immobilie1-ID: 31384305 | Anbieter-ID: SY1017
Sagen Sie Ihrem Vermieter ade! 3,5 Zi. Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon!
229.000 €
Kaufpreis
76,72 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1966 und ist frei sowie sofort einzugsbereit. Auf einer Wohnfläche von 76,72 m² bietet sie ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Die...
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Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1966 und ist frei sowie sofort einzugsbereit. Auf einer Wohnfläche von 76,72 m² bietet sie ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon.
Im Jahr 2009 wurden die Haustüre und Fenster erneuert, und 2019 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden die Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizkörper sowie das Badezimmer, das WC und die Küche modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über den Verbleib der Möblierung kann nach Absprache entschieden werden.
Zur Wohnung kann eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz erworben werden (beides für 15.000 €). Für ausreichend Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, gültig bis: 17.08.2026, Klasse C, 83,29 kWh/(m²*a), Öl Zentralheizung.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Im Jahr 2009 wurden die Haustüre und Fenster erneuert, und 2019 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden die Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizkörper sowie das Badezimmer, das WC und die Küche modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über den Verbleib der Möblierung kann nach Absprache entschieden werden.
Zur Wohnung kann eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz erworben werden (beides für 15.000 €). Für ausreichend Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, gültig bis: 17.08.2026, Klasse C, 83,29 kWh/(m²*a), Öl Zentralheizung.
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Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1966 und ist frei sowie sofort einzugsbereit. Auf einer Wohnfläche von 76,72 m² bietet sie ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon.
Im Jahr 2009 wurden die Haustüre und Fenster erneuert, und 2019 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden die Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizkörper sowie das Badezimmer, das WC und die Küche modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über den Verbleib der Möblierung kann nach Absprache entschieden werden.
Zur Wohnung kann eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz erworben werden (beides für 15.000 €). Für ausreichend Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, gültig bis: 17.08.2026, Klasse C, 83,29 kWh/(m²*a), Öl Zentralheizung.
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Im Jahr 2009 wurden die Haustüre und Fenster erneuert, und 2019 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden die Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizkörper sowie das Badezimmer, das WC und die Küche modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über den Verbleib der Möblierung kann nach Absprache entschieden werden.
Zur Wohnung kann eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz erworben werden (beides für 15.000 €). Für ausreichend Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, gültig bis: 17.08.2026, Klasse C, 83,29 kWh/(m²*a), Öl Zentralheizung.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)76,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)497 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis17.08.2026
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
# 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 1966)
# Wohnfläche: 76,72 m²
# Nutzfläche: 10,00 m²
# Tageslichtbad mit Dusche
# Großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang... mehr lesen
# 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 1966)
# Wohnfläche: 76,72 m²
# Nutzfläche: 10,00 m²
# Tageslichtbad mit Dusche
# Großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang... mehr lesen
Highlights der Wohnung:
# 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 1966)
# Wohnfläche: 76,72 m²
# Nutzfläche: 10,00 m²
# Tageslichtbad mit Dusche
# Großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
# Zwei Schlafzimmer
# Beheizung durch Öl-Zentralheizung
# Kellerabteil und Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne
# Garage und zusätzlicher Stellplatz können zusätzlich erworben werden (beides für 15.000 €)
Renovierungen und Modernisierungen:
# Haustür und Fenster (2009)
# Strom- und Wasserleitungen (2019)
# Heizkörper (2019)
# Modernisierung von Bad, WC und Küche (2019)
# Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
# Bezugsfertig: Frei und sofort einzugsbereit
# 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 1966)
# Wohnfläche: 76,72 m²
# Nutzfläche: 10,00 m²
# Tageslichtbad mit Dusche
# Großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
# Zwei Schlafzimmer
# Beheizung durch Öl-Zentralheizung
# Kellerabteil und Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne
# Garage und zusätzlicher Stellplatz können zusätzlich erworben werden (beides für 15.000 €)
Renovierungen und Modernisierungen:
# Haustür und Fenster (2009)
# Strom- und Wasserleitungen (2019)
# Heizkörper (2019)
# Modernisierung von Bad, WC und Küche (2019)
# Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
# Bezugsfertig: Frei und sofort einzugsbereit
Highlights der Wohnung:
# 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 1966)
# Wohnfläche: 76,72 m²
# Nutzfläche: 10,00 m²
# Tageslichtbad mit Dusche
# Großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
# Zwei Schlafzimmer
# Beheizung durch Öl-Zentralheizung
# Kellerabteil und Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne
# Garage und zusätzlicher Stellplatz können zusätzlich erworben werden (beides für 15.000 €)
Renovierungen und Modernisierungen:
# Haustür und Fenster (2009)
# Strom- und Wasserleitungen (2019)
# Heizkörper (2019)
# Modernisierung von Bad, WC und Küche (2019)
# Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
# Bezugsfertig: Frei und sofort einzugsbereit
# 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 1966)
# Wohnfläche: 76,72 m²
# Nutzfläche: 10,00 m²
# Tageslichtbad mit Dusche
# Großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon
# Zwei Schlafzimmer
# Beheizung durch Öl-Zentralheizung
# Kellerabteil und Abstellraum auf der großzügigen Dachbühne
# Garage und zusätzlicher Stellplatz können zusätzlich erworben werden (beides für 15.000 €)
Renovierungen und Modernisierungen:
# Haustür und Fenster (2009)
# Strom- und Wasserleitungen (2019)
# Heizkörper (2019)
# Modernisierung von Bad, WC und Küche (2019)
# Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
# Bezugsfertig: Frei und sofort einzugsbereit
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Gingen an der Fils ist eine Gemeinde mit ca. 4700 Einwohner im Landkreis Göppingen und liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Der Ort ist durch die Filstalbahn und die Regionalbahn an das Schienennetz angeschlossen. Buslinien verbinden Gingen mit...
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Gingen an der Fils ist eine Gemeinde mit ca. 4700 Einwohner im Landkreis Göppingen und liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Der Ort ist durch die Filstalbahn und die Regionalbahn an das Schienennetz angeschlossen. Buslinien verbinden Gingen mit Geislingen, Süßen sowie Göppingen. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Gingen an der Fils ist eine Gemeinde mit ca. 4700 Einwohner im Landkreis Göppingen und liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Der Ort ist durch die Filstalbahn und die Regionalbahn an das Schienennetz angeschlossen. Buslinien verbinden Gingen mit Geislingen, Süßen sowie Göppingen. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grund- und Hauptschule und drei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
73333 Gingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
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Dokumente
Ansprechpartner
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