immobilie1-ID: 31262471 | Anbieter-ID: I-00YQNQ-W-02XBDE
Attraktive Verkaufsfläche mit großer Sichtbarkeit in Ebnat
155.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Fläche ist ideal für den Betrieb einer Bäckerei oder eines ähnlichen Gewerbes...
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Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Fläche ist ideal für den Betrieb einer Bäckerei oder eines ähnlichen Gewerbes geeignet, da sie über eine vollständige Einrichtung für den Bäckereibetrieb verfügt.
Der Hauptbereich bietet ausreichend Platz für den Verkauf und die Präsentation von Backwaren. Zusätzlich gibt es einen separaten Nebenraum, der als Aufenthalts- oder Lagerraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Ein kleines WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den täglichen Arbeitsablauf komfortabel zu gestalten.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und entspricht der Energieklasse C, was einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden.
Dank der Lage im Erdgeschoss und der großen Fensterfront bietet das Geschäft eine hervorragende Sichtbarkeit und ist gut erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine gut ausgestattete und funktionale Gewerbeimmobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Der Hauptbereich bietet ausreichend Platz für den Verkauf und die Präsentation von Backwaren. Zusätzlich gibt es einen separaten Nebenraum, der als Aufenthalts- oder Lagerraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Ein kleines WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den täglichen Arbeitsablauf komfortabel zu gestalten.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und entspricht der Energieklasse C, was einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden.
Dank der Lage im Erdgeschoss und der großen Fensterfront bietet das Geschäft eine hervorragende Sichtbarkeit und ist gut erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine gut ausgestattete und funktionale Gewerbeimmobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Fläche ist ideal für den Betrieb einer Bäckerei oder eines ähnlichen Gewerbes geeignet, da sie über eine vollständige Einrichtung für den Bäckereibetrieb verfügt.
Der Hauptbereich bietet ausreichend Platz für den Verkauf und die Präsentation von Backwaren. Zusätzlich gibt es einen separaten Nebenraum, der als Aufenthalts- oder Lagerraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Ein kleines WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den täglichen Arbeitsablauf komfortabel zu gestalten.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und entspricht der Energieklasse C, was einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden.
Dank der Lage im Erdgeschoss und der großen Fensterfront bietet das Geschäft eine hervorragende Sichtbarkeit und ist gut erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine gut ausgestattete und funktionale Gewerbeimmobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Der Hauptbereich bietet ausreichend Platz für den Verkauf und die Präsentation von Backwaren. Zusätzlich gibt es einen separaten Nebenraum, der als Aufenthalts- oder Lagerraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Ein kleines WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den täglichen Arbeitsablauf komfortabel zu gestalten.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und entspricht der Energieklasse C, was einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden.
Dank der Lage im Erdgeschoss und der großen Fensterfront bietet das Geschäft eine hervorragende Sichtbarkeit und ist gut erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine gut ausgestattete und funktionale Gewerbeimmobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Käuferprovision4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3.5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauschränke
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Lage
Ebnat ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Aalen im Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Gelegen inmitten der reizvollen schwäbischen Landschaft, bietet Ebnat eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch hervorragend an das städtische Leben...
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Ebnat ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Aalen im Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Gelegen inmitten der reizvollen schwäbischen Landschaft, bietet Ebnat eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Die Nähe zur Stadt Aalen, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sorgt dafür, dass alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung schnell erreichbar sind.
Ebnat selbst verfügt über eine gute lokale Infrastruktur. Neben einer Grundschule und Kindergärten gibt es in der Umgebung auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die ruhige Lage zieht der Ort sowohl Familien als auch Menschen an, die eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen.
Verkehrstechnisch ist Ebnat gut angebunden. Über die Bundesstraße B29 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, wie Aalen, Heidenheim und Ulm, gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto möglich ist.Die landschaftliche Umgebung von Ebnat bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, und das nahegelegene Härtsfeld ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Damit ist Ebnat nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die von einer naturnahen und doch zentralen Lage profitieren möchten.
Ebnat selbst verfügt über eine gute lokale Infrastruktur. Neben einer Grundschule und Kindergärten gibt es in der Umgebung auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die ruhige Lage zieht der Ort sowohl Familien als auch Menschen an, die eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen.
Verkehrstechnisch ist Ebnat gut angebunden. Über die Bundesstraße B29 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, wie Aalen, Heidenheim und Ulm, gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto möglich ist.Die landschaftliche Umgebung von Ebnat bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, und das nahegelegene Härtsfeld ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Damit ist Ebnat nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die von einer naturnahen und doch zentralen Lage profitieren möchten.
Ebnat ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Aalen im Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Gelegen inmitten der reizvollen schwäbischen Landschaft, bietet Ebnat eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Die Nähe zur Stadt Aalen, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sorgt dafür, dass alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung schnell erreichbar sind.
Ebnat selbst verfügt über eine gute lokale Infrastruktur. Neben einer Grundschule und Kindergärten gibt es in der Umgebung auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die ruhige Lage zieht der Ort sowohl Familien als auch Menschen an, die eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen.
Verkehrstechnisch ist Ebnat gut angebunden. Über die Bundesstraße B29 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, wie Aalen, Heidenheim und Ulm, gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto möglich ist.Die landschaftliche Umgebung von Ebnat bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, und das nahegelegene Härtsfeld ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Damit ist Ebnat nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die von einer naturnahen und doch zentralen Lage profitieren möchten.
Ebnat selbst verfügt über eine gute lokale Infrastruktur. Neben einer Grundschule und Kindergärten gibt es in der Umgebung auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die ruhige Lage zieht der Ort sowohl Familien als auch Menschen an, die eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen.
Verkehrstechnisch ist Ebnat gut angebunden. Über die Bundesstraße B29 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, wie Aalen, Heidenheim und Ulm, gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto möglich ist.Die landschaftliche Umgebung von Ebnat bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, und das nahegelegene Härtsfeld ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Damit ist Ebnat nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die von einer naturnahen und doch zentralen Lage profitieren möchten.
73432 Ebnat · Ebnat · Baden-Württemberg · Deutschland
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Bahnhofstraße 13
73430 Aalen
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