immobilie1-ID: 30247807 | Anbieter-ID: OBJ2990
KAPITALANLAGE 3 FAM. HAUS IM ZENTRUM VON AALEN 6% RENDITE
644.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
KAPITALANLAGE 3 FAM. HAUS IM ZENTRUM VON AALEN 6% RENDITE
Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 235m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 267m² Wohnfläche erstrecken sich auf 11 Zimmer, 4 Bäder, sowie 3 Küchen (alle... mehr lesen
Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 235m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 267m² Wohnfläche erstrecken sich auf 11 Zimmer, 4 Bäder, sowie 3 Küchen (alle... mehr lesen
KAPITALANLAGE 3 FAM. HAUS IM ZENTRUM VON AALEN 6% RENDITE
Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 235m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 267m² Wohnfläche erstrecken sich auf 11 Zimmer, 4 Bäder, sowie 3 Küchen (alle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten). Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 2.412€ pro m² Wohnfläche.
Das gesamte Erdgeschoss mit 150m² Wohnfläche ist derzeit an eine Firma vermietet. Die Räume werden als Monteurszimmer genutzt. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit jeweils drei Schlafzimmer werden als Studentenappartmens genutzt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule besteht hier stets eine hohe Mietnachfrage.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 38.652 € im Jahr.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Wohnungen wurden 2015 renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
Im Kaufpreis enthalten sind: PV-Anlage (2015) im Wert von ca. 12.000 € und Mobiliar im Wert von ca. 7.000 €
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 235m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 267m² Wohnfläche erstrecken sich auf 11 Zimmer, 4 Bäder, sowie 3 Küchen (alle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten). Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 2.412€ pro m² Wohnfläche.
Das gesamte Erdgeschoss mit 150m² Wohnfläche ist derzeit an eine Firma vermietet. Die Räume werden als Monteurszimmer genutzt. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit jeweils drei Schlafzimmer werden als Studentenappartmens genutzt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule besteht hier stets eine hohe Mietnachfrage.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 38.652 € im Jahr.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Wohnungen wurden 2015 renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
Im Kaufpreis enthalten sind: PV-Anlage (2015) im Wert von ca. 12.000 € und Mobiliar im Wert von ca. 7.000 €
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KAPITALANLAGE 3 FAM. HAUS IM ZENTRUM VON AALEN 6% RENDITE
Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 235m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 267m² Wohnfläche erstrecken sich auf 11 Zimmer, 4 Bäder, sowie 3 Küchen (alle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten). Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 2.412€ pro m² Wohnfläche.
Das gesamte Erdgeschoss mit 150m² Wohnfläche ist derzeit an eine Firma vermietet. Die Räume werden als Monteurszimmer genutzt. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit jeweils drei Schlafzimmer werden als Studentenappartmens genutzt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule besteht hier stets eine hohe Mietnachfrage.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 38.652 € im Jahr.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Wohnungen wurden 2015 renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
Im Kaufpreis enthalten sind: PV-Anlage (2015) im Wert von ca. 12.000 € und Mobiliar im Wert von ca. 7.000 €
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Dieses Renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 235m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 267m² Wohnfläche erstrecken sich auf 11 Zimmer, 4 Bäder, sowie 3 Küchen (alle Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten). Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 2.412€ pro m² Wohnfläche.
Das gesamte Erdgeschoss mit 150m² Wohnfläche ist derzeit an eine Firma vermietet. Die Räume werden als Monteurszimmer genutzt. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit jeweils drei Schlafzimmer werden als Studentenappartmens genutzt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule besteht hier stets eine hohe Mietnachfrage.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 38.652 € im Jahr.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Wohnungen wurden 2015 renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
Im Kaufpreis enthalten sind: PV-Anlage (2015) im Wert von ca. 12.000 € und Mobiliar im Wert von ca. 7.000 €
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Kosten
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Kaufpreis644.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Komplettsanierung 1991
PV-Anlage 2015
Fenster Doppelverglasung 2006
Fassade ausgebessert und gestrichen 2014
Stromleitungen Wohnungen 2014
Alle Innentüren neu 2014
Alle Böden und Wände renoviert 2014
3 Bäder komplett neu2014
3 Küchen neu 2015
Dachfenster... mehr lesen
PV-Anlage 2015
Fenster Doppelverglasung 2006
Fassade ausgebessert und gestrichen 2014
Stromleitungen Wohnungen 2014
Alle Innentüren neu 2014
Alle Böden und Wände renoviert 2014
3 Bäder komplett neu2014
3 Küchen neu 2015
Dachfenster... mehr lesen
Komplettsanierung 1991
PV-Anlage 2015
Fenster Doppelverglasung 2006
Fassade ausgebessert und gestrichen 2014
Stromleitungen Wohnungen 2014
Alle Innentüren neu 2014
Alle Böden und Wände renoviert 2014
3 Bäder komplett neu2014
3 Küchen neu 2015
Dachfenster neu2015
Heizanlage neu Gaszentralheizung 2020
Balkon 1.OG neu2020
Terasse EG und Wohnzimmerfront2021
PV-Anlage 2015
Fenster Doppelverglasung 2006
Fassade ausgebessert und gestrichen 2014
Stromleitungen Wohnungen 2014
Alle Innentüren neu 2014
Alle Böden und Wände renoviert 2014
3 Bäder komplett neu2014
3 Küchen neu 2015
Dachfenster neu2015
Heizanlage neu Gaszentralheizung 2020
Balkon 1.OG neu2020
Terasse EG und Wohnzimmerfront2021
Komplettsanierung 1991
PV-Anlage 2015
Fenster Doppelverglasung 2006
Fassade ausgebessert und gestrichen 2014
Stromleitungen Wohnungen 2014
Alle Innentüren neu 2014
Alle Böden und Wände renoviert 2014
3 Bäder komplett neu2014
3 Küchen neu 2015
Dachfenster neu2015
Heizanlage neu Gaszentralheizung 2020
Balkon 1.OG neu2020
Terasse EG und Wohnzimmerfront2021
PV-Anlage 2015
Fenster Doppelverglasung 2006
Fassade ausgebessert und gestrichen 2014
Stromleitungen Wohnungen 2014
Alle Innentüren neu 2014
Alle Böden und Wände renoviert 2014
3 Bäder komplett neu2014
3 Küchen neu 2015
Dachfenster neu2015
Heizanlage neu Gaszentralheizung 2020
Balkon 1.OG neu2020
Terasse EG und Wohnzimmerfront2021
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt ganz in der Nähe zur Fachhochschule in Aalen. Zu Fuß sind Sie in ca. 5 Minuten in der Innenstadt.
Aalen selbst ist mit seinen rund 67.000 Einwohnern der Mittelpunkt Ostwürttembergs. Die Attraktivität der Stadt rührt einerseits auf Grund... mehr lesen
Aalen selbst ist mit seinen rund 67.000 Einwohnern der Mittelpunkt Ostwürttembergs. Die Attraktivität der Stadt rührt einerseits auf Grund... mehr lesen
Das Haus liegt ganz in der Nähe zur Fachhochschule in Aalen. Zu Fuß sind Sie in ca. 5 Minuten in der Innenstadt.
Aalen selbst ist mit seinen rund 67.000 Einwohnern der Mittelpunkt Ostwürttembergs. Die Attraktivität der Stadt rührt einerseits auf Grund der schönen, teils mittelalterlichen Innenstadt mit Fußgängerzone, anderseits ist Aalen Sitz vieler namhaften Firmen mit Weltruhm.
Von hier gelangen Sie nach Stuttgart in weniger als einer Stunde mit Bahn oder Pkw - auch die Nord-Süd Achse A7 (Würzburg-Ulm) ist in weniger als 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Aalen selbst ist mit seinen rund 67.000 Einwohnern der Mittelpunkt Ostwürttembergs. Die Attraktivität der Stadt rührt einerseits auf Grund der schönen, teils mittelalterlichen Innenstadt mit Fußgängerzone, anderseits ist Aalen Sitz vieler namhaften Firmen mit Weltruhm.
Von hier gelangen Sie nach Stuttgart in weniger als einer Stunde mit Bahn oder Pkw - auch die Nord-Süd Achse A7 (Würzburg-Ulm) ist in weniger als 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Das Haus liegt ganz in der Nähe zur Fachhochschule in Aalen. Zu Fuß sind Sie in ca. 5 Minuten in der Innenstadt.
Aalen selbst ist mit seinen rund 67.000 Einwohnern der Mittelpunkt Ostwürttembergs. Die Attraktivität der Stadt rührt einerseits auf Grund der schönen, teils mittelalterlichen Innenstadt mit Fußgängerzone, anderseits ist Aalen Sitz vieler namhaften Firmen mit Weltruhm.
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Aalen selbst ist mit seinen rund 67.000 Einwohnern der Mittelpunkt Ostwürttembergs. Die Attraktivität der Stadt rührt einerseits auf Grund der schönen, teils mittelalterlichen Innenstadt mit Fußgängerzone, anderseits ist Aalen Sitz vieler namhaften Firmen mit Weltruhm.
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73430 Aalen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: in Vorbereitung
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bittendaher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
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Ansprechpartner
Herr Chris Leister
Immobilien Center Aalen
Stuttgarter Str. 28,
73430 Aalen
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Stuttgarter Str. 28,
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