immobilie1-ID: 31462573 | Anbieter-ID: 164-00256
RUHIG + ZENTRAL! 2-Zi.-EG-Wohnung in 6-Fam.-Haus! TG-Platz! Gute Energetik (Nur 83 kWh, Klasse C)!
199.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zi.-ETW mit Tageslichtbad liegt im Erdgeschoss eines ruhig und zentral gelegenen 6-Familien-Hauses und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil!
Zur Wohnung gehört ein... mehr lesen
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Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zi.-ETW mit Tageslichtbad liegt im Erdgeschoss eines ruhig und zentral gelegenen 6-Familien-Hauses und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil!
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der vorhandene verbrauchsbasierte Energieausweis zeigt einen für dieses Baujahr hervorragenden Wert!
Mit dem Kauf dieser Wohnung geht eine anteilige Rücklage von ca. € 8.000 (ca. 60.000 für das Gesamthaus) automatisch auf den neuen Eigentümer über, so dass man für zukünftige Renovierungen im Haus gut gewappnet ist.
In der Wohnung selbst stehen natürlich die üblichen Baujahr bedingten Schönheitsreparaturen an.
Die etwas erhöhten Nebenkosten resultieren aus der Tatsache, dass die Wohnung zuletzt von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt wurde. Bei einer üblichen Nutzung mit 1 bis 2 Personen spielt sich das dann wieder auf ein normales Niveau ein..
Die Wohnung ist sofort beziehbar!
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der vorhandene verbrauchsbasierte Energieausweis zeigt einen für dieses Baujahr hervorragenden Wert!
Mit dem Kauf dieser Wohnung geht eine anteilige Rücklage von ca. € 8.000 (ca. 60.000 für das Gesamthaus) automatisch auf den neuen Eigentümer über, so dass man für zukünftige Renovierungen im Haus gut gewappnet ist.
In der Wohnung selbst stehen natürlich die üblichen Baujahr bedingten Schönheitsreparaturen an.
Die etwas erhöhten Nebenkosten resultieren aus der Tatsache, dass die Wohnung zuletzt von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt wurde. Bei einer üblichen Nutzung mit 1 bis 2 Personen spielt sich das dann wieder auf ein normales Niveau ein..
Die Wohnung ist sofort beziehbar!
Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zi.-ETW mit Tageslichtbad liegt im Erdgeschoss eines ruhig und zentral gelegenen 6-Familien-Hauses und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil!
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der vorhandene verbrauchsbasierte Energieausweis zeigt einen für dieses Baujahr hervorragenden Wert!
Mit dem Kauf dieser Wohnung geht eine anteilige Rücklage von ca. € 8.000 (ca. 60.000 für das Gesamthaus) automatisch auf den neuen Eigentümer über, so dass man für zukünftige Renovierungen im Haus gut gewappnet ist.
In der Wohnung selbst stehen natürlich die üblichen Baujahr bedingten Schönheitsreparaturen an.
Die etwas erhöhten Nebenkosten resultieren aus der Tatsache, dass die Wohnung zuletzt von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt wurde. Bei einer üblichen Nutzung mit 1 bis 2 Personen spielt sich das dann wieder auf ein normales Niveau ein..
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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der vorhandene verbrauchsbasierte Energieausweis zeigt einen für dieses Baujahr hervorragenden Wert!
Mit dem Kauf dieser Wohnung geht eine anteilige Rücklage von ca. € 8.000 (ca. 60.000 für das Gesamthaus) automatisch auf den neuen Eigentümer über, so dass man für zukünftige Renovierungen im Haus gut gewappnet ist.
In der Wohnung selbst stehen natürlich die üblichen Baujahr bedingten Schönheitsreparaturen an.
Die etwas erhöhten Nebenkosten resultieren aus der Tatsache, dass die Wohnung zuletzt von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt wurde. Bei einer üblichen Nutzung mit 1 bis 2 Personen spielt sich das dann wieder auf ein normales Niveau ein..
Die Wohnung ist sofort beziehbar!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat224 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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Nutzfläche (ca.)22 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Wendlingen am Neckar gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur gewährleistet. Mit der Zugstation Wendlingen (Neckar) in nur 1,4...
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Wendlingen am Neckar gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur gewährleistet. Mit der Zugstation Wendlingen (Neckar) in nur 1,4 Kilometern Entfernung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle Austraße in 800 Metern Entfernung sind Sie stets mobil und unabhängig. Die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist nur 1,9 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Brennessel Naturkost, NORMA und REWE in der Nähe. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Heimwerker gibt es zwei Baumärkte in der Nähe.
Für Bildung und Betreuung sind eine Schule und drei Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in Fußnähe sowie drei Apotheken gesichert.
Kulinarisch bietet Wendlingen am Neckar eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es gibt ein Restaurant, ein türkisches Restaurant sowie zwei traditionelle Gasthäuser in der Nähe. Für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und zwei Bars für Unterhaltung.
Freizeitgestaltung wird in Wendlingen am Neckar großgeschrieben. Es gibt ein Minigolf und ein Museum, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sporthallen und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Die Naherholung wird durch drei Parks und ein Naturreservat gefördert, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Erdgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar, Stadtteil Unterboihingen, ist nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt und somit perfekt für Senioren gelegen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in 1,4 km, Bushaltestelle in 800 m und Autobahnauffahrt in 1,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und zwei Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Museum und Parks mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Diese Lage bietet eine optimale Versorgung und Erreichbarkeit für ältere Menschen.
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Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Brennessel Naturkost, NORMA und REWE in der Nähe. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Heimwerker gibt es zwei Baumärkte in der Nähe.
Für Bildung und Betreuung sind eine Schule und drei Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in Fußnähe sowie drei Apotheken gesichert.
Kulinarisch bietet Wendlingen am Neckar eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es gibt ein Restaurant, ein türkisches Restaurant sowie zwei traditionelle Gasthäuser in der Nähe. Für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und zwei Bars für Unterhaltung.
Freizeitgestaltung wird in Wendlingen am Neckar großgeschrieben. Es gibt ein Minigolf und ein Museum, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sporthallen und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Die Naherholung wird durch drei Parks und ein Naturreservat gefördert, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Erdgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar, Stadtteil Unterboihingen, ist nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt und somit perfekt für Senioren gelegen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in 1,4 km, Bushaltestelle in 800 m und Autobahnauffahrt in 1,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und zwei Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Museum und Parks mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Diese Lage bietet eine optimale Versorgung und Erreichbarkeit für ältere Menschen.
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Wendlingen am Neckar gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur gewährleistet. Mit der Zugstation Wendlingen (Neckar) in nur 1,4 Kilometern Entfernung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle Austraße in 800 Metern Entfernung sind Sie stets mobil und unabhängig. Die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 ist nur 1,9 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Brennessel Naturkost, NORMA und REWE in der Nähe. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Heimwerker gibt es zwei Baumärkte in der Nähe.
Für Bildung und Betreuung sind eine Schule und drei Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in Fußnähe sowie drei Apotheken gesichert.
Kulinarisch bietet Wendlingen am Neckar eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es gibt ein Restaurant, ein türkisches Restaurant sowie zwei traditionelle Gasthäuser in der Nähe. Für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und zwei Bars für Unterhaltung.
Freizeitgestaltung wird in Wendlingen am Neckar großgeschrieben. Es gibt ein Minigolf und ein Museum, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sporthallen und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Die Naherholung wird durch drei Parks und ein Naturreservat gefördert, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Erdgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar, Stadtteil Unterboihingen, ist nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt und somit perfekt für Senioren gelegen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in 1,4 km, Bushaltestelle in 800 m und Autobahnauffahrt in 1,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und zwei Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Museum und Parks mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Diese Lage bietet eine optimale Versorgung und Erreichbarkeit für ältere Menschen.
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73240 Wendlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Unterboihinger Straße 14/1,
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