immobilie1-ID: 31221751 | Anbieter-ID: I-00YO6Z-W-02UYMA
Modernes und effizientes Einfamilienhaus (KfW 55) in begehrter Neubausiedlung
650.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 481 m². Die Immobilie (KfW55), bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine innovative und...
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 481 m². Die Immobilie (KfW55), bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine innovative und energieeffiziente Haustechnik. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Küche übergeht. Der Wohnraum, mit ca. 53 m², wird durch den modernen Pelletofen besonders gemütlich. Mehrere Ausgänge führen direkt in den dreiseitig geschlossenen "Wintergarten" und weiter in den gepflegten Garten, welcher ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Technikraum mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Der praktische Stauraum unter der Treppe rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils ca. 16 m² groß, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 17 m², das flexibel als Home-Office oder weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ein angenehmes Ambiente und wird durch eine elektrische Heizung wohlig temperiert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Induktionslüftung, die über die Luftwärmepumpe gesteuert wird.
Die technische Ausstattung des Hauses ist ein weiteres Highlight: Eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher von ca. 9 kW tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei und senken die laufenden Betriebskosten erheblich. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, welche bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist – ideal für das Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches.
Mit der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen technischen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Wohnraum für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils ca. 16 m² groß, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 17 m², das flexibel als Home-Office oder weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ein angenehmes Ambiente und wird durch eine elektrische Heizung wohlig temperiert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Induktionslüftung, die über die Luftwärmepumpe gesteuert wird.
Die technische Ausstattung des Hauses ist ein weiteres Highlight: Eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher von ca. 9 kW tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei und senken die laufenden Betriebskosten erheblich. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, welche bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist – ideal für das Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches.
Mit der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen technischen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Wohnraum für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 481 m². Die Immobilie (KfW55), bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine innovative und energieeffiziente Haustechnik. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Küche übergeht. Der Wohnraum, mit ca. 53 m², wird durch den modernen Pelletofen besonders gemütlich. Mehrere Ausgänge führen direkt in den dreiseitig geschlossenen "Wintergarten" und weiter in den gepflegten Garten, welcher ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Technikraum mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Der praktische Stauraum unter der Treppe rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils ca. 16 m² groß, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 17 m², das flexibel als Home-Office oder weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ein angenehmes Ambiente und wird durch eine elektrische Heizung wohlig temperiert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Induktionslüftung, die über die Luftwärmepumpe gesteuert wird.
Die technische Ausstattung des Hauses ist ein weiteres Highlight: Eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher von ca. 9 kW tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei und senken die laufenden Betriebskosten erheblich. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, welche bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist – ideal für das Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches.
Mit der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen technischen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Wohnraum für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils ca. 16 m² groß, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 17 m², das flexibel als Home-Office oder weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ein angenehmes Ambiente und wird durch eine elektrische Heizung wohlig temperiert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Induktionslüftung, die über die Luftwärmepumpe gesteuert wird.
Die technische Ausstattung des Hauses ist ein weiteres Highlight: Eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher von ca. 9 kW tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei und senken die laufenden Betriebskosten erheblich. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, welche bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist – ideal für das Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches.
Mit der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen technischen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Wohnraum für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.
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Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.87 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3.25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,87 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)481 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf12,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Entdecken Sie Aalen-Waldhausen, eine reizvolle Gemeinde im Ostalbkreis von Baden-Württemberg, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Diese malerische Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und...
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Entdecken Sie Aalen-Waldhausen, eine reizvolle Gemeinde im Ostalbkreis von Baden-Württemberg, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Diese malerische Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeit.
Mit einer Bevölkerungszahl von etwa 2.531 Einwohnern ist Waldhausen eine freundliche und familiäre Gemeinschaft, in der sich Nachbarn kennen und sich gegenseitig unterstützen. Die Bewohner genießen nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebens, sondern profitieren auch von einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten in der Region, insbesondere in den nahegelegenen Städten wie Aalen.
Die gute Verkehrsanbindung macht Aalen-Waldhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die malerische Landschaft rund um Waldhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Kindergärten und Schulen in der Nähe bieten eine optimale Bildung und Betreuung für Familien mit Kindern.
Die lebendige Dorfgemeinschaft von Waldhausen prägt das gesellschaftliche Leben und sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Mit einer Bevölkerungszahl von etwa 2.531 Einwohnern ist Waldhausen eine freundliche und familiäre Gemeinschaft, in der sich Nachbarn kennen und sich gegenseitig unterstützen. Die Bewohner genießen nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebens, sondern profitieren auch von einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten in der Region, insbesondere in den nahegelegenen Städten wie Aalen.
Die gute Verkehrsanbindung macht Aalen-Waldhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die malerische Landschaft rund um Waldhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Kindergärten und Schulen in der Nähe bieten eine optimale Bildung und Betreuung für Familien mit Kindern.
Die lebendige Dorfgemeinschaft von Waldhausen prägt das gesellschaftliche Leben und sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Entdecken Sie Aalen-Waldhausen, eine reizvolle Gemeinde im Ostalbkreis von Baden-Württemberg, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Diese malerische Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeit.
Mit einer Bevölkerungszahl von etwa 2.531 Einwohnern ist Waldhausen eine freundliche und familiäre Gemeinschaft, in der sich Nachbarn kennen und sich gegenseitig unterstützen. Die Bewohner genießen nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebens, sondern profitieren auch von einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten in der Region, insbesondere in den nahegelegenen Städten wie Aalen.
Die gute Verkehrsanbindung macht Aalen-Waldhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die malerische Landschaft rund um Waldhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Kindergärten und Schulen in der Nähe bieten eine optimale Bildung und Betreuung für Familien mit Kindern.
Die lebendige Dorfgemeinschaft von Waldhausen prägt das gesellschaftliche Leben und sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Mit einer Bevölkerungszahl von etwa 2.531 Einwohnern ist Waldhausen eine freundliche und familiäre Gemeinschaft, in der sich Nachbarn kennen und sich gegenseitig unterstützen. Die Bewohner genießen nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebens, sondern profitieren auch von einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten in der Region, insbesondere in den nahegelegenen Städten wie Aalen.
Die gute Verkehrsanbindung macht Aalen-Waldhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die malerische Landschaft rund um Waldhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Kindergärten und Schulen in der Nähe bieten eine optimale Bildung und Betreuung für Familien mit Kindern.
Die lebendige Dorfgemeinschaft von Waldhausen prägt das gesellschaftliche Leben und sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
73432 Aalen · Waldhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Bahnhofstraße 13
73430 Aalen
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