immobilie1-ID: 31490131 | Anbieter-ID: 164-00258
DIREKT AN FELD UND WIESE! Gepfl. 3,5 Zi.-DG-Wohnung in 3-Fam.-Haus! Sonniger Dachbalkon! Aussicht!
259.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
WICHTIGER HINWEIS VORAB: DIE WOHNUNG WIRD DERZEIT NOCH (BIS MAXIMAL 30. JUNI!) VON EINER WG GENUTZT! DESWEGEN IST DIE EINRICHTUNG (SIEHE FOTO'S) VIELLEICHT ETWAS IRREFÜHREND!
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung geht über das gesamte... mehr lesen
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WICHTIGER HINWEIS VORAB: DIE WOHNUNG WIRD DERZEIT NOCH (BIS MAXIMAL 30. JUNI!) VON EINER WG GENUTZT! DESWEGEN IST DIE EINRICHTUNG (SIEHE FOTO'S) VIELLEICHT ETWAS IRREFÜHREND!
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung geht über das gesamte Dachgeschoss eines ruhig an Feld und Wiese gelegenen 3-Familien-Hauses!
Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche, ein sonniger Dachbalkon mit Aussicht sowie ein geräumiger Kellerraum.
Wichtiger Hinweis: Für diese Wohnung ist extra ein PKW-Stellplatz im Freien im vorderen Gartenbereich in den Plänen eingezeichnet und genehmigt. Dies wurde aber nie verwirklicht, da genügend Parkplätze an der Straße vorhanden sind.
Das Gebäude samt Wohnung wurde laufend instand gesetzt (Fenster, Elektrik, Heizung, Dach mit Isolierung, Fassade, Sanitär, Leitungen etc.).
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird spätestens zum 30.6.2025 frei!
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung geht über das gesamte Dachgeschoss eines ruhig an Feld und Wiese gelegenen 3-Familien-Hauses!
Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche, ein sonniger Dachbalkon mit Aussicht sowie ein geräumiger Kellerraum.
Wichtiger Hinweis: Für diese Wohnung ist extra ein PKW-Stellplatz im Freien im vorderen Gartenbereich in den Plänen eingezeichnet und genehmigt. Dies wurde aber nie verwirklicht, da genügend Parkplätze an der Straße vorhanden sind.
Das Gebäude samt Wohnung wurde laufend instand gesetzt (Fenster, Elektrik, Heizung, Dach mit Isolierung, Fassade, Sanitär, Leitungen etc.).
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird spätestens zum 30.6.2025 frei!
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Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung geht über das gesamte Dachgeschoss eines ruhig an Feld und Wiese gelegenen 3-Familien-Hauses!
Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche, ein sonniger Dachbalkon mit Aussicht sowie ein geräumiger Kellerraum.
Wichtiger Hinweis: Für diese Wohnung ist extra ein PKW-Stellplatz im Freien im vorderen Gartenbereich in den Plänen eingezeichnet und genehmigt. Dies wurde aber nie verwirklicht, da genügend Parkplätze an der Straße vorhanden sind.
Das Gebäude samt Wohnung wurde laufend instand gesetzt (Fenster, Elektrik, Heizung, Dach mit Isolierung, Fassade, Sanitär, Leitungen etc.).
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird spätestens zum 30.6.2025 frei!
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung geht über das gesamte Dachgeschoss eines ruhig an Feld und Wiese gelegenen 3-Familien-Hauses!
Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche, ein sonniger Dachbalkon mit Aussicht sowie ein geräumiger Kellerraum.
Wichtiger Hinweis: Für diese Wohnung ist extra ein PKW-Stellplatz im Freien im vorderen Gartenbereich in den Plänen eingezeichnet und genehmigt. Dies wurde aber nie verwirklicht, da genügend Parkplätze an der Straße vorhanden sind.
Das Gebäude samt Wohnung wurde laufend instand gesetzt (Fenster, Elektrik, Heizung, Dach mit Isolierung, Fassade, Sanitär, Leitungen etc.).
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird spätestens zum 30.6.2025 frei!
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis23.08.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DIREKT AN FELD UND WIESE MIT BLICK INS GRÜNE!
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DIREKT AN FELD UND WIESE MIT BLICK INS GRÜNE!
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
DIREKT AN FELD UND WIESE MIT BLICK INS GRÜNE !!!
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung, gelegen in der Kleinstadt Wendlingen am Neckar, im Stadtteil Unterboihingen. Mit einer Einwohnerzahl von 16.258 bietet die Stadt eine... mehr lesen
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung, gelegen in der Kleinstadt Wendlingen am Neckar, im Stadtteil Unterboihingen. Mit einer Einwohnerzahl von 16.258 bietet die Stadt eine... mehr lesen
DIREKT AN FELD UND WIESE MIT BLICK INS GRÜNE !!!
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung, gelegen in der Kleinstadt Wendlingen am Neckar, im Stadtteil Unterboihingen. Mit einer Einwohnerzahl von 16.258 bietet die Stadt eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Die Immobilie befindet sich östlich und in einer Entfernung von 800 Metern zum Stadtzentrum.
