immobilie1-ID: 31511069 | Anbieter-ID: 164-00260
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!!! Modernes Wohn./Geschäftshaus in bester Lage! 45qm Dachterr.!
1.700.000 €
Kaufpreis
423 m²
Wohnfläche
1.501 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Erleben Sie modernes, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in diesem attraktivem Wohn-/und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit in Kirchheim unter Teck. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 423 m² und eine...
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Erleben Sie modernes, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in diesem attraktivem Wohn-/und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit in Kirchheim unter Teck. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 423 m² und eine Gewerbefläche von ca. 250 m², die sich auf zwei Geschosse verteilen.
DIE NUTZUNG VON WOHNRAUM UND GEWERBEFLÄCHE KANN NATÜRLICH JEDERZEIT AUCH ANDERS AUFGETEILT WERDEN!
Die insgesamt 15 Zimmer samt Büro bieten viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsvorstellungen. Mit 4 Badezimmern (eines davon im EG ist zum Ausbau vorbereitet) ist Komfort garantiert. Die letzte aufwändige Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, wodurch das Haus einen hohen Ausstattungsstandard aufweist.
Elektrisch öffenbare Oberlichtfenster führen zu viel Helligkeit auch im Innenbereich!
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.501,0 m² und beherbergt neben dem Haus einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppel-Garage, einen Carport und diverse Stellplätze, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert (Garage) und verfügt über ein Flachdach. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Träume von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verwirklichen!
Die bestehenden Pläne stimmen nicht mit der Realität überein. Wir empfehlen daher eine Innenbesichtigung.
Die ursprünglich gewerblich genutzte Wohnung im EG könnte auch jederzeit wieder als solches umgewandelt werden, zum Beispiel als Büroräume.
Höhere Decken als normal führen zu einem angenehmen Wohn-Ambiente!
Einzelaufstellung der Wohnungen und Gewerbeeinheiten:
- Wohnung EG hinten mit eigenem Eingang, 4,5 Zimmer, ca. 147qm
- Hauptwohnung EG/OG, 6,5 Zimmer, ca. 253qm
- Büro EG 3-4 Zimmer, ca. 102qm
- Lager EG ca. 147qm
Die ca. 45qm große, sonnige und überdachte Dachterrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das gesamte Gebäude wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, so dass eine komplette Räumung nach Vereinbarung gewährleistet ist.
DIE NUTZUNG VON WOHNRAUM UND GEWERBEFLÄCHE KANN NATÜRLICH JEDERZEIT AUCH ANDERS AUFGETEILT WERDEN!
Die insgesamt 15 Zimmer samt Büro bieten viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsvorstellungen. Mit 4 Badezimmern (eines davon im EG ist zum Ausbau vorbereitet) ist Komfort garantiert. Die letzte aufwändige Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, wodurch das Haus einen hohen Ausstattungsstandard aufweist.
Elektrisch öffenbare Oberlichtfenster führen zu viel Helligkeit auch im Innenbereich!
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.501,0 m² und beherbergt neben dem Haus einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppel-Garage, einen Carport und diverse Stellplätze, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert (Garage) und verfügt über ein Flachdach. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Träume von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verwirklichen!
Die bestehenden Pläne stimmen nicht mit der Realität überein. Wir empfehlen daher eine Innenbesichtigung.
Die ursprünglich gewerblich genutzte Wohnung im EG könnte auch jederzeit wieder als solches umgewandelt werden, zum Beispiel als Büroräume.
Höhere Decken als normal führen zu einem angenehmen Wohn-Ambiente!
Einzelaufstellung der Wohnungen und Gewerbeeinheiten:
- Wohnung EG hinten mit eigenem Eingang, 4,5 Zimmer, ca. 147qm
- Hauptwohnung EG/OG, 6,5 Zimmer, ca. 253qm
- Büro EG 3-4 Zimmer, ca. 102qm
- Lager EG ca. 147qm
Die ca. 45qm große, sonnige und überdachte Dachterrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das gesamte Gebäude wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, so dass eine komplette Räumung nach Vereinbarung gewährleistet ist.
Kosten
-
Kaufpreis1.700.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)423 m²
-
Gesamtfläche (ca.)673 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.501 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Ich möchte Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Kirchheim unter Teck, einem Mittelzentrum in der Region Stuttgart, vorstellen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Stuttgart und ist Teil der europäischen Metropolregion...
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Ich möchte Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Kirchheim unter Teck, einem Mittelzentrum in der Region Stuttgart, vorstellen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Stuttgart und ist Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Das Objekt befindet sich in Kirchheim unter Teck im Stadtteil Bohnau, in einem Wohn-/Gewerbe-Mischgebiet. Die Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Zugstation ist nur 1,4 km entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle liegt nur 54 m vom Objekt entfernt, direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe zu finden. Auch Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten sind in der Nähe. Auch Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken sind in der Nähe.
In puncto Kulinarik bietet das Objekt ein Restaurant, einen Biergarten, eine Bar und eine Kneipe in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Wasserpark, einen Freizeitpark und ein Theater in der Nähe. Auch drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind in der Nähe.
Naherholung wird durch drei Parks in der Nähe ermöglicht. Insgesamt bietet das Objekt eine hervorragende Lage mit vielen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Ich würde mich freuen, Ihnen das Objekt bei Interesse persönlich zu zeigen und weitere Einzelheiten zu besprechen.
Das Objekt befindet sich in Kirchheim unter Teck im Stadtteil Bohnau, in einem Wohn-/Gewerbe-Mischgebiet. Die Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Zugstation ist nur 1,4 km entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle liegt nur 54 m vom Objekt entfernt, direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe zu finden. Auch Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten sind in der Nähe. Auch Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken sind in der Nähe.
In puncto Kulinarik bietet das Objekt ein Restaurant, einen Biergarten, eine Bar und eine Kneipe in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Wasserpark, einen Freizeitpark und ein Theater in der Nähe. Auch drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind in der Nähe.
Naherholung wird durch drei Parks in der Nähe ermöglicht. Insgesamt bietet das Objekt eine hervorragende Lage mit vielen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Ich würde mich freuen, Ihnen das Objekt bei Interesse persönlich zu zeigen und weitere Einzelheiten zu besprechen.
Kirchheim Baden-Württemberg Deutschland (73230)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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DANN KÖNNEN SIE NACH ABGABE DER GESETZLICH VORGESCHRIEBENEN WILLENSERKLÄRUNGEN SÄMTLICHE INFORMATIONEN WIE PLÄNE, WEITERE OBJEKTUNTERLAGEN UND OBJEKTADRESSE ABRUFEN. DIES IST FÜR SIE UNVERBINDLICH. ES ENTSTEHEN IHNEN DADURCH KEINE KOSTEN; NUR BEIM TATSÄCHLICHEN KAUF FÄLLT DIE VEREINBARTE PROVISION AN.
DANN KÖNNEN SIE NACH ABGABE DER GESETZLICH VORGESCHRIEBENEN WILLENSERKLÄRUNGEN SÄMTLICHE INFORMATIONEN WIE PLÄNE, WEITERE OBJEKTUNTERLAGEN UND OBJEKTADRESSE ABRUFEN. DIES IST FÜR SIE UNVERBINDLICH. ES ENTSTEHEN IHNEN DADURCH KEINE KOSTEN; NUR BEIM TATSÄCHLICHEN KAUF FÄLLT DIE VEREINBARTE PROVISION AN.
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Wendlingen
Unterboihinger Straße 14/1,
73240 Wendlingen am Neckar
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