Sanierung umfasste die Fassaden- und Balkonsanierung, wodurch die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 59,56 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, welches Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke bietet. Durch die großen Fenster ist der Raum angenehm hell und lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet zusätzlichen Raum im Freien. Der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet einen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Doppelverglasung sorgt für eine angenehme Ruhe innerhalb der Wohnung.
Im gegenüber liegenden Badezimmer finden Sie, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, alles Nötige für den täglichen Komfort. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Die Einbauküche ist funktional und verfügt über grundlegende Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum.
Zusätzlichen Aufbewahrungsplatz bietet ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Zentralheizung, welche für eine wohlige Wärme sorgt. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben. Zudem bietet die Immobilie den Komfort eines Aufzugs, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt, was den Alltag erheblich erleichtert, besonders bei Einkäufen oder schwerem Gepäck.
Das Hausgeld beinhaltet auch den Hausmeisterservice, so dass keine Kehrwoche oder Winterdienst anfällt.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Einzelgaragen zur Verfügung, wodurch die leidige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die eine gepflegte Immobilie suchen und auf eine gute Anbindung sowie alle Vorzüge einer urbanen Lage nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, welches Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke bietet. Durch die großen Fenster ist der Raum angenehm hell und lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet zusätzlichen Raum im Freien. Der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet einen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Doppelverglasung sorgt für eine angenehme Ruhe innerhalb der Wohnung.
Im gegenüber liegenden Badezimmer finden Sie, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, alles Nötige für den täglichen Komfort. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Die Einbauküche ist funktional und verfügt über grundlegende Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum.
Zusätzlichen Aufbewahrungsplatz bietet ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Zentralheizung, welche für eine wohlige Wärme sorgt. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben. Zudem bietet die Immobilie den Komfort eines Aufzugs, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt, was den Alltag erheblich erleichtert, besonders bei Einkäufen oder schwerem Gepäck.
Das Hausgeld beinhaltet auch den Hausmeisterservice, so dass keine Kehrwoche oder Winterdienst anfällt.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Einzelgaragen zur Verfügung, wodurch die leidige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die eine gepflegte Immobilie suchen und auf eine gute Anbindung sowie alle Vorzüge einer urbanen Lage nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984, die im Jahr 2024 zuletzt modernisiert wurde. Die Sanierung umfasste die Fassaden- und Balkonsanierung, wodurch die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 59,56 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, welches Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke bietet. Durch die großen Fenster ist der Raum angenehm hell und lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet zusätzlichen Raum im Freien. Der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet einen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Doppelverglasung sorgt für eine angenehme Ruhe innerhalb der Wohnung.
Im gegenüber liegenden Badezimmer finden Sie, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, alles Nötige für den täglichen Komfort. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Die Einbauküche ist funktional und verfügt über grundlegende Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum.
Zusätzlichen Aufbewahrungsplatz bietet ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Zentralheizung, welche für eine wohlige Wärme sorgt. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben. Zudem bietet die Immobilie den Komfort eines Aufzugs, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt, was den Alltag erheblich erleichtert, besonders bei Einkäufen oder schwerem Gepäck.
Das Hausgeld beinhaltet auch den Hausmeisterservice, so dass keine Kehrwoche oder Winterdienst anfällt.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Einzelgaragen zur Verfügung, wodurch die leidige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die eine gepflegte Immobilie suchen und auf eine gute Anbindung sowie alle Vorzüge einer urbanen Lage nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, welches Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke bietet. Durch die großen Fenster ist der Raum angenehm hell und lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet zusätzlichen Raum im Freien. Der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet einen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Doppelverglasung sorgt für eine angenehme Ruhe innerhalb der Wohnung.
Im gegenüber liegenden Badezimmer finden Sie, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, alles Nötige für den täglichen Komfort. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Die Einbauküche ist funktional und verfügt über grundlegende Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum.
Zusätzlichen Aufbewahrungsplatz bietet ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Zentralheizung, welche für eine wohlige Wärme sorgt. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben. Zudem bietet die Immobilie den Komfort eines Aufzugs, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt, was den Alltag erheblich erleichtert, besonders bei Einkäufen oder schwerem Gepäck.
Das Hausgeld beinhaltet auch den Hausmeisterservice, so dass keine Kehrwoche oder Winterdienst anfällt.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Einzelgaragen zur Verfügung, wodurch die leidige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die eine gepflegte Immobilie suchen und auf eine gute Anbindung sowie alle Vorzüge einer urbanen Lage nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis24.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zentralheizung mit Gasversorgung
- Doppelverglaste Fenster
- Zwei Balkone zur individuellen Nutzung
- Aufzug im Gebäude
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2024 sanierte Fassade
- Einbauküche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hausmeisterservice
- Doppelverglaste Fenster
- Zwei Balkone zur individuellen Nutzung
- Aufzug im Gebäude
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2024 sanierte Fassade
- Einbauküche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hausmeisterservice
- Zentralheizung mit Gasversorgung
- Doppelverglaste Fenster
- Zwei Balkone zur individuellen Nutzung
- Aufzug im Gebäude
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2024 sanierte Fassade
- Einbauküche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hausmeisterservice
- Doppelverglaste Fenster
- Zwei Balkone zur individuellen Nutzung
- Aufzug im Gebäude
- Stellplatz in der Tiefgarage
- 2024 sanierte Fassade
- Einbauküche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hausmeisterservice
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. Alle täglichen Erledigungen können bequem fußläufig erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und zahlreiche...
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. Alle täglichen Erledigungen können bequem fußläufig erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Geschäfte in der Nähe liegen. Für Familien und junge Paare bietet das Umfeld zudem Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Autobahnanschlüsse gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: In der Umgebung laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Diese Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten machen die Wohnlage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensphasen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Autobahnanschlüsse gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: In der Umgebung laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Diese Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten machen die Wohnlage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensphasen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. Alle täglichen Erledigungen können bequem fußläufig erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Geschäfte in der Nähe liegen. Für Familien und junge Paare bietet das Umfeld zudem Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Autobahnanschlüsse gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: In der Umgebung laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Diese Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten machen die Wohnlage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensphasen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Autobahnanschlüsse gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: In der Umgebung laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Diese Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten machen die Wohnlage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensphasen.
73084 Salach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Marcus Rippler
VON POLL IMMOBILIEN Göppingen - Marcus Rippler
Lorcher Straße 17,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
Lorcher Straße 17,
73033 Göppingen
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+49 7161 - 60 673 0
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Lorcher Straße 17,
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+49 (0)7161 - 60 673 0
marcus.rippler@von-poll.com
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