immobilie1-ID: 30913819 | Anbieter-ID: 44300109-052689
Renoviertes 3 Fam. Haus mit neuer Garage und großer Terrasse im ruhigen Herzen von Nenningen!
308.880 €
Kaufpreis
224,6 m²
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Dieses 3 Familienhaus stammt zwar aus dem ursprünglichen Baujahr von 1910
wurde jedoch im Jahr 2019 fast vollständig renoviert.
Es umfasst insgesamt 224,60 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 abgetrennte Wohnungen, mit 3 verschiedenen... mehr lesen
wurde jedoch im Jahr 2019 fast vollständig renoviert.
Es umfasst insgesamt 224,60 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 abgetrennte Wohnungen, mit 3 verschiedenen... mehr lesen
Dieses 3 Familienhaus stammt zwar aus dem ursprünglichen Baujahr von 1910
wurde jedoch im Jahr 2019 fast vollständig renoviert.
Es umfasst insgesamt 224,60 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 abgetrennte Wohnungen, mit 3 verschiedenen Hauseingängen in 2 DHH verteilen.
Dabei beinhaltet die rechte DHH, ca. 84 m² im EG und 1. OG als Maisonettewohnung,
sowie ca. 63 m² als weitere Maisonettewohnung im 1. OG, sowie im neu ausgebauten und gedämmten DG, bei dem die gesamte Dachhäfte auch noch 2019 angehoben wurde.
In der 2. DHH links davon sind weitere ca. 78,32 m² Wohnfläche laut Eigentümer vorhanden, welche sich über 2 Volletagen im EG und 1. OG, sowie im ausgebauten DG verteilen.
Dabei wurde 2019:
- das gesamte Dach inklusive der Dachdämmung erneuert und aufgestockt
- die doppelverglasten Kunstofffenster komplett erneuert
- die gesamten Leitungssysteme wie Elektrik, sowie Wasserleitungen erneuert
- die Wärmedämmung der Außenfassade erneuert
- die Bäder erneuert
- der gesamte Innenausbau erneuert
- die Grundrissänderung modernisiert
- die Garage angebaut, welche zukünftig auch als Terrasse mit herrlichem Ausblick dient
wurde jedoch im Jahr 2019 fast vollständig renoviert.
Es umfasst insgesamt 224,60 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 abgetrennte Wohnungen, mit 3 verschiedenen Hauseingängen in 2 DHH verteilen.
Dabei beinhaltet die rechte DHH, ca. 84 m² im EG und 1. OG als Maisonettewohnung,
sowie ca. 63 m² als weitere Maisonettewohnung im 1. OG, sowie im neu ausgebauten und gedämmten DG, bei dem die gesamte Dachhäfte auch noch 2019 angehoben wurde.
In der 2. DHH links davon sind weitere ca. 78,32 m² Wohnfläche laut Eigentümer vorhanden, welche sich über 2 Volletagen im EG und 1. OG, sowie im ausgebauten DG verteilen.
Dabei wurde 2019:
- das gesamte Dach inklusive der Dachdämmung erneuert und aufgestockt
- die doppelverglasten Kunstofffenster komplett erneuert
- die gesamten Leitungssysteme wie Elektrik, sowie Wasserleitungen erneuert
- die Wärmedämmung der Außenfassade erneuert
- die Bäder erneuert
- der gesamte Innenausbau erneuert
- die Grundrissänderung modernisiert
- die Garage angebaut, welche zukünftig auch als Terrasse mit herrlichem Ausblick dient
Dieses 3 Familienhaus stammt zwar aus dem ursprünglichen Baujahr von 1910
wurde jedoch im Jahr 2019 fast vollständig renoviert.
Es umfasst insgesamt 224,60 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 abgetrennte Wohnungen, mit 3 verschiedenen Hauseingängen in 2 DHH verteilen.
Dabei beinhaltet die rechte DHH, ca. 84 m² im EG und 1. OG als Maisonettewohnung,
sowie ca. 63 m² als weitere Maisonettewohnung im 1. OG, sowie im neu ausgebauten und gedämmten DG, bei dem die gesamte Dachhäfte auch noch 2019 angehoben wurde.
In der 2. DHH links davon sind weitere ca. 78,32 m² Wohnfläche laut Eigentümer vorhanden, welche sich über 2 Volletagen im EG und 1. OG, sowie im ausgebauten DG verteilen.
