immobilie1-ID: 31410177 | Anbieter-ID: 44300102-081488
Anwesen mit Nebenhaus in ruhiger Randlage mit Fernblick in Neresheim Härtsfeld (Gewerbe möglich)
875.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses imposante Anwesen mit Haupt- und Nebenhaus, eingebettet in ein weitläufiges Gartenidyll mit Südwest-Ausrichtung, in absolut ruhiger Randlage, mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Wälder, ist elegant, zeitlos, perfekt gepflegt und...
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Dieses imposante Anwesen mit Haupt- und Nebenhaus, eingebettet in ein weitläufiges Gartenidyll mit Südwest-Ausrichtung, in absolut ruhiger Randlage, mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Wälder, ist elegant, zeitlos, perfekt gepflegt und schenkt Ihnen in ansprechendem Ambiente ein gemütliches Familiendomizil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und kurzen Wegen nach überall hin.
Bei dieser Immobilie haben wir eine seltene Komposition aus ansprechendem Design, hervorragender Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; es erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Anwesen im Landhausstil mit ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Gewerbe, Ihren Fuhrpark, absolut verkehrsberuhigt gelegen, mit unverbaubarem Weitblick sowie einer herrlichen Gartenlandschaft. Wunderbar eignet sich das Objekt als Einfamilienhaus mit Gewerbe, als Mehrgenerationenhaus oder sogar zur Teilvermietung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so rufen Sie mich noch heute an!
Bei dieser Immobilie haben wir eine seltene Komposition aus ansprechendem Design, hervorragender Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; es erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Anwesen im Landhausstil mit ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Gewerbe, Ihren Fuhrpark, absolut verkehrsberuhigt gelegen, mit unverbaubarem Weitblick sowie einer herrlichen Gartenlandschaft. Wunderbar eignet sich das Objekt als Einfamilienhaus mit Gewerbe, als Mehrgenerationenhaus oder sogar zur Teilvermietung.
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Dieses imposante Anwesen mit Haupt- und Nebenhaus, eingebettet in ein weitläufiges Gartenidyll mit Südwest-Ausrichtung, in absolut ruhiger Randlage, mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Wälder, ist elegant, zeitlos, perfekt gepflegt und schenkt Ihnen in ansprechendem Ambiente ein gemütliches Familiendomizil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und kurzen Wegen nach überall hin.
Bei dieser Immobilie haben wir eine seltene Komposition aus ansprechendem Design, hervorragender Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; es erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Anwesen im Landhausstil mit ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Gewerbe, Ihren Fuhrpark, absolut verkehrsberuhigt gelegen, mit unverbaubarem Weitblick sowie einer herrlichen Gartenlandschaft. Wunderbar eignet sich das Objekt als Einfamilienhaus mit Gewerbe, als Mehrgenerationenhaus oder sogar zur Teilvermietung.
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Bei dieser Immobilie haben wir eine seltene Komposition aus ansprechendem Design, hervorragender Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; es erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Anwesen im Landhausstil mit ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Gewerbe, Ihren Fuhrpark, absolut verkehrsberuhigt gelegen, mit unverbaubarem Weitblick sowie einer herrlichen Gartenlandschaft. Wunderbar eignet sich das Objekt als Einfamilienhaus mit Gewerbe, als Mehrgenerationenhaus oder sogar zur Teilvermietung.
