immobilie1-ID: 31482417 | Anbieter-ID: WI 53753
Eigenheim mit 130m² Wohnfläche in Dorfmerkingen wartet auf seinen neuen Besitzer
232.000 €
Kaufpreis
129,31 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie diese interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in der idyllischen Lage von Neresheim / Dorfmerkingen, die Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause bietet. Die im Jahr 1975 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und...
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Entdecken Sie diese interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in der idyllischen Lage von Neresheim / Dorfmerkingen, die Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause bietet. Die im Jahr 1975 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m². Das unterkellerte Haus, welches auf einem Grundstück von ca. 230 m² liegt, verspricht Ihnen gemütliches Wohnen mit einfachen Ausstattungsmerkmalen. Hier Hand angelegt und mit etwas Mainpower, können Sie Ihr eigenes schönes Zuhause erschaffen.
Im Inneren erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden gestaltet und bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ihre neue Einbauküche wird die Küche aufwerten und zu einem Ort der Gemütlichkeit für die ganze Familie werden lassen.
Die Liegenschaft punktet mit einem Garten und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 ausgestattet, welche zusätzlich mit Solarpanelen für die Warmwasserzubereitung ergänzt wird.
Der Kachelofen wurde im Jahr 2014 von Öl auf Holz umgebaut und sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher stehen. Die darüber sich befindende Terrasse gehört hälftig zu der DHH dazu und kann für gemütliche Stunden genutzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Inneren erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden gestaltet und bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ihre neue Einbauküche wird die Küche aufwerten und zu einem Ort der Gemütlichkeit für die ganze Familie werden lassen.
Die Liegenschaft punktet mit einem Garten und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 ausgestattet, welche zusätzlich mit Solarpanelen für die Warmwasserzubereitung ergänzt wird.
Der Kachelofen wurde im Jahr 2014 von Öl auf Holz umgebaut und sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher stehen. Die darüber sich befindende Terrasse gehört hälftig zu der DHH dazu und kann für gemütliche Stunden genutzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken Sie diese interessante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in der idyllischen Lage von Neresheim / Dorfmerkingen, die Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause bietet. Die im Jahr 1975 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m². Das unterkellerte Haus, welches auf einem Grundstück von ca. 230 m² liegt, verspricht Ihnen gemütliches Wohnen mit einfachen Ausstattungsmerkmalen. Hier Hand angelegt und mit etwas Mainpower, können Sie Ihr eigenes schönes Zuhause erschaffen.
Im Inneren erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden gestaltet und bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ihre neue Einbauküche wird die Küche aufwerten und zu einem Ort der Gemütlichkeit für die ganze Familie werden lassen.
Die Liegenschaft punktet mit einem Garten und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 ausgestattet, welche zusätzlich mit Solarpanelen für die Warmwasserzubereitung ergänzt wird.
Der Kachelofen wurde im Jahr 2014 von Öl auf Holz umgebaut und sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher stehen. Die darüber sich befindende Terrasse gehört hälftig zu der DHH dazu und kann für gemütliche Stunden genutzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Inneren erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden gestaltet und bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ihre neue Einbauküche wird die Küche aufwerten und zu einem Ort der Gemütlichkeit für die ganze Familie werden lassen.
Die Liegenschaft punktet mit einem Garten und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 ausgestattet, welche zusätzlich mit Solarpanelen für die Warmwasserzubereitung ergänzt wird.
Der Kachelofen wurde im Jahr 2014 von Öl auf Holz umgebaut und sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher stehen. Die darüber sich befindende Terrasse gehört hälftig zu der DHH dazu und kann für gemütliche Stunden genutzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis232.000 €
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Kaufpreis pro m²1.376,54 €
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Käuferprovision3,57 %inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)129,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis22.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche , sollte ersetzt werden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Sonnige Terrasse zur Entspannung
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- ein verfügbarer Stellplatz, plus Garage
- Voll... mehr lesen
- Einbauküche , sollte ersetzt werden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Sonnige Terrasse zur Entspannung
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- ein verfügbarer Stellplatz, plus Garage
- Voll... mehr lesen
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche , sollte ersetzt werden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Sonnige Terrasse zur Entspannung
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- ein verfügbarer Stellplatz, plus Garage
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Heizungsart: Gaszentralheizung und Ofenheizung mit Solar und digitaler
Steuerung
- Energieversorgung: Gas und Holz
- Einbauküche , sollte ersetzt werden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Sonnige Terrasse zur Entspannung
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- ein verfügbarer Stellplatz, plus Garage
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Heizungsart: Gaszentralheizung und Ofenheizung mit Solar und digitaler
Steuerung
- Energieversorgung: Gas und Holz
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche , sollte ersetzt werden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Sonnige Terrasse zur Entspannung
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- ein verfügbarer Stellplatz, plus Garage
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Heizungsart: Gaszentralheizung und Ofenheizung mit Solar und digitaler
Steuerung
- Energieversorgung: Gas und Holz
- Einbauküche , sollte ersetzt werden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Sonnige Terrasse zur Entspannung
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- ein verfügbarer Stellplatz, plus Garage
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Heizungsart: Gaszentralheizung und Ofenheizung mit Solar und digitaler
Steuerung
- Energieversorgung: Gas und Holz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Dorfmerkingen der Gemeinde Neresheim im malerischen Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Die Lage verbindet harmonisch ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen...
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Dorfmerkingen der Gemeinde Neresheim im malerischen Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Die Lage verbindet harmonisch ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Infrastruktureinrichtungen. Umgeben von einer bezaubernden Landschaft bietet das Haus eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, während die Nachbarschaft durch eine einladende Gemeinschaft und freundliche Atmosphäre besticht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete, die sowohl zu entspannenden Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die Stadt Neresheim selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Mit der Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Annehmlichkeit einer guten infrastrukturellen Anbindung ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und all jene geeignet, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete, die sowohl zu entspannenden Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die Stadt Neresheim selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Mit der Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Annehmlichkeit einer guten infrastrukturellen Anbindung ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und all jene geeignet, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten zu müssen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Dorfmerkingen der Gemeinde Neresheim im malerischen Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Die Lage verbindet harmonisch ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Infrastruktureinrichtungen. Umgeben von einer bezaubernden Landschaft bietet das Haus eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, während die Nachbarschaft durch eine einladende Gemeinschaft und freundliche Atmosphäre besticht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete, die sowohl zu entspannenden Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die Stadt Neresheim selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Mit der Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Annehmlichkeit einer guten infrastrukturellen Anbindung ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und all jene geeignet, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete, die sowohl zu entspannenden Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Die Stadt Neresheim selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Mit der Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Annehmlichkeit einer guten infrastrukturellen Anbindung ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und all jene geeignet, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten zu müssen.
73450 Neresheim / Dorfmerkingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 22.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Cortina Kovacs
Wüstenrot Immobilien
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+4915224356265
Wüstenrot Immobilien
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+49 152 24356265
cortina.kovacs@wuestenrot.de
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