Wendlingen am Neckar ist Teil der Region Stuttgart, auch bekannt als Region Mittlerer Neckar, und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Lage der Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Zugstation Wendlingen (Neckar) ist 2,3 km entfernt und bequem mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Austraße ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist ebenfalls 2,3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein ALDI Süd ist fußläufig erreichbar, während Brennessel Naturkost und NORMA mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, D´r Wendlinger, sowie Drogeriemärkte Rossmann und dm-drogerie markt sind ebenfalls in der Nähe. Baumärkte wie Wölpert sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Immobilie ist in einer familienfreundlichen Gegend gelegen, mit einer Schule und drei Kindergärten in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar.
Für kulinarische Genüsse bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Kneipen. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt eine Auswahl an Kneipen in der Nähe, wie Die Kiste, Bistro Tiffany und Küferstüble.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Kunstzentrum und einen Wasserpark in der Nähe, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine wie Skater-Basketballplatz, Sporthalle im Speck und Turnhalle sind ebenfalls leicht erreichbar. Ein Fitnessstudio, SL Sports, ist ebenfalls in der Nähe.
Naherholung wird durch Parks wie Garten Wiese und Park Pfarrwiese sowie das Naturreservat Wernauer Baggerseen in der Nähe geboten.
Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung eine hervorragende Lage in einer ruhigen Kleinstadt mit einer guten Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Genüssen, Freizeitaktivitäten und Naherholung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnoption.
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung, gelegen in der Kleinstadt Wendlingen am Neckar, im Stadtteil Unterboihingen. Mit einer Einwohnerzahl von 16.258 bietet die Stadt eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Die Immobilie befindet sich östlich und in einer Entfernung von 800 Metern zum Stadtzentrum.
Wendlingen am Neckar ist Teil der Region Stuttgart, auch bekannt als Region Mittlerer Neckar, und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Lage der Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Zugstation Wendlingen (Neckar) ist 2,3 km entfernt und bequem mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Austraße ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist ebenfalls 2,3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein ALDI Süd ist fußläufig erreichbar, während Brennessel Naturkost und NORMA mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, D´r Wendlinger, sowie Drogeriemärkte Rossmann und dm-drogerie markt sind ebenfalls in der Nähe. Baumärkte wie Wölpert sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Immobilie ist in einer familienfreundlichen Gegend gelegen, mit einer Schule und drei Kindergärten in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar.
Für kulinarische Genüsse bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Kneipen. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt eine Auswahl an Kneipen in der Nähe, wie Die Kiste, Bistro Tiffany und Küferstüble.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Kunstzentrum und einen Wasserpark in der Nähe, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine wie Skater-Basketballplatz, Sporthalle im Speck und Turnhalle sind ebenfalls leicht erreichbar. Ein Fitnessstudio, SL Sports, ist ebenfalls in der Nähe.
Naherholung wird durch Parks wie Garten Wiese und Park Pfarrwiese sowie das Naturreservat Wernauer Baggerseen in der Nähe geboten.
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Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung, gelegen in der Kleinstadt Wendlingen am Neckar, im Stadtteil Unterboihingen. Mit einer Einwohnerzahl von 16.258 bietet die Stadt eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Die Immobilie befindet sich östlich und in einer Entfernung von 800 Metern zum Stadtzentrum.
Wendlingen am Neckar ist Teil der Region Stuttgart, auch bekannt als Region Mittlerer Neckar, und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Lage der Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Zugstation Wendlingen (Neckar) ist 2,3 km entfernt und bequem mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Austraße ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist ebenfalls 2,3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein ALDI Süd ist fußläufig erreichbar, während Brennessel Naturkost und NORMA mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, D´r Wendlinger, sowie Drogeriemärkte Rossmann und dm-drogerie markt sind ebenfalls in der Nähe. Baumärkte wie Wölpert sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Immobilie ist in einer familienfreundlichen Gegend gelegen, mit einer Schule und drei Kindergärten in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar.
Für kulinarische Genüsse bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Kneipen. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt eine Auswahl an Kneipen in der Nähe, wie Die Kiste, Bistro Tiffany und Küferstüble.
Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Kunstzentrum und einen Wasserpark in der Nähe, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine wie Skater-Basketballplatz, Sporthalle im Speck und Turnhalle sind ebenfalls leicht erreichbar. Ein Fitnessstudio, SL Sports, ist ebenfalls in der Nähe.
Naherholung wird durch Parks wie Garten Wiese und Park Pfarrwiese sowie das Naturreservat Wernauer Baggerseen in der Nähe geboten.
Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung eine hervorragende Lage in einer ruhigen Kleinstadt mit einer guten Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, kulinarischen Genüssen, Freizeitaktivitäten und Naherholung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnoption.
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Wendlingen am Neckar ist Teil der Region Stuttgart, auch bekannt als Region Mittlerer Neckar, und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Lage der Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
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Für kulinarische Genüsse bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Kneipen. Ein Restaurant ist nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt eine Auswahl an Kneipen in der Nähe, wie Die Kiste, Bistro Tiffany und Küferstüble.
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73240 Wendlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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