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Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.048,78 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)972 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)Haupthaus 1997 / Anbau 2005
-
Energiepass gültig bis09.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Korkfußboden
- Kachel-/Schwedenofen
Die Highlights stecken im Detail:
- gewerbliche Nutzung möglich
- Anbau Nebenhaus in 2005
- Einzelgarage mit elektrischem... mehr lesen
- Korkfußboden
- Kachel-/Schwedenofen
Die Highlights stecken im Detail:
- gewerbliche Nutzung möglich
- Anbau Nebenhaus in 2005
- Einzelgarage mit elektrischem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Korkfußboden
- Kachel-/Schwedenofen
Die Highlights stecken im Detail:
- gewerbliche Nutzung möglich
- Anbau Nebenhaus in 2005
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie Parkmöglichkeiten für 5 weitere Fahrzeuge
- Wallbox
- Haus in Massivbauweise, Wandstärke 36,5 cm
- Gas-Zentralheizung, Thermen von 2008 und 2010, Wärmetauscher von 2025
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im Haupthaus im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- zwei neue Kaminöfen im Haupthaus von 2023
- Profi-Glasfaseranschluss vorhanden, bis 2.500 MBit möglich
- LAN-Verkabelung von 2022
- lichtdurchfluteter und beheizter Wintergarten mit elektrischen Jalousien
- ausgebauter Spitzboden mit Einbaumöbeln
- überdachte Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung, Markise elektrisch betrieben
- vier Tageslichtbäder im Haupt- und Nebenhaus
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Einbauküche im Landhausstil mit namhaften Elektrogeräten
- hochwertige Schreinerküche mit Granitarbeitsplatte im Nebenhaus, kann in Rücksprache mit den Eigentümern übernommen werden
- Korkfußboden
- Kachel-/Schwedenofen
Die Highlights stecken im Detail:
- gewerbliche Nutzung möglich
- Anbau Nebenhaus in 2005
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie Parkmöglichkeiten für 5 weitere Fahrzeuge
- Wallbox
- Haus in Massivbauweise, Wandstärke 36,5 cm
- Gas-Zentralheizung, Thermen von 2008 und 2010, Wärmetauscher von 2025
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im Haupthaus im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- zwei neue Kaminöfen im Haupthaus von 2023
- Profi-Glasfaseranschluss vorhanden, bis 2.500 MBit möglich
- LAN-Verkabelung von 2022
- lichtdurchfluteter und beheizter Wintergarten mit elektrischen Jalousien
- ausgebauter Spitzboden mit Einbaumöbeln
- überdachte Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung, Markise elektrisch betrieben
- vier Tageslichtbäder im Haupt- und Nebenhaus
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Einbauküche im Landhausstil mit namhaften Elektrogeräten
- hochwertige Schreinerküche mit Granitarbeitsplatte im Nebenhaus, kann in Rücksprache mit den Eigentümern übernommen werden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Korkfußboden
- Kachel-/Schwedenofen
Die Highlights stecken im Detail:
- gewerbliche Nutzung möglich
- Anbau Nebenhaus in 2005
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie Parkmöglichkeiten für 5 weitere Fahrzeuge
- Wallbox
- Haus in Massivbauweise, Wandstärke 36,5 cm
- Gas-Zentralheizung, Thermen von 2008 und 2010, Wärmetauscher von 2025
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im Haupthaus im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- zwei neue Kaminöfen im Haupthaus von 2023
- Profi-Glasfaseranschluss vorhanden, bis 2.500 MBit möglich
- LAN-Verkabelung von 2022
- lichtdurchfluteter und beheizter Wintergarten mit elektrischen Jalousien
- ausgebauter Spitzboden mit Einbaumöbeln
- überdachte Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung, Markise elektrisch betrieben
- vier Tageslichtbäder im Haupt- und Nebenhaus
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Einbauküche im Landhausstil mit namhaften Elektrogeräten
- hochwertige Schreinerküche mit Granitarbeitsplatte im Nebenhaus, kann in Rücksprache mit den Eigentümern übernommen werden
- Korkfußboden
- Kachel-/Schwedenofen
Die Highlights stecken im Detail:
- gewerbliche Nutzung möglich
- Anbau Nebenhaus in 2005
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie Parkmöglichkeiten für 5 weitere Fahrzeuge
- Wallbox
- Haus in Massivbauweise, Wandstärke 36,5 cm
- Gas-Zentralheizung, Thermen von 2008 und 2010, Wärmetauscher von 2025
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im Haupthaus im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- zwei neue Kaminöfen im Haupthaus von 2023
- Profi-Glasfaseranschluss vorhanden, bis 2.500 MBit möglich
- LAN-Verkabelung von 2022
- lichtdurchfluteter und beheizter Wintergarten mit elektrischen Jalousien
- ausgebauter Spitzboden mit Einbaumöbeln
- überdachte Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung, Markise elektrisch betrieben
- vier Tageslichtbäder im Haupt- und Nebenhaus
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Einbauküche im Landhausstil mit namhaften Elektrogeräten
- hochwertige Schreinerküche mit Granitarbeitsplatte im Nebenhaus, kann in Rücksprache mit den Eigentümern übernommen werden
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Neresheim-Härtsfeld ist mehr: Freizeit, Kultur, Bildung, Sport, Einkaufen, Natur, Gastfreundschaft. Neresheim liegt auf dem malerischen Härtsfeld, einer Hochfläche, die sich ideal für Wanderungen, Rad- und Reittouren eignet.
