immobilie1-ID: 31173107 | Anbieter-ID: 24120018
Beeindruckendes Haus mit Pool in einzigartiger Aussichtslage
895.000 €
Kaufpreis
225,15 m²
Wohnfläche
1.099 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde zwischen 2016-2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225m², wovon sich ca. 164m², komfortabel auf einer Ebene im EG befinden, und... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 225m², wovon sich ca. 164m², komfortabel auf einer Ebene im EG befinden, und... mehr lesen
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde zwischen 2016-2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225m², wovon sich ca. 164m², komfortabel auf einer Ebene im EG befinden, und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.099m², bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für eine Familie.
Im UG sind zusätzlich 2 Zimmer und ein Bad vorhanden, welche durch den separaten Zugang auch als Einliegerwohnung vermietet werden kann.
Das OG ist noch nicht ausgebaut.
Dank dieser Ausbaureserve im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen um ca. 80m², zu erweitern.
Hier wurden bereits Pläne erstellt, und Vorbereitungen in Form der Dachdämmung und dem Verlegen der benötigten Leitungen getroffen.
Der im OG befindliche Balkon bietet einen überragenden Weitblick.
Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter 4-5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Eine Sauna im UG lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 15qm beheizter Hobbyraum im UG kann individuell genutzt werden.
Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Büro befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Des Weiteren befindet sich im EG auch die moderne, offene Küche, die harmonisch in den sehr großen Wohn-Essbereich übergeht und so ein offenes und einladendes Ambiente geschaffen wird.
Der Kamin sorgt ebenfalls für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Außenbereich.
Ein Highlight ist der mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizbare Pool mit Außendusche und der große Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet auch für Kinder noch genügend Platz zum Spielen.
Ein Gartenhaus und ein großer, von außen zu erreichender Kellerraum für die Gartengeräte, ist ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof, runden das Angebot ab.
Da das Haus leer steht, haben wir in der Bildergalerie eine beispielhafte Möblierung eingefügt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225m², wovon sich ca. 164m², komfortabel auf einer Ebene im EG befinden, und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.099m², bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für eine Familie.
Im UG sind zusätzlich 2 Zimmer und ein Bad vorhanden, welche durch den separaten Zugang auch als Einliegerwohnung vermietet werden kann.
Das OG ist noch nicht ausgebaut.
Dank dieser Ausbaureserve im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen um ca. 80m², zu erweitern.
Hier wurden bereits Pläne erstellt, und Vorbereitungen in Form der Dachdämmung und dem Verlegen der benötigten Leitungen getroffen.
Der im OG befindliche Balkon bietet einen überragenden Weitblick.
Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter 4-5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Eine Sauna im UG lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 15qm beheizter Hobbyraum im UG kann individuell genutzt werden.
Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Büro befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Des Weiteren befindet sich im EG auch die moderne, offene Küche, die harmonisch in den sehr großen Wohn-Essbereich übergeht und so ein offenes und einladendes Ambiente geschaffen wird.
Der Kamin sorgt ebenfalls für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Außenbereich.
Ein Highlight ist der mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizbare Pool mit Außendusche und der große Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet auch für Kinder noch genügend Platz zum Spielen.
Ein Gartenhaus und ein großer, von außen zu erreichender Kellerraum für die Gartengeräte, ist ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof, runden das Angebot ab.
Da das Haus leer steht, haben wir in der Bildergalerie eine beispielhafte Möblierung eingefügt.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde zwischen 2016-2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225m², wovon sich ca. 164m², komfortabel auf einer Ebene im EG befinden, und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.099m², bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für eine Familie.
Im UG sind zusätzlich 2 Zimmer und ein Bad vorhanden, welche durch den separaten Zugang auch als Einliegerwohnung vermietet werden kann.
Das OG ist noch nicht ausgebaut.
Dank dieser Ausbaureserve im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen um ca. 80m², zu erweitern.
Hier wurden bereits Pläne erstellt, und Vorbereitungen in Form der Dachdämmung und dem Verlegen der benötigten Leitungen getroffen.
Der im OG befindliche Balkon bietet einen überragenden Weitblick.
Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter 4-5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Eine Sauna im UG lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 15qm beheizter Hobbyraum im UG kann individuell genutzt werden.
Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Büro befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Des Weiteren befindet sich im EG auch die moderne, offene Küche, die harmonisch in den sehr großen Wohn-Essbereich übergeht und so ein offenes und einladendes Ambiente geschaffen wird.
Der Kamin sorgt ebenfalls für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Außenbereich.
Ein Highlight ist der mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizbare Pool mit Außendusche und der große Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet auch für Kinder noch genügend Platz zum Spielen.
Ein Gartenhaus und ein großer, von außen zu erreichender Kellerraum für die Gartengeräte, ist ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof, runden das Angebot ab.
Da das Haus leer steht, haben wir in der Bildergalerie eine beispielhafte Möblierung eingefügt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225m², wovon sich ca. 164m², komfortabel auf einer Ebene im EG befinden, und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.099m², bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für eine Familie.
Im UG sind zusätzlich 2 Zimmer und ein Bad vorhanden, welche durch den separaten Zugang auch als Einliegerwohnung vermietet werden kann.
Das OG ist noch nicht ausgebaut.
Dank dieser Ausbaureserve im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen um ca. 80m², zu erweitern.
Hier wurden bereits Pläne erstellt, und Vorbereitungen in Form der Dachdämmung und dem Verlegen der benötigten Leitungen getroffen.
Der im OG befindliche Balkon bietet einen überragenden Weitblick.
Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter 4-5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Eine Sauna im UG lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 15qm beheizter Hobbyraum im UG kann individuell genutzt werden.
Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Büro befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Des Weiteren befindet sich im EG auch die moderne, offene Küche, die harmonisch in den sehr großen Wohn-Essbereich übergeht und so ein offenes und einladendes Ambiente geschaffen wird.
Der Kamin sorgt ebenfalls für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich kommen Sie auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Außenbereich.
Ein Highlight ist der mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizbare Pool mit Außendusche und der große Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet auch für Kinder noch genügend Platz zum Spielen.
Ein Gartenhaus und ein großer, von außen zu erreichender Kellerraum für die Gartengeräte, ist ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof, runden das Angebot ab.
Da das Haus leer steht, haben wir in der Bildergalerie eine beispielhafte Möblierung eingefügt.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)225,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.099 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,17 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Wohn-Esszimmer mit hellen Fliesen
•in den Schlafräumen und dem Büro wurde Laminat verlegt
•Moderne offene Küche
•helles und modernes Tageslichtbad
•einladender Eingangsbereich mit Gäste WC
•beheizter Außenpool
•Großer Garten und Terrasse
•Sauna
•Doppelgarag... mehr lesen
•in den Schlafräumen und dem Büro wurde Laminat verlegt
•Moderne offene Küche
•helles und modernes Tageslichtbad
•einladender Eingangsbereich mit Gäste WC
•beheizter Außenpool
•Großer Garten und Terrasse
•Sauna
•Doppelgarag... mehr lesen
•Wohn-Esszimmer mit hellen Fliesen
•in den Schlafräumen und dem Büro wurde Laminat verlegt
•Moderne offene Küche
•helles und modernes Tageslichtbad
•einladender Eingangsbereich mit Gäste WC
•beheizter Außenpool
•Großer Garten und Terrasse
•Sauna
•Doppelgarage
•Ausbaureserve im OG
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre moderne Ausstattung, die gehobene Qualität und die idyllische Lage. Am Feldrand gelegen haben Sie hier viel Privatsphäre.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Umgebung sind.
•in den Schlafräumen und dem Büro wurde Laminat verlegt
•Moderne offene Küche
•helles und modernes Tageslichtbad
•einladender Eingangsbereich mit Gäste WC
•beheizter Außenpool
•Großer Garten und Terrasse
•Sauna
•Doppelgarage
•Ausbaureserve im OG
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre moderne Ausstattung, die gehobene Qualität und die idyllische Lage. Am Feldrand gelegen haben Sie hier viel Privatsphäre.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Umgebung sind.
•Wohn-Esszimmer mit hellen Fliesen
•in den Schlafräumen und dem Büro wurde Laminat verlegt
•Moderne offene Küche
•helles und modernes Tageslichtbad
•einladender Eingangsbereich mit Gäste WC
•beheizter Außenpool
•Großer Garten und Terrasse
•Sauna
•Doppelgarage
•Ausbaureserve im OG
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre moderne Ausstattung, die gehobene Qualität und die idyllische Lage. Am Feldrand gelegen haben Sie hier viel Privatsphäre.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Umgebung sind.
•in den Schlafräumen und dem Büro wurde Laminat verlegt
•Moderne offene Küche
•helles und modernes Tageslichtbad
•einladender Eingangsbereich mit Gäste WC
•beheizter Außenpool
•Großer Garten und Terrasse
•Sauna
•Doppelgarage
•Ausbaureserve im OG
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre moderne Ausstattung, die gehobene Qualität und die idyllische Lage. Am Feldrand gelegen haben Sie hier viel Privatsphäre.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in ruhiger Umgebung sind.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus liegt am Feldrand Richtung Göppingen direkt vor der Natur.
Vom Garten aus haben Sie einen sensationellen Blick auf die drei Kaiserberge und auch zum Fuchseck.
Die Infrastruktur von Heiningen ist sehr gut: Bäcker Metzger, Discounter, Apotheke,... mehr lesen
Vom Garten aus haben Sie einen sensationellen Blick auf die drei Kaiserberge und auch zum Fuchseck.
Die Infrastruktur von Heiningen ist sehr gut: Bäcker Metzger, Discounter, Apotheke,... mehr lesen
Das Haus liegt am Feldrand Richtung Göppingen direkt vor der Natur.
Vom Garten aus haben Sie einen sensationellen Blick auf die drei Kaiserberge und auch zum Fuchseck.
Die Infrastruktur von Heiningen ist sehr gut: Bäcker Metzger, Discounter, Apotheke, Post und eine Tankstelle sind vorhanden.
Ebenso Kindergärten und ein Grundschule.
Das Vereinsleben wird hier im Ort groß geschrieben, sei es Sport- oder Musikverein.
Ein Hallenbad ist ebenfalls vorhanden.
Göppingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche weitere Angebote.
Heiningen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die B10 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm.
Auf der A8 sind Sie ebenfalls in nur 10 Minuten Autominuten.
Die idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Vom Garten aus haben Sie einen sensationellen Blick auf die drei Kaiserberge und auch zum Fuchseck.
Die Infrastruktur von Heiningen ist sehr gut: Bäcker Metzger, Discounter, Apotheke, Post und eine Tankstelle sind vorhanden.
Ebenso Kindergärten und ein Grundschule.
Das Vereinsleben wird hier im Ort groß geschrieben, sei es Sport- oder Musikverein.
Ein Hallenbad ist ebenfalls vorhanden.
Göppingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche weitere Angebote.
Heiningen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die B10 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm.
Auf der A8 sind Sie ebenfalls in nur 10 Minuten Autominuten.
Die idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Das Haus liegt am Feldrand Richtung Göppingen direkt vor der Natur.
Vom Garten aus haben Sie einen sensationellen Blick auf die drei Kaiserberge und auch zum Fuchseck.
Die Infrastruktur von Heiningen ist sehr gut: Bäcker Metzger, Discounter, Apotheke, Post und eine Tankstelle sind vorhanden.
Ebenso Kindergärten und ein Grundschule.
Das Vereinsleben wird hier im Ort groß geschrieben, sei es Sport- oder Musikverein.
Ein Hallenbad ist ebenfalls vorhanden.
Göppingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche weitere Angebote.
Heiningen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die B10 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm.
Auf der A8 sind Sie ebenfalls in nur 10 Minuten Autominuten.
Die idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Vom Garten aus haben Sie einen sensationellen Blick auf die drei Kaiserberge und auch zum Fuchseck.
Die Infrastruktur von Heiningen ist sehr gut: Bäcker Metzger, Discounter, Apotheke, Post und eine Tankstelle sind vorhanden.
Ebenso Kindergärten und ein Grundschule.
Das Vereinsleben wird hier im Ort groß geschrieben, sei es Sport- oder Musikverein.
Ein Hallenbad ist ebenfalls vorhanden.
Göppingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche weitere Angebote.
Heiningen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die B10 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm.
Auf der A8 sind Sie ebenfalls in nur 10 Minuten Autominuten.
Die idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
73092 Heiningen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 22.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 22.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Marcus Rippler
VON POLL IMMOBILIEN Göppingen - Marcus Rippler
Lorcher Straße 17,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
Lorcher Straße 17,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
+49 7161 - 60 673 0
VON POLL IMMOBILIEN Göppingen - Marcus Rippler
Lorcher Straße 17,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
+49 (0)7161 - 60 673 0
marcus.rippler@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail