immobilie1-ID: 31317405 | Anbieter-ID: I-00YTP6-W-02VNPG
Helle Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus – perfekt für Familien
290.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und bietet Ihnen mit ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen...
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und bietet Ihnen mit ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und besticht durch ihren klassischen Charme sowie die Möglichkeit individueller Gestaltungswünsche.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn- und Essbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Küche:
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsflächen. Auf Wunsch lässt sich die Küche zu einem offenen Kochbereich umgestalten, wodurch ein modernes Wohnkonzept entsteht.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit Fenster ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die zeitlose Gestaltung und die angenehme Größe machen es zu einem kleinen Wellnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Weitere Highlights:
Ein eigener Abstellraum im Keller, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugehöriger Garagenplatz sind weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen die Möglichkeit zur Gartennutzung zur Verfügung, was besonders Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber begeistern wird.
Lage und Umgebung:
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstiges:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Alterswohnsitz geeignet. Sie vereint den Charme eines klassischen Wohnkonzepts mit modernen Anpassungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie diese Wohnung bei einer Besichtigung!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn- und Essbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Küche:
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsflächen. Auf Wunsch lässt sich die Küche zu einem offenen Kochbereich umgestalten, wodurch ein modernes Wohnkonzept entsteht.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit Fenster ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die zeitlose Gestaltung und die angenehme Größe machen es zu einem kleinen Wellnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Weitere Highlights:
Ein eigener Abstellraum im Keller, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugehöriger Garagenplatz sind weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen die Möglichkeit zur Gartennutzung zur Verfügung, was besonders Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber begeistern wird.
Lage und Umgebung:
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstiges:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Alterswohnsitz geeignet. Sie vereint den Charme eines klassischen Wohnkonzepts mit modernen Anpassungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie diese Wohnung bei einer Besichtigung!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und bietet Ihnen mit ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und besticht durch ihren klassischen Charme sowie die Möglichkeit individueller Gestaltungswünsche.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn- und Essbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Küche:
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsflächen. Auf Wunsch lässt sich die Küche zu einem offenen Kochbereich umgestalten, wodurch ein modernes Wohnkonzept entsteht.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit Fenster ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die zeitlose Gestaltung und die angenehme Größe machen es zu einem kleinen Wellnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Weitere Highlights:
Ein eigener Abstellraum im Keller, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugehöriger Garagenplatz sind weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen die Möglichkeit zur Gartennutzung zur Verfügung, was besonders Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber begeistern wird.
Lage und Umgebung:
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstiges:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Alterswohnsitz geeignet. Sie vereint den Charme eines klassischen Wohnkonzepts mit modernen Anpassungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie diese Wohnung bei einer Besichtigung!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn- und Essbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Küche:
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsflächen. Auf Wunsch lässt sich die Küche zu einem offenen Kochbereich umgestalten, wodurch ein modernes Wohnkonzept entsteht.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit Fenster ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die zeitlose Gestaltung und die angenehme Größe machen es zu einem kleinen Wellnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Weitere Highlights:
Ein eigener Abstellraum im Keller, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugehöriger Garagenplatz sind weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen die Möglichkeit zur Gartennutzung zur Verfügung, was besonders Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber begeistern wird.
Lage und Umgebung:
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstiges:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Alterswohnsitz geeignet. Sie vereint den Charme eines klassischen Wohnkonzepts mit modernen Anpassungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie diese Wohnung bei einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH,
Engel & Völkers Göppingen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Bad Boll liegt malerisch am Fuß der Schwäbischen Alb, etwa 35 km von Stuttgart entfernt, inmitten einer attraktiven Wanderregion. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Gebiet...
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Bad Boll liegt malerisch am Fuß der Schwäbischen Alb, etwa 35 km von Stuttgart entfernt, inmitten einer attraktiven Wanderregion. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Es gibt einen einfachen Zugang zur Autobahn A8 (Stuttgart-Ulm), und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Bad Boll mit den umliegenden Städten, darunter Göppingen (7 km entfernt).
Die Gemeinde ist bekannt für ihre gesundheitsfördernden Angebote, darunter ein Kurpark und Thermalquellen, die zur Behandlung von Haut- und Gelenkerkrankungen genutzt werden. Auch kulturelle Highlights wie das historische Kurhaus und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte oder Lesungen machen den Ort attraktiv. Zudem befinden sich in der Nähe Wander- und Radwege, die zu einzigartigen Ausblicken und durch Naturschutzgebiete führen.
Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die ruhige Nachbarschaft verspricht Lebensqualität auf hohem Niveau
Die Gemeinde ist bekannt für ihre gesundheitsfördernden Angebote, darunter ein Kurpark und Thermalquellen, die zur Behandlung von Haut- und Gelenkerkrankungen genutzt werden. Auch kulturelle Highlights wie das historische Kurhaus und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte oder Lesungen machen den Ort attraktiv. Zudem befinden sich in der Nähe Wander- und Radwege, die zu einzigartigen Ausblicken und durch Naturschutzgebiete führen.
Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die ruhige Nachbarschaft verspricht Lebensqualität auf hohem Niveau
Bad Boll liegt malerisch am Fuß der Schwäbischen Alb, etwa 35 km von Stuttgart entfernt, inmitten einer attraktiven Wanderregion. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Es gibt einen einfachen Zugang zur Autobahn A8 (Stuttgart-Ulm), und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Bad Boll mit den umliegenden Städten, darunter Göppingen (7 km entfernt).
Die Gemeinde ist bekannt für ihre gesundheitsfördernden Angebote, darunter ein Kurpark und Thermalquellen, die zur Behandlung von Haut- und Gelenkerkrankungen genutzt werden. Auch kulturelle Highlights wie das historische Kurhaus und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte oder Lesungen machen den Ort attraktiv. Zudem befinden sich in der Nähe Wander- und Radwege, die zu einzigartigen Ausblicken und durch Naturschutzgebiete führen.
Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die ruhige Nachbarschaft verspricht Lebensqualität auf hohem Niveau
Die Gemeinde ist bekannt für ihre gesundheitsfördernden Angebote, darunter ein Kurpark und Thermalquellen, die zur Behandlung von Haut- und Gelenkerkrankungen genutzt werden. Auch kulturelle Highlights wie das historische Kurhaus und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte oder Lesungen machen den Ort attraktiv. Zudem befinden sich in der Nähe Wander- und Radwege, die zu einzigartigen Ausblicken und durch Naturschutzgebiete führen.
Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die ruhige Nachbarschaft verspricht Lebensqualität auf hohem Niveau
73087 Bad Boll · Bad Boll · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Hauptstr. 46
73033 Göppingen
73033 Göppingen
Hauptstraße 46,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
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