Dabei wurde 2019:
- das gesamte Dach inklusive der Dachdämmung erneuert und aufgestockt
- die doppelverglasten Kunstofffenster komplett erneuert
- die gesamten Leitungssysteme wie Elektrik, sowie Wasserleitungen erneuert
- die Wärmedämmung der Außenfassade erneuert
- die Bäder erneuert
- der gesamte Innenausbau erneuert
- die Grundrissänderung modernisiert
- die Garage angebaut, welche zukünftig auch als Terrasse mit herrlichem Ausblick dient
wurde jedoch im Jahr 2019 fast vollständig renoviert.
Es umfasst insgesamt 224,60 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 abgetrennte Wohnungen, mit 3 verschiedenen Hauseingängen in 2 DHH verteilen.
Dabei beinhaltet die rechte DHH, ca. 84 m² im EG und 1. OG als Maisonettewohnung,
sowie ca. 63 m² als weitere Maisonettewohnung im 1. OG, sowie im neu ausgebauten und gedämmten DG, bei dem die gesamte Dachhäfte auch noch 2019 angehoben wurde.
In der 2. DHH links davon sind weitere ca. 78,32 m² Wohnfläche laut Eigentümer vorhanden, welche sich über 2 Volletagen im EG und 1. OG, sowie im ausgebauten DG verteilen.
Dabei wurde 2019:
- das gesamte Dach inklusive der Dachdämmung erneuert und aufgestockt
- die doppelverglasten Kunstofffenster komplett erneuert
- die gesamten Leitungssysteme wie Elektrik, sowie Wasserleitungen erneuert
- die Wärmedämmung der Außenfassade erneuert
- die Bäder erneuert
- der gesamte Innenausbau erneuert
- die Grundrissänderung modernisiert
- die Garage angebaut, welche zukünftig auch als Terrasse mit herrlichem Ausblick dient
Kosten
-
Kaufpreis308.880 €
-
Nettorendite6,48 %
-
Kaufpreisfaktor15,44-fach
-
Käuferprovision3,93 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)224,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)163 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis22.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Über eine Außentreppe gelangen Sie über die zukünftige, neue Terrasse,
welche sich oberhalb der neu gebauten Garage befindet,
zu Ihrer neuen Hauseingangstüre.
Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in das ca. 25 m² große... mehr lesen
welche sich oberhalb der neu gebauten Garage befindet,
zu Ihrer neuen Hauseingangstüre.
Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in das ca. 25 m² große... mehr lesen
Über eine Außentreppe gelangen Sie über die zukünftige, neue Terrasse,
welche sich oberhalb der neu gebauten Garage befindet,
zu Ihrer neuen Hauseingangstüre.
Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in das ca. 25 m² große Wohnzimmer,
welches im Jahr 2019 durch eine aufwändige Dachaufstockung ebenfalls komplett innen wie außen erneuert wurde.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, welche ebenfalls im Preis inklusive ist und der Essbereich sich gleich daneben befindet.
Von dort aus kommen Sie direkt, auf die überdachte und fast uneinsehbare Loggia,
um dort Ihren ersten Morgenkaffee völlig ungestört zu trinken.
Daneben ist das neue Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und noch genug Platz vorhanden ist für Ihre Waschmaschine,
welches ebenfalls im Jahr 2019 komplett erneuert wurde.
Im ausgebauten DG ist noch ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge,
sowie ein kleines Ankleidezimmer untergebracht.
Im EG und 1. OG versetzt befindet sich eine weitere Maisonettewohnung,
welche jedoch einen separaten Eingangsbereich im EG hat und ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen beinhaltet.
In der 2. DHH, welche sich links davon befindet und ebenfalls eine separate Haustüre hat,
verteilen sich weitere ca. 78,32 m² Wohnfläche.
Im EG: ca. 30 m², wovon alleine die Küche, inklusive der Einbauküche,
mit dem angrenzenden Essbereich schon ca.18 m² umfasst.
Im 1. OG: mit ca. 38 m² Wohnfläche, wovon das Wohnzimmer alleine schon ca. 28 m² groß ist und der Rest auf den Flur, sowie das kleine Kinderzimmer verteilen.
Im ausgebauten und gedämmten DG, in welchem sich noch ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge, mit einem weiteren Tageslichtbadezimmer befindet,
verteilt sich die restliche Wohnfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem teilgeschliffenen Rohdiamanten,
dem nur noch Ihr endgültiger Feinschliff, nach Ihren Vorstellungen fehlt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses Schnäppchen !
welche sich oberhalb der neu gebauten Garage befindet,
zu Ihrer neuen Hauseingangstüre.
Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in das ca. 25 m² große Wohnzimmer,
welches im Jahr 2019 durch eine aufwändige Dachaufstockung ebenfalls komplett innen wie außen erneuert wurde.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, welche ebenfalls im Preis inklusive ist und der Essbereich sich gleich daneben befindet.
Von dort aus kommen Sie direkt, auf die überdachte und fast uneinsehbare Loggia,
um dort Ihren ersten Morgenkaffee völlig ungestört zu trinken.
Daneben ist das neue Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und noch genug Platz vorhanden ist für Ihre Waschmaschine,
welches ebenfalls im Jahr 2019 komplett erneuert wurde.
Im ausgebauten DG ist noch ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge,
sowie ein kleines Ankleidezimmer untergebracht.
Im EG und 1. OG versetzt befindet sich eine weitere Maisonettewohnung,
welche jedoch einen separaten Eingangsbereich im EG hat und ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen beinhaltet.
In der 2. DHH, welche sich links davon befindet und ebenfalls eine separate Haustüre hat,
verteilen sich weitere ca. 78,32 m² Wohnfläche.
Im EG: ca. 30 m², wovon alleine die Küche, inklusive der Einbauküche,
mit dem angrenzenden Essbereich schon ca.18 m² umfasst.
Im 1. OG: mit ca. 38 m² Wohnfläche, wovon das Wohnzimmer alleine schon ca. 28 m² groß ist und der Rest auf den Flur, sowie das kleine Kinderzimmer verteilen.
Im ausgebauten und gedämmten DG, in welchem sich noch ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge, mit einem weiteren Tageslichtbadezimmer befindet,
verteilt sich die restliche Wohnfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem teilgeschliffenen Rohdiamanten,
dem nur noch Ihr endgültiger Feinschliff, nach Ihren Vorstellungen fehlt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses Schnäppchen !
Über eine Außentreppe gelangen Sie über die zukünftige, neue Terrasse,
welche sich oberhalb der neu gebauten Garage befindet,
zu Ihrer neuen Hauseingangstüre.
Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in das ca. 25 m² große Wohnzimmer,
welches im Jahr 2019 durch eine aufwändige Dachaufstockung ebenfalls komplett innen wie außen erneuert wurde.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, welche ebenfalls im Preis inklusive ist und der Essbereich sich gleich daneben befindet.
Von dort aus kommen Sie direkt, auf die überdachte und fast uneinsehbare Loggia,
um dort Ihren ersten Morgenkaffee völlig ungestört zu trinken.
Daneben ist das neue Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und noch genug Platz vorhanden ist für Ihre Waschmaschine,
welches ebenfalls im Jahr 2019 komplett erneuert wurde.
Im ausgebauten DG ist noch ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge,
sowie ein kleines Ankleidezimmer untergebracht.
Im EG und 1. OG versetzt befindet sich eine weitere Maisonettewohnung,
welche jedoch einen separaten Eingangsbereich im EG hat und ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen beinhaltet.
In der 2. DHH, welche sich links davon befindet und ebenfalls eine separate Haustüre hat,
verteilen sich weitere ca. 78,32 m² Wohnfläche.
Im EG: ca. 30 m², wovon alleine die Küche, inklusive der Einbauküche,
mit dem angrenzenden Essbereich schon ca.18 m² umfasst.
Im 1. OG: mit ca. 38 m² Wohnfläche, wovon das Wohnzimmer alleine schon ca. 28 m² groß ist und der Rest auf den Flur, sowie das kleine Kinderzimmer verteilen.
Im ausgebauten und gedämmten DG, in welchem sich noch ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge, mit einem weiteren Tageslichtbadezimmer befindet,
verteilt sich die restliche Wohnfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem teilgeschliffenen Rohdiamanten,
dem nur noch Ihr endgültiger Feinschliff, nach Ihren Vorstellungen fehlt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses Schnäppchen !
welche sich oberhalb der neu gebauten Garage befindet,
zu Ihrer neuen Hauseingangstüre.
Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in das ca. 25 m² große Wohnzimmer,
welches im Jahr 2019 durch eine aufwändige Dachaufstockung ebenfalls komplett innen wie außen erneuert wurde.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, welche ebenfalls im Preis inklusive ist und der Essbereich sich gleich daneben befindet.
Von dort aus kommen Sie direkt, auf die überdachte und fast uneinsehbare Loggia,
um dort Ihren ersten Morgenkaffee völlig ungestört zu trinken.
Daneben ist das neue Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und noch genug Platz vorhanden ist für Ihre Waschmaschine,
welches ebenfalls im Jahr 2019 komplett erneuert wurde.
