Einzugsbereit - Saniertes EFH mit Scheune und Garage

Über den geschlossenen Windfang gelangen Sie über wenige Stufen in den einladenden Eingangsbereich des Hauses, der links viel Platz für eine Garderobe bietet. Dahinter liegt das großzügige Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Ein weiteres Zimmer eignet... mehr lesen

Über den geschlossenen Windfang gelangen Sie über wenige Stufen in den einladenden Eingangsbereich des Hauses, der links viel Platz für eine Garderobe bietet. Dahinter liegt das großzügige Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das stilvolle Tageslichtbad besticht durch sichtbare Balken. Es ist mit einem Waschtisch sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, dieser besticht durch zahlreiche Fenster und einem Kachelofen. Desweitern befindet sich dort die Küche und ein weiteres Bad. Der helle Wintergarten, ehemals ein Balkon, bietet zusätzlichen Raum. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Stauraum bieten Einbauschränke und ein Bühnenraum.

Das Untergeschoss umfasst einen Keller und den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine besondere Attraktion ist die angrenzende Scheune mit Garage und Werkstatt. Im Obergeschoss der Scheune sind bereits Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhanden, um zusätzliche Wohnräume auszubauen – ideal für Familienmitglieder, die unabhängig leben möchten.

Im idyllischen Innenhof lädt ein gemütlicher Sitzplatz mit gemauertem Grill zum Verweilen ein.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten umfangreich modernisiert: Eine Öl-/Holz-Kombiheizung und ein Kachelofen im 1. Obergeschoss (1991) sorgen für wohlige Wärme. Die Elektrik wurde 1992 auf den neuesten Stand gebracht, 1998 wurde das WC im Erdgeschoss modernisiert und das Duschbad im Obergeschoss umgebaut. Neue Öltanks wurden 1999 installiert, 2000 folgte die Erneuerung aller Fenster (Roto-Kunststofffenster mit Schallschutz und Sprossen) sowie die Verlegung von Parkett im Erdgeschoss. Auch die Hofeinfahrt wurde neu gepflastert.

Das Dach der Scheune wurde 2002 neu eingedeckt und isoliert, während der Eingangsbereich neu gestaltet wurde. Ein Edelstahlgeländer im Dachgeschoss wurde 2009 eingebaut. Zudem wurde 2010 eine moderne Netzwerkverkabelung in allen Etagen installiert, 2012 ein elektrisches Garagentor eingebaut und die Haustüren (Aluminium, wärmegedämmt, 3-fach verriegelt) ausgetauscht.

2013 erhielt das Wohnhausdach eine neue Isolierung und Dacheindeckung, Regenrinnen aus Titan wurden angebracht und ein neuer Fußboden im Dachgeschoss verlegt. Ein neuer Elektroboiler für Warmwasser folgte 2014, und 2016 wurden die Böden im 1. Obergeschoss mit hochwertigem Vinyl erneuert. 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich mit Lotusan und der Balkon wurde mit Wärmeschutz versehen.

Die neueste Modernisierung erfolgte 2021 mit der Installation einer Wallbox in der Garage und der Umstellung auf LED-Beleuchtung im ganzen Haus.

Diese umfangreich renovierte und modernisierte Immobilie bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und viel Potenzial, vor allem durch die ausbaufähige Scheune.