immobilie1-ID: 31123447 | Anbieter-ID: I-00YI7D-W-02WBPJ
ZFH mit Wohlfühlcharakter: Idyllisches Wohnen in Unterkochen
460.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses ZFH kombiniert eine solide Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Dank seiner zeitgemäßen Ausstattung bietet es eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 631 m² erfüllt dieses...
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Dieses ZFH kombiniert eine solide Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Dank seiner zeitgemäßen Ausstattung bietet es eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 631 m² erfüllt dieses massiv gebaute Anwesen alle grundlegenden Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die reichlich Platz für die ganze Familie bieten, eine vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein offener Treppenaufgang führt zur Wohnung im Obergeschoss.
Die obere Wohnung bietet auf ca. 88 m² eine kleine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer, dessen Einbauschränke an die leichten Dachschrägen angepasst sind. Zudem gibt es einen Wintergarten, der ebenfalls viel Licht in den Wohnbereich bringt und eine Oase der Ruhe, als auch Entspannung darstellt. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Zweifach verglaste Fenster tragen zu einer besseren Wärmedämmung bei und die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der gepflegte Garten und die ruhige Hanglage mit Blick auf Unterkochen laden zum Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Platz für mehrere Autos oder Besucher bietet. Einbauschränke im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Drei Kellerräume und ein Waschraum im Untergeschoss weisen weitere nützliche Nutzungsmöglichkeiten auf.
Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die reichlich Platz für die ganze Familie bieten, eine vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein offener Treppenaufgang führt zur Wohnung im Obergeschoss.
Die obere Wohnung bietet auf ca. 88 m² eine kleine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer, dessen Einbauschränke an die leichten Dachschrägen angepasst sind. Zudem gibt es einen Wintergarten, der ebenfalls viel Licht in den Wohnbereich bringt und eine Oase der Ruhe, als auch Entspannung darstellt. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Zweifach verglaste Fenster tragen zu einer besseren Wärmedämmung bei und die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der gepflegte Garten und die ruhige Hanglage mit Blick auf Unterkochen laden zum Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Platz für mehrere Autos oder Besucher bietet. Einbauschränke im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Drei Kellerräume und ein Waschraum im Untergeschoss weisen weitere nützliche Nutzungsmöglichkeiten auf.
Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses ZFH kombiniert eine solide Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Dank seiner zeitgemäßen Ausstattung bietet es eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 631 m² erfüllt dieses massiv gebaute Anwesen alle grundlegenden Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die reichlich Platz für die ganze Familie bieten, eine vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein offener Treppenaufgang führt zur Wohnung im Obergeschoss.
Die obere Wohnung bietet auf ca. 88 m² eine kleine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer, dessen Einbauschränke an die leichten Dachschrägen angepasst sind. Zudem gibt es einen Wintergarten, der ebenfalls viel Licht in den Wohnbereich bringt und eine Oase der Ruhe, als auch Entspannung darstellt. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Zweifach verglaste Fenster tragen zu einer besseren Wärmedämmung bei und die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der gepflegte Garten und die ruhige Hanglage mit Blick auf Unterkochen laden zum Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Platz für mehrere Autos oder Besucher bietet. Einbauschränke im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Drei Kellerräume und ein Waschraum im Untergeschoss weisen weitere nützliche Nutzungsmöglichkeiten auf.
Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die reichlich Platz für die ganze Familie bieten, eine vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein offener Treppenaufgang führt zur Wohnung im Obergeschoss.
Die obere Wohnung bietet auf ca. 88 m² eine kleine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer, dessen Einbauschränke an die leichten Dachschrägen angepasst sind. Zudem gibt es einen Wintergarten, der ebenfalls viel Licht in den Wohnbereich bringt und eine Oase der Ruhe, als auch Entspannung darstellt. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Zweifach verglaste Fenster tragen zu einer besseren Wärmedämmung bei und die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der gepflegte Garten und die ruhige Hanglage mit Blick auf Unterkochen laden zum Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Platz für mehrere Autos oder Besucher bietet. Einbauschränke im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Drei Kellerräume und ein Waschraum im Untergeschoss weisen weitere nützliche Nutzungsmöglichkeiten auf.
Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Grundstücksfläche (ca.)631 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf267,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Unterkochen, ein Stadtteil von Aalen im malerischen Ostalbkreis Baden-Württembergs, ist eingebettet in das idyllische Kochertal und umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft. Diese einzigartige Lage am Rande der Schwäbischen Alb macht Unterkochen...
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Unterkochen, ein Stadtteil von Aalen im malerischen Ostalbkreis Baden-Württembergs, ist eingebettet in das idyllische Kochertal und umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft. Diese einzigartige Lage am Rande der Schwäbischen Alb macht Unterkochen zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Das Haus befindet sich in einer wundervollen Hanglage mit hervorragender Aussicht auf Unterkochen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, was eine besonders stille und friedliche Wohngegend gewährleistet.
Die Umgebung von Unterkochen bietet eine Fülle an natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Kocherursprung lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des klaren Flussufers ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Abenteuerlustige zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Genießen der malerischen Landschaft, Unterkochen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Unterkochen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Die Nähe zur B19 und zur A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Ulm und Stuttgart, ideal für Pendler und alle, die das städtische Leben genießen möchten. Doch trotz seiner Nähe zu urbanen Zentren bewahrt Unterkochen seinen ländlichen Charme und seine entspannte Atmosphäre.
Willkommen in Unterkochen, wo die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens harmonisch miteinander verschmelzen und eine einladende Gemeinschaft entsteht.
Das Haus befindet sich in einer wundervollen Hanglage mit hervorragender Aussicht auf Unterkochen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, was eine besonders stille und friedliche Wohngegend gewährleistet.
Die Umgebung von Unterkochen bietet eine Fülle an natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Kocherursprung lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des klaren Flussufers ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Abenteuerlustige zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Genießen der malerischen Landschaft, Unterkochen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Unterkochen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Die Nähe zur B19 und zur A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Ulm und Stuttgart, ideal für Pendler und alle, die das städtische Leben genießen möchten. Doch trotz seiner Nähe zu urbanen Zentren bewahrt Unterkochen seinen ländlichen Charme und seine entspannte Atmosphäre.
Willkommen in Unterkochen, wo die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens harmonisch miteinander verschmelzen und eine einladende Gemeinschaft entsteht.
Unterkochen, ein Stadtteil von Aalen im malerischen Ostalbkreis Baden-Württembergs, ist eingebettet in das idyllische Kochertal und umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft. Diese einzigartige Lage am Rande der Schwäbischen Alb macht Unterkochen zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Das Haus befindet sich in einer wundervollen Hanglage mit hervorragender Aussicht auf Unterkochen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, was eine besonders stille und friedliche Wohngegend gewährleistet.
Die Umgebung von Unterkochen bietet eine Fülle an natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Kocherursprung lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des klaren Flussufers ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Abenteuerlustige zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Genießen der malerischen Landschaft, Unterkochen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Unterkochen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Die Nähe zur B19 und zur A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Ulm und Stuttgart, ideal für Pendler und alle, die das städtische Leben genießen möchten. Doch trotz seiner Nähe zu urbanen Zentren bewahrt Unterkochen seinen ländlichen Charme und seine entspannte Atmosphäre.
Willkommen in Unterkochen, wo die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens harmonisch miteinander verschmelzen und eine einladende Gemeinschaft entsteht.
Das Haus befindet sich in einer wundervollen Hanglage mit hervorragender Aussicht auf Unterkochen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, was eine besonders stille und friedliche Wohngegend gewährleistet.
Die Umgebung von Unterkochen bietet eine Fülle an natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Kocherursprung lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des klaren Flussufers ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Abenteuerlustige zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Genießen der malerischen Landschaft, Unterkochen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Unterkochen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Die Nähe zur B19 und zur A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Ulm und Stuttgart, ideal für Pendler und alle, die das städtische Leben genießen möchten. Doch trotz seiner Nähe zu urbanen Zentren bewahrt Unterkochen seinen ländlichen Charme und seine entspannte Atmosphäre.
Willkommen in Unterkochen, wo die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens harmonisch miteinander verschmelzen und eine einladende Gemeinschaft entsteht.
73432 Unterkochen · Unterkochen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Bahnhofstraße 13
73430 Aalen
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