Die Stadt... mehr lesen
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Neresheim-Härtsfeld ist mehr: Freizeit, Kultur, Bildung, Sport, Einkaufen, Natur, Gastfreundschaft. Neresheim liegt auf dem malerischen Härtsfeld, einer Hochfläche, die sich ideal für Wanderungen, Rad- und Reittouren eignet.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter auch einen Naturkindergarten, sowie verschiedene Schulen wie Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Die gesundheitliche Versorgung wird durch Arztpraxen und medizinische Einrichtungen vor Ort gewährleistet.
Kunst und Kultur sorgen in Neresheim für Lust und gute Laune. Ein facettenreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie erwartet Sie hier. Der Stadtgarten in Neresheim dient als Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Märkte. Die Benediktinerabtei mit der berühmten Klosterkirche gilt als architektonisches Meisterwerk von internationaler Bedeutung. Zusätzlich sorgt die Härtsfeld-Museumsbahn „Schättere“, die nostalgisch zwischen Neresheim und Katzenstein verkehrt, für ein besonderes Freizeiterlebnis. Der bekannte Härtsfeldsee lädt zum Schwimmen und Erholen ein, während der Wild- und Naturpark in Duttenstein und die Burg in Katzenstein sowohl für Kinder sowie Erwachsene ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Region ist geprägt von beeindruckenden Ausblicken, einer artenreichen Pflanzenwelt und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und kombiniert Tradition mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.
In Neresheim, hier lebt es sich schön!
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter auch einen Naturkindergarten, sowie verschiedene Schulen wie Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Die gesundheitliche Versorgung wird durch Arztpraxen und medizinische Einrichtungen vor Ort gewährleistet.
Kunst und Kultur sorgen in Neresheim für Lust und gute Laune. Ein facettenreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie erwartet Sie hier. Der Stadtgarten in Neresheim dient als Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Märkte. Die Benediktinerabtei mit der berühmten Klosterkirche gilt als architektonisches Meisterwerk von internationaler Bedeutung. Zusätzlich sorgt die Härtsfeld-Museumsbahn „Schättere“, die nostalgisch zwischen Neresheim und Katzenstein verkehrt, für ein besonderes Freizeiterlebnis. Der bekannte Härtsfeldsee lädt zum Schwimmen und Erholen ein, während der Wild- und Naturpark in Duttenstein und die Burg in Katzenstein sowohl für Kinder sowie Erwachsene ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Region ist geprägt von beeindruckenden Ausblicken, einer artenreichen Pflanzenwelt und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und kombiniert Tradition mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.
In Neresheim, hier lebt es sich schön!
Neresheim-Härtsfeld ist mehr: Freizeit, Kultur, Bildung, Sport, Einkaufen, Natur, Gastfreundschaft. Neresheim liegt auf dem malerischen Härtsfeld, einer Hochfläche, die sich ideal für Wanderungen, Rad- und Reittouren eignet.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht. Es gibt mehrere Kindergärten, darunter auch einen Naturkindergarten, sowie verschiedene Schulen wie Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Die gesundheitliche Versorgung wird durch Arztpraxen und medizinische Einrichtungen vor Ort gewährleistet.
Kunst und Kultur sorgen in Neresheim für Lust und gute Laune. Ein facettenreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie erwartet Sie hier. Der Stadtgarten in Neresheim dient als Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Märkte. Die Benediktinerabtei mit der berühmten Klosterkirche gilt als architektonisches Meisterwerk von internationaler Bedeutung. Zusätzlich sorgt die Härtsfeld-Museumsbahn „Schättere“, die nostalgisch zwischen Neresheim und Katzenstein verkehrt, für ein besonderes Freizeiterlebnis. Der bekannte Härtsfeldsee lädt zum Schwimmen und Erholen ein, während der Wild- und Naturpark in Duttenstein und die Burg in Katzenstein sowohl für Kinder sowie Erwachsene ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Region ist geprägt von beeindruckenden Ausblicken, einer artenreichen Pflanzenwelt und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und kombiniert Tradition mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.
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Kunst und Kultur sorgen in Neresheim für Lust und gute Laune. Ein facettenreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie erwartet Sie hier. Der Stadtgarten in Neresheim dient als Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Märkte. Die Benediktinerabtei mit der berühmten Klosterkirche gilt als architektonisches Meisterwerk von internationaler Bedeutung. Zusätzlich sorgt die Härtsfeld-Museumsbahn „Schättere“, die nostalgisch zwischen Neresheim und Katzenstein verkehrt, für ein besonderes Freizeiterlebnis. Der bekannte Härtsfeldsee lädt zum Schwimmen und Erholen ein, während der Wild- und Naturpark in