Im ausgebauten DG ist noch ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge,
sowie ein kleines Ankleidezimmer untergebracht.
Im EG und 1. OG versetzt befindet sich eine weitere Maisonettewohnung,
welche jedoch einen separaten Eingangsbereich im EG hat und ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen beinhaltet.
In der 2. DHH, welche sich links davon befindet und ebenfalls eine separate Haustüre hat,
verteilen sich weitere ca. 78,32 m² Wohnfläche.
Im EG: ca. 30 m², wovon alleine die Küche, inklusive der Einbauküche,
mit dem angrenzenden Essbereich schon ca.18 m² umfasst.
Im 1. OG: mit ca. 38 m² Wohnfläche, wovon das Wohnzimmer alleine schon ca. 28 m² groß ist und der Rest auf den Flur, sowie das kleine Kinderzimmer verteilen.
Im ausgebauten und gedämmten DG, in welchem sich noch ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge, mit einem weiteren Tageslichtbadezimmer befindet,
verteilt sich die restliche Wohnfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem teilgeschliffenen Rohdiamanten,
dem nur noch Ihr endgültiger Feinschliff, nach Ihren Vorstellungen fehlt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses Schnäppchen !
- Nichtraucher
- Einliegerwohnung
Lage
Nenningen liegt am Rand der Schwäbischen Alb, nur ca. 15 Kilometer östlich von Göppingen.
Es bestehen Busverbindungen in Richtung Göppingen, Süßen und Böhmenkirch sowie nach Weißenstein und Lauterstein.
Dabei befindet sich dieses günstige... mehr lesen
Es bestehen Busverbindungen in Richtung Göppingen, Süßen und Böhmenkirch sowie nach Weißenstein und Lauterstein.
Dabei befindet sich dieses günstige... mehr lesen
Nenningen liegt am Rand der Schwäbischen Alb, nur ca. 15 Kilometer östlich von Göppingen.
Es bestehen Busverbindungen in Richtung Göppingen, Süßen und Böhmenkirch sowie nach Weißenstein und Lauterstein.
Dabei befindet sich dieses günstige und neu renovierte 3Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Nenningen.
Für Familien bietet Nenningen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege,
Tennisplätze und vieles mehr sind gegeben.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, welche auch einen kleinen Supermarkt beinhaltet,
für den täglichen Bedarf.
Im nahegelegenen Süßen, finden Sie alles Weitere, was Ihr Herzt begehrt! ;-)
Es bestehen Busverbindungen in Richtung Göppingen, Süßen und Böhmenkirch sowie nach Weißenstein und Lauterstein.
Dabei befindet sich dieses günstige und neu renovierte 3Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Nenningen.
Für Familien bietet Nenningen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege,
Tennisplätze und vieles mehr sind gegeben.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, welche auch einen kleinen Supermarkt beinhaltet,
für den täglichen Bedarf.
Im nahegelegenen Süßen, finden Sie alles Weitere, was Ihr Herzt begehrt! ;-)
Nenningen liegt am Rand der Schwäbischen Alb, nur ca. 15 Kilometer östlich von Göppingen.
Es bestehen Busverbindungen in Richtung Göppingen, Süßen und Böhmenkirch sowie nach Weißenstein und Lauterstein.
Dabei befindet sich dieses günstige und neu renovierte 3Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Nenningen.
Für Familien bietet Nenningen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege,
Tennisplätze und vieles mehr sind gegeben.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, welche auch einen kleinen Supermarkt beinhaltet,
für den täglichen Bedarf.
Im nahegelegenen Süßen, finden Sie alles Weitere, was Ihr Herzt begehrt! ;-)
Es bestehen Busverbindungen in Richtung Göppingen, Süßen und Böhmenkirch sowie nach Weißenstein und Lauterstein.
Dabei befindet sich dieses günstige und neu renovierte 3Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Nenningen.
Für Familien bietet Nenningen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege,
Tennisplätze und vieles mehr sind gegeben.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, welche auch einen kleinen Supermarkt beinhaltet,
für den täglichen Bedarf.
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73111 Lauterstein · Nenningen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Angebote von Wohn-Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://immobilien-postbank.de/rems-murr-kreis
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes... mehr lesen
https://immobilien-postbank.de/rems-murr-kreis
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes... mehr lesen
Weitere Angebote von Wohn-Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://immobilien-postbank.de/rems-murr-kreis
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit
v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
https://immobilien-postbank.de/rems-murr-kreis
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Ansprechpartner
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Bahnhofstraße 26,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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71686 Remseck am Neckar
71686 Remseck am Neckar
0159 01106677
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