immobilie1-ID: 31609731 | Anbieter-ID: 10910#AmdkGE
NEU: HELLE TERRASSENWOHNUNG in ruhiger Lage ++GARAGE++
398.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich in einem ruhigen, massiv gebauten...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich in einem ruhigen, massiv gebauten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1987 und die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert.
Empfangen werden Sie im Eingangsbereich der offen gestaltet wurde und ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der perfekten Grundrissgestaltung ist die Wohnung hell, offen und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche angrenzend an den Essbereich ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein – ideal für gesellige Kochabende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und stilvollen Fliesenböden. Zur Einheit gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein weiterer Außenstellplatz – bequem und wettergeschützt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Empfangen werden Sie im Eingangsbereich der offen gestaltet wurde und ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der perfekten Grundrissgestaltung ist die Wohnung hell, offen und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche angrenzend an den Essbereich ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein – ideal für gesellige Kochabende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und stilvollen Fliesenböden. Zur Einheit gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein weiterer Außenstellplatz – bequem und wettergeschützt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich in einem ruhigen, massiv gebauten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1987 und die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert.
Empfangen werden Sie im Eingangsbereich der offen gestaltet wurde und ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der perfekten Grundrissgestaltung ist die Wohnung hell, offen und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche angrenzend an den Essbereich ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein – ideal für gesellige Kochabende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und stilvollen Fliesenböden. Zur Einheit gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein weiterer Außenstellplatz – bequem und wettergeschützt.
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Empfangen werden Sie im Eingangsbereich der offen gestaltet wurde und ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der perfekten Grundrissgestaltung ist die Wohnung hell, offen und bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche angrenzend an den Essbereich ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein – ideal für gesellige Kochabende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und stilvollen Fliesenböden. Zur Einheit gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein weiterer Außenstellplatz – bequem und wettergeschützt.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Hausgeld pro Monat480 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt.
2,975% inkl. 19% MwSt. 2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1987
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis08.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
- geräumige 3 Zimmer mit ca.102 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Sanierung der Wohnung in 2008
- moderne Einbauküche im Preis inklusive
- perfekte Grundrissgestaltung
- große Sonnenterrasse
- gepflegtes 3-Parteien-Haus aus dem Jahr... mehr lesen
- geräumige 3 Zimmer mit ca.102 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Sanierung der Wohnung in 2008
- moderne Einbauküche im Preis inklusive
- perfekte Grundrissgestaltung
- große Sonnenterrasse
- gepflegtes 3-Parteien-Haus aus dem Jahr... mehr lesen
ALLES AUF EINEN BLICK:
- geräumige 3 Zimmer mit ca.102 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Sanierung der Wohnung in 2008
- moderne Einbauküche im Preis inklusive
- perfekte Grundrissgestaltung
- große Sonnenterrasse
- gepflegtes 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1987
- massive Bauweise
- Böden: hochwertiger Parkett und Fliesen
- großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC
- separates Gäste-WC
- Garage mit direktem Zugang in das Haus sowie einen weiteren Stellplatz
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
MODERNISIERUNGEN:
+Gas-Heizung von 1997
+Renovierung der Wohnung in 2008
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….325 €
Rücklagen……………………...155 €
_________________________________
GESAMT…………………..480 €
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung………………….398.000,00 €
Garage……………………...25.000,00 €
_________________________________
GESAMT…………………..423.000,00 €
- geräumige 3 Zimmer mit ca.102 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Sanierung der Wohnung in 2008
- moderne Einbauküche im Preis inklusive
- perfekte Grundrissgestaltung
- große Sonnenterrasse
- gepflegtes 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1987
- massive Bauweise
- Böden: hochwertiger Parkett und Fliesen
- großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC
- separates Gäste-WC
- Garage mit direktem Zugang in das Haus sowie einen weiteren Stellplatz
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
MODERNISIERUNGEN:
+Gas-Heizung von 1997
+Renovierung der Wohnung in 2008
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….325 €
Rücklagen……………………...155 €
_________________________________
GESAMT…………………..480 €
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung………………….398.000,00 €
Garage……………………...25.000,00 €
_________________________________
GESAMT…………………..423.000,00 €
ALLES AUF EINEN BLICK:
- geräumige 3 Zimmer mit ca.102 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Sanierung der Wohnung in 2008
- moderne Einbauküche im Preis inklusive
- perfekte Grundrissgestaltung
- große Sonnenterrasse
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- massive Bauweise
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- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
MODERNISIERUNGEN:
+Gas-Heizung von 1997
+Renovierung der Wohnung in 2008
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….325 €
Rücklagen……………………...155 €
_________________________________
GESAMT…………………..480 €
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung………………….398.000,00 €
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_________________________________
GESAMT…………………..423.000,00 €
- geräumige 3 Zimmer mit ca.102 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Sanierung der Wohnung in 2008
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- massive Bauweise
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MODERNISIERUNGEN:
+Gas-Heizung von 1997
+Renovierung der Wohnung in 2008
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….325 €
Rücklagen……………………...155 €
_________________________________
GESAMT…………………..480 €
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung………………….398.000,00 €
Garage……………………...25.000,00 €
_________________________________
GESAMT…………………..423.000,00 €
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Diese familienfreundliche Wohnung liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet von Wernau (Neckar). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, die ein...
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Diese familienfreundliche Wohnung liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet von Wernau (Neckar). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, die ein sicheres und harmonisches Umfeld schätzen.
In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Freizeitangebote für Groß und Klein. Auch das Naherholungsgebiet am Neckar mit Spazier- und Radwegen ist schnell erreichbar und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B313 und weiter zur B10, was Pendlern den Weg nach Esslingen oder Stuttgart erleichtert. Der Bahnhof Wernau bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Plochingen und Stuttgart, was auch eine umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.
Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig zentral – ein idealer Ort für Familien, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten.
In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Freizeitangebote für Groß und Klein. Auch das Naherholungsgebiet am Neckar mit Spazier- und Radwegen ist schnell erreichbar und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B313 und weiter zur B10, was Pendlern den Weg nach Esslingen oder Stuttgart erleichtert. Der Bahnhof Wernau bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Plochingen und Stuttgart, was auch eine umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.
Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig zentral – ein idealer Ort für Familien, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten.
Diese familienfreundliche Wohnung liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet von Wernau (Neckar). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, die ein sicheres und harmonisches Umfeld schätzen.
In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Freizeitangebote für Groß und Klein. Auch das Naherholungsgebiet am Neckar mit Spazier- und Radwegen ist schnell erreichbar und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
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Wernau (Neckar) Deutschland (73249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
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Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, (info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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70182 Stuttgart
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