immobilie1-ID: 31314627 | Anbieter-ID: BS1740
Sofort frei. Doppelhaushälfte in idyllischer Randlage mit Blick auf Wiesen und Felder
350.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
256,25 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese sofort beziehbare Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet eine großzügige Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen Randlage, die Ihnen einen ungestörten Blick auf Wiesen und Felder eröffnet. Durch eine intelligente Raumgestaltung über...
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Diese sofort beziehbare Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet eine großzügige Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen Randlage, die Ihnen einen ungestörten Blick auf Wiesen und Felder eröffnet. Durch eine intelligente Raumgestaltung über drei Ebenen und gemütlichen Außenbereichen ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber, die das ruhige Leben am Stadtrand genießen möchten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
•Erdgeschoss: Dieses ist gekennzeichnet durch den Windfang, der in die Diele führt. Hier befindet sich eine separate Toilette. Die Küche grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt und Zugang zu einem Balkon bietet. Auch der Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der offene Grundriss fördert eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre.
•Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Hier finden Sie ebenfalls zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Der Zugang zu einem weiteren Balkon ermöglicht es, die schöne Aussicht auch vom oberen Stockwerk aus zu genießen.
•Untergeschoss: Ein Flur führt zu einem Waschraum und einem Kellerraum, die viel Stauraum bieten. Ein großer Raum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und kann flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Gartenbereich erweitert und einen schönen Rückzugsort für sonnige Tage bietet.
•Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lage: Das Haus liegt in ruhiger Randlage mit direktem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass eine gute Anbindung an den Alltag gewährleistet ist.
Highlights:
•Sofort bezugsbereit – ohne größeren Renovierungsbedarf
•Ruhige Lage mit schöner Aussicht auf die Natur
•Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien
•Großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen
Kachelofen im Wohnen für wohlige Wärme
•Flexibler Raum im Untergeschoss für Arbeit oder Hobby
•Garage und Stellplatz direkt am Haus
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionalem Raumkonzept suchen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und das stilvolle Zuhause mit Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung und Ausstattung:
•Erdgeschoss: Dieses ist gekennzeichnet durch den Windfang, der in die Diele führt. Hier befindet sich eine separate Toilette. Die Küche grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt und Zugang zu einem Balkon bietet. Auch der Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der offene Grundriss fördert eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre.
•Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Hier finden Sie ebenfalls zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Der Zugang zu einem weiteren Balkon ermöglicht es, die schöne Aussicht auch vom oberen Stockwerk aus zu genießen.
•Untergeschoss: Ein Flur führt zu einem Waschraum und einem Kellerraum, die viel Stauraum bieten. Ein großer Raum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und kann flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Gartenbereich erweitert und einen schönen Rückzugsort für sonnige Tage bietet.
•Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lage: Das Haus liegt in ruhiger Randlage mit direktem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass eine gute Anbindung an den Alltag gewährleistet ist.
Highlights:
•Sofort bezugsbereit – ohne größeren Renovierungsbedarf
•Ruhige Lage mit schöner Aussicht auf die Natur
•Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien
•Großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen
Kachelofen im Wohnen für wohlige Wärme
•Flexibler Raum im Untergeschoss für Arbeit oder Hobby
•Garage und Stellplatz direkt am Haus
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionalem Raumkonzept suchen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und das stilvolle Zuhause mit Platz für die ganze Familie.
Diese sofort beziehbare Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 bietet eine großzügige Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen Randlage, die Ihnen einen ungestörten Blick auf Wiesen und Felder eröffnet. Durch eine intelligente Raumgestaltung über drei Ebenen und gemütlichen Außenbereichen ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber, die das ruhige Leben am Stadtrand genießen möchten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
•Erdgeschoss: Dieses ist gekennzeichnet durch den Windfang, der in die Diele führt. Hier befindet sich eine separate Toilette. Die Küche grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt und Zugang zu einem Balkon bietet. Auch der Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der offene Grundriss fördert eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre.
•Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Hier finden Sie ebenfalls zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Der Zugang zu einem weiteren Balkon ermöglicht es, die schöne Aussicht auch vom oberen Stockwerk aus zu genießen.
•Untergeschoss: Ein Flur führt zu einem Waschraum und einem Kellerraum, die viel Stauraum bieten. Ein großer Raum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und kann flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Gartenbereich erweitert und einen schönen Rückzugsort für sonnige Tage bietet.
•Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lage: Das Haus liegt in ruhiger Randlage mit direktem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass eine gute Anbindung an den Alltag gewährleistet ist.
Highlights:
•Sofort bezugsbereit – ohne größeren Renovierungsbedarf
•Ruhige Lage mit schöner Aussicht auf die Natur
•Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien
•Großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen
Kachelofen im Wohnen für wohlige Wärme
•Flexibler Raum im Untergeschoss für Arbeit oder Hobby
•Garage und Stellplatz direkt am Haus
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionalem Raumkonzept suchen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und das stilvolle Zuhause mit Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung und Ausstattung:
•Erdgeschoss: Dieses ist gekennzeichnet durch den Windfang, der in die Diele führt. Hier befindet sich eine separate Toilette. Die Küche grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt und Zugang zu einem Balkon bietet. Auch der Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der offene Grundriss fördert eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre.
•Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Hier finden Sie ebenfalls zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Der Zugang zu einem weiteren Balkon ermöglicht es, die schöne Aussicht auch vom oberen Stockwerk aus zu genießen.
•Untergeschoss: Ein Flur führt zu einem Waschraum und einem Kellerraum, die viel Stauraum bieten. Ein großer Raum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und kann flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Gartenbereich erweitert und einen schönen Rückzugsort für sonnige Tage bietet.
•Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lage: Das Haus liegt in ruhiger Randlage mit direktem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass eine gute Anbindung an den Alltag gewährleistet ist.
Highlights:
•Sofort bezugsbereit – ohne größeren Renovierungsbedarf
•Ruhige Lage mit schöner Aussicht auf die Natur
•Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien
•Großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen
Kachelofen im Wohnen für wohlige Wärme
•Flexibler Raum im Untergeschoss für Arbeit oder Hobby
•Garage und Stellplatz direkt am Haus
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionalem Raumkonzept suchen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und das stilvolle Zuhause mit Platz für die ganze Familie.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)256,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis10.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Börtlingen liegt im Schurwald in 334 bis 498 Metern Höhe, in Luftlinie etwa 10;km nördlich der Kreisstadt Göppingen auf einem Bergrücken zwischen dem Tal des Marbachs im Osten und eines Oberlaufstrangs des ihm zulaufenden Herrenbachs im Westen.
Börtlingen liegt im Schurwald in 334 bis 498 Metern Höhe, in Luftlinie etwa 10;km nördlich der Kreisstadt Göppingen auf einem Bergrücken zwischen dem Tal des Marbachs im Osten und eines Oberlaufstrangs des ihm zulaufenden Herrenbachs im Westen.
73104 Börtlingen · Deutschland
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
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Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Frank Blickle
Blickle & Stölzle Immobilien GmbH
Vordere Mühlstraße 40,
73035 Göppingen
73035 Göppingen
Vordere Mühlstr. 40,
73035 Göppingen
73035 Göppingen
+49 7161 25525
Blickle & Stölzle Immobilien GmbH
Vordere Mühlstr. 40,
73035 Göppingen
73035 Göppingen
+49 7161 25525
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