immobilie1-ID: 31627109 | Anbieter-ID: 44300108-093587
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geislingen an der Steige – Modernisiert & Bezugsbereit!
175.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen 69 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen 69 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat320 €
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Nettorendite5,92 %
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Kaufpreisfaktor16,88-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.526,56 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139,12 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis27.01.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumige Küche, ebenfalls mit direktem Balkonzugang
• Zwei helle Schlafzimmer für individuelle Nutzung
• Erneuerung von vier Zimmertüren in... mehr lesen
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumige Küche, ebenfalls mit direktem Balkonzugang
• Zwei helle Schlafzimmer für individuelle Nutzung
• Erneuerung von vier Zimmertüren in... mehr lesen
Highlights der Wohnung:
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumige Küche, ebenfalls mit direktem Balkonzugang
• Zwei helle Schlafzimmer für individuelle Nutzung
• Erneuerung von vier Zimmertüren in 2023
• Frisch renovierte Wände in 2024
• Rolladenbänder 2020 erneuert
• Neues Schloss an der Eingangstür für mehr Sicherheit
• Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht in allen Räumen. Der Balkon erstreckt sich über das Wohnzimmer und die Küche – ideal für entspannte Momente im Freien.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumige Küche, ebenfalls mit direktem Balkonzugang
• Zwei helle Schlafzimmer für individuelle Nutzung
• Erneuerung von vier Zimmertüren in 2023
• Frisch renovierte Wände in 2024
• Rolladenbänder 2020 erneuert
• Neues Schloss an der Eingangstür für mehr Sicherheit
• Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht in allen Räumen. Der Balkon erstreckt sich über das Wohnzimmer und die Küche – ideal für entspannte Momente im Freien.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lagebeschreibung – Zentral & Naturnah
Die Wohnung liegt in Geislingen an der Steige, einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
Die Wohnung liegt in Geislingen an der Steige, einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
Lagebeschreibung – Zentral & Naturnah
Die Wohnung liegt in Geislingen an der Steige, einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung über die B10 und den Bahnhof Geislingen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Göppingen, Ulm und Stuttgart. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wander- und Radwegen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.
Die Wohnung liegt in Geislingen an der Steige, einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung über die B10 und den Bahnhof Geislingen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Göppingen, Ulm und Stuttgart. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wander- und Radwegen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.
Geislingen Baden-Württemberg Deutschland (73312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cansu Kanitürk
Selbstständige Immobilienberaterin
Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen
E-Mail: cansu-a.kanituerk@db.com
Telefon: 0177 1847304
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Cansu Kanitürk
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Telefon: 0177 1847304
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cansu Kanitürk
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Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen
E-Mail: cansu-a.kanituerk@db.com
Telefon: 0177 1847304
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 543,88 €
• Nebenkosten: 320 €
Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung, eine ideale Lage und hohen Wohnkomfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne weiter – Sie haben Ihre Vorstellungen, und wir erstellen für Sie ein individuelles, passendes Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Gerne prüfen wir für Sie auch Möglichkeiten zur Zinssicherung, damit Sie finanziell bestmöglich vorbereitet sind.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.
Cansu Kanitürk
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Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen
E-Mail: cansu-a.kanituerk@db.com
Telefon: 0177 1847304
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 543,88 €
• Nebenkosten: 320 €
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Ansprechpartner
Frau Cansu Kanitürk
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Küferstraße 35,
73728 Esslingen am Neckar
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Talstraße 62/1 ,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
0177 1847304
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Talstraße 62/1 ,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
0173 8625096
juergen.berreth@postbank.de
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