immobilie1-ID: 30265343 | Anbieter-ID: 0-6995
*** Sofort beziehbar - Zentral in Aalen Luxuswohnung günstiger als Neubau ***
449.000 €
Kaufpreis
97,7 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Sofort beziehbar - Beste Innenstadtlage in Aalen - günstiger als Neubau - mit Aufzug!
Top-neuwertige, luxuriöse Eigentumswohnung zur Eigennutzung.
Außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit 98 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im EG und 1. OG,... mehr lesen
Top-neuwertige, luxuriöse Eigentumswohnung zur Eigennutzung.
Außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit 98 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im EG und 1. OG,... mehr lesen
Sofort beziehbar - Beste Innenstadtlage in Aalen - günstiger als Neubau - mit Aufzug!
Top-neuwertige, luxuriöse Eigentumswohnung zur Eigennutzung.
Außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit 98 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im EG und 1. OG, eigenem Gartenanteil und Balkon.
Bequem per Aufzug gelangt man von der Tiefgarage ins Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (im KP inbegriffen) mit Zugang zur 16 m² großen West-Terrasse mit Gartenanteil, die einen schönen Blick in den Park bietet. Gäste-WC und Treppe ins 1.OG. (Einbau Treppenlift vorbereitet). Großzügiger Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen.
Im Obergeschoss wartet die Badeoase zur Entspannung, ebenso wie der 10 m² große Balkon, der von beiden Schlafzimmern erreichbar ist. Der fantastische Blick ins Grüne ist von beiden Etagen gesichert!
2 Tiefgaragenstellplätze optional möglich (je 25.000 EUR zzgl.). Ein Keller- und Trockenraum sowie Fahrrad-/Mülleimerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eigener Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe) und eine Abstellbox auf der Terrasse.
Die Gebäude sind energiesparend als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut (Baujahr 2017).
Sind Sie Interessiert an diesem schönen Objekt? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Objektanfrage über das Kontaktformular mit telefonischer Erreichbarkeit.
Top-neuwertige, luxuriöse Eigentumswohnung zur Eigennutzung.
Außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit 98 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im EG und 1. OG, eigenem Gartenanteil und Balkon.
Bequem per Aufzug gelangt man von der Tiefgarage ins Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (im KP inbegriffen) mit Zugang zur 16 m² großen West-Terrasse mit Gartenanteil, die einen schönen Blick in den Park bietet. Gäste-WC und Treppe ins 1.OG. (Einbau Treppenlift vorbereitet). Großzügiger Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen.
Im Obergeschoss wartet die Badeoase zur Entspannung, ebenso wie der 10 m² große Balkon, der von beiden Schlafzimmern erreichbar ist. Der fantastische Blick ins Grüne ist von beiden Etagen gesichert!
2 Tiefgaragenstellplätze optional möglich (je 25.000 EUR zzgl.). Ein Keller- und Trockenraum sowie Fahrrad-/Mülleimerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eigener Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe) und eine Abstellbox auf der Terrasse.
Die Gebäude sind energiesparend als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut (Baujahr 2017).
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Sofort beziehbar - Beste Innenstadtlage in Aalen - günstiger als Neubau - mit Aufzug!
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Außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit 98 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im EG und 1. OG, eigenem Gartenanteil und Balkon.
Bequem per Aufzug gelangt man von der Tiefgarage ins Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (im KP inbegriffen) mit Zugang zur 16 m² großen West-Terrasse mit Gartenanteil, die einen schönen Blick in den Park bietet. Gäste-WC und Treppe ins 1.OG. (Einbau Treppenlift vorbereitet). Großzügiger Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen.
Im Obergeschoss wartet die Badeoase zur Entspannung, ebenso wie der 10 m² große Balkon, der von beiden Schlafzimmern erreichbar ist. Der fantastische Blick ins Grüne ist von beiden Etagen gesichert!
2 Tiefgaragenstellplätze optional möglich (je 25.000 EUR zzgl.). Ein Keller- und Trockenraum sowie Fahrrad-/Mülleimerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eigener Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe) und eine Abstellbox auf der Terrasse.
Die Gebäude sind energiesparend als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut (Baujahr 2017).
Sind Sie Interessiert an diesem schönen Objekt? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Objektanfrage über das Kontaktformular mit telefonischer Erreichbarkeit.
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Außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit 98 m² Wohnfläche über 2 Ebenen im EG und 1. OG, eigenem Gartenanteil und Balkon.
Bequem per Aufzug gelangt man von der Tiefgarage ins Erdgeschoss:
Großer, heller Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (im KP inbegriffen) mit Zugang zur 16 m² großen West-Terrasse mit Gartenanteil, die einen schönen Blick in den Park bietet. Gäste-WC und Treppe ins 1.OG. (Einbau Treppenlift vorbereitet). Großzügiger Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen.
Im Obergeschoss wartet die Badeoase zur Entspannung, ebenso wie der 10 m² große Balkon, der von beiden Schlafzimmern erreichbar ist. Der fantastische Blick ins Grüne ist von beiden Etagen gesichert!
2 Tiefgaragenstellplätze optional möglich (je 25.000 EUR zzgl.). Ein Keller- und Trockenraum sowie Fahrrad-/Mülleimerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eigener Abstellraum in der Wohnung (unter der Treppe) und eine Abstellbox auf der Terrasse.
Die Gebäude sind energiesparend als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut (Baujahr 2017).
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kautionshinweis
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²4.595,7 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMAISONETTEWOHNUNG
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)97,7 m²
-
Tiefgarage2
-
Verfügbarkeitab 01.05.2023
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis19.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
· 73430 Aalen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Uwe Müller
MÜLLERUNDMÜLLER GmbH
Sebaldstraße 7,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
Sebaldstraße 7,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
07171-1819750
MÜLLERUNDMÜLLER GmbH
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73525 Schwäbisch Gmünd
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info@muellerundmueller.com
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