immobilie1-ID: 31547403 | Anbieter-ID: OFL143
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Nutzfläche in zentraler Lage in Geislingen
155.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten, 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung ist ca. 70 m² groß und wird zurzeit noch von den Eigentümern bewohnt. In Kürze leerstehend eignet sich...
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Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten, 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung ist ca. 70 m² groß und wird zurzeit noch von den Eigentümern bewohnt. In Kürze leerstehend eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Eigennutzung, bevorzugt für Paare oder eine Familie mit Kind, auch aufgrund der guten Freizeit- und Bildungsangebote. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar.
Sie betreten die vorteilhaft geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Von hier können Sie alle Räume der Wohnung separat betreten. Auf der rechten Seite befindet sich das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite des Flures finden Sie die geräumige Küche, die mit allen Haushaltsgeräten (Einbauküche von 2022) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es hier genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, welches über zwei Fenster verfügt und somit sehr hell und einladend wirkt. Auf der linken Seite befindet sich der helle und komfortable Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon. Angrenzend finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 2 Abstellräume im Keller und weitere Nutzfläche im Dachboden.
Geheizt wird über Kohle/Brennholz-Einzelöfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler.
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor – Endenergiebedarf 229,4 kWh.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 243,34 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege Außenanlage, Müll, Versicherungen, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Umlagefähige Kosten: 126,62 € monatl.
Nicht umlagefähige Kosten: 52,55 € monatl.
Zuführung Rücklage: 64,17 € monatl.
Der Rücklagenstand betrug zum 11.07.24: 113.136,31 €
Sie betreten die vorteilhaft geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Von hier können Sie alle Räume der Wohnung separat betreten. Auf der rechten Seite befindet sich das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite des Flures finden Sie die geräumige Küche, die mit allen Haushaltsgeräten (Einbauküche von 2022) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es hier genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, welches über zwei Fenster verfügt und somit sehr hell und einladend wirkt. Auf der linken Seite befindet sich der helle und komfortable Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon. Angrenzend finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 2 Abstellräume im Keller und weitere Nutzfläche im Dachboden.
Geheizt wird über Kohle/Brennholz-Einzelöfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler.
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor – Endenergiebedarf 229,4 kWh.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 243,34 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege Außenanlage, Müll, Versicherungen, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Umlagefähige Kosten: 126,62 € monatl.
Nicht umlagefähige Kosten: 52,55 € monatl.
Zuführung Rücklage: 64,17 € monatl.
Der Rücklagenstand betrug zum 11.07.24: 113.136,31 €
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten, 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung ist ca. 70 m² groß und wird zurzeit noch von den Eigentümern bewohnt. In Kürze leerstehend eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Eigennutzung, bevorzugt für Paare oder eine Familie mit Kind, auch aufgrund der guten Freizeit- und Bildungsangebote. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar.
Sie betreten die vorteilhaft geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Von hier können Sie alle Räume der Wohnung separat betreten. Auf der rechten Seite befindet sich das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite des Flures finden Sie die geräumige Küche, die mit allen Haushaltsgeräten (Einbauküche von 2022) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es hier genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, welches über zwei Fenster verfügt und somit sehr hell und einladend wirkt. Auf der linken Seite befindet sich der helle und komfortable Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon. Angrenzend finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 2 Abstellräume im Keller und weitere Nutzfläche im Dachboden.
Geheizt wird über Kohle/Brennholz-Einzelöfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler.
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor – Endenergiebedarf 229,4 kWh.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 243,34 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege Außenanlage, Müll, Versicherungen, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Umlagefähige Kosten: 126,62 € monatl.
Nicht umlagefähige Kosten: 52,55 € monatl.
Zuführung Rücklage: 64,17 € monatl.
Der Rücklagenstand betrug zum 11.07.24: 113.136,31 €
Sie betreten die vorteilhaft geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Von hier können Sie alle Räume der Wohnung separat betreten. Auf der rechten Seite befindet sich das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Ebenfalls auf der rechten Seite des Flures finden Sie die geräumige Küche, die mit allen Haushaltsgeräten (Einbauküche von 2022) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es hier genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, welches über zwei Fenster verfügt und somit sehr hell und einladend wirkt. Auf der linken Seite befindet sich der helle und komfortable Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon. Angrenzend finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 2 Abstellräume im Keller und weitere Nutzfläche im Dachboden.
Geheizt wird über Kohle/Brennholz-Einzelöfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler.
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor – Endenergiebedarf 229,4 kWh.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 243,34 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege Außenanlage, Müll, Versicherungen, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Umlagefähige Kosten: 126,62 € monatl.
Nicht umlagefähige Kosten: 52,55 € monatl.
Zuführung Rücklage: 64,17 € monatl.
Der Rücklagenstand betrug zum 11.07.24: 113.136,31 €
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat243,34 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,95 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis14.06.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKohle
Ausstattung
- 70 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne
- Einbauküche (2022)
- Balkon (Westseite)
- 2 separate Abstellräume im Keller
- weitere Nutzfläche im Dachboden
- 3 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne
- Einbauküche (2022)
- Balkon (Westseite)
- 2 separate Abstellräume im Keller
- weitere Nutzfläche im Dachboden
- 70 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne
- Einbauküche (2022)
- Balkon (Westseite)
- 2 separate Abstellräume im Keller
- weitere Nutzfläche im Dachboden
- 3 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne
- Einbauküche (2022)
- Balkon (Westseite)
- 2 separate Abstellräume im Keller
- weitere Nutzfläche im Dachboden
- Keller
Lage
Die Immobile befindet sich im Stadtzentrum von Geislingen in Nähe des Einkaufszentrums „Nel Mezzo“. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, REWE, dm, Bäckerei, Apotheke u.v.m.) fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
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Die Immobile befindet sich im Stadtzentrum von Geislingen in Nähe des Einkaufszentrums „Nel Mezzo“. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, REWE, dm, Bäckerei, Apotheke u.v.m.) fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Geislingen bietet ein umfangreiches Bildungsangebot durch verschiedene Schulen und Hochschulen. Weiterhin sind insgesamt 9 Kindergärten in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Stadt Geislingen an der Steige liegt im Osten des Landkreises Göppingen und grenzt an den Alb-Donau-Kreis sowie nordöstlich an den Landkreis Heidenheim. Geislingen erstreckt sich am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb in einem breiten Talkessel, der durch das Zusammentreffen von fünf Albtälern entstanden ist. Naturräumlich gehört das Gebiet zu den übergreifenden Einheiten der Mittleren Kuppenalb sowie von Albuch und Härtsfeld. Das Stadtgebiet hat Anteil an den Naturschutzgebieten Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales, Rohrachtal und Vögelestal und Oberes Lontal. Das Stadtgebiet Geislingens besteht aus der Kernstadt, zu der auch die 1912 eingegliederte Gemeinde Altenstadt gehört.
Geislingen an der Steige ist durch die B10 und B466 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Stadt liegt an der 1847 eröffneten Filstalbahn Stuttgart-Ulm mit den Bahnhöfen "Geislingen Hauptbahnhof" und "Geislingen-West". Mehrere Buslinien im Rahmen des Filsland Mobilitätsverbundes sorgen für gute Anbindungen.
Geislingen bietet ein umfangreiches Bildungsangebot durch verschiedene Schulen und Hochschulen. Weiterhin sind insgesamt 9 Kindergärten in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Stadt Geislingen an der Steige liegt im Osten des Landkreises Göppingen und grenzt an den Alb-Donau-Kreis sowie nordöstlich an den Landkreis Heidenheim. Geislingen erstreckt sich am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb in einem breiten Talkessel, der durch das Zusammentreffen von fünf Albtälern entstanden ist. Naturräumlich gehört das Gebiet zu den übergreifenden Einheiten der Mittleren Kuppenalb sowie von Albuch und Härtsfeld. Das Stadtgebiet hat Anteil an den Naturschutzgebieten Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales, Rohrachtal und Vögelestal und Oberes Lontal. Das Stadtgebiet Geislingens besteht aus der Kernstadt, zu der auch die 1912 eingegliederte Gemeinde Altenstadt gehört.
Geislingen an der Steige ist durch die B10 und B466 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Stadt liegt an der 1847 eröffneten Filstalbahn Stuttgart-Ulm mit den Bahnhöfen "Geislingen Hauptbahnhof" und "Geislingen-West". Mehrere Buslinien im Rahmen des Filsland Mobilitätsverbundes sorgen für gute Anbindungen.
Die Immobile befindet sich im Stadtzentrum von Geislingen in Nähe des Einkaufszentrums „Nel Mezzo“. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, REWE, dm, Bäckerei, Apotheke u.v.m.) fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Geislingen bietet ein umfangreiches Bildungsangebot durch verschiedene Schulen und Hochschulen. Weiterhin sind insgesamt 9 Kindergärten in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Stadt Geislingen an der Steige liegt im Osten des Landkreises Göppingen und grenzt an den Alb-Donau-Kreis sowie nordöstlich an den Landkreis Heidenheim. Geislingen erstreckt sich am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb in einem breiten Talkessel, der durch das Zusammentreffen von fünf Albtälern entstanden ist. Naturräumlich gehört das Gebiet zu den übergreifenden Einheiten der Mittleren Kuppenalb sowie von Albuch und Härtsfeld. Das Stadtgebiet hat Anteil an den Naturschutzgebieten Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales, Rohrachtal und Vögelestal und Oberes Lontal. Das Stadtgebiet Geislingens besteht aus der Kernstadt, zu der auch die 1912 eingegliederte Gemeinde Altenstadt gehört.
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Geislingen an der Steige Baden-Württemberg Deutschland (73312)
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Sonstiges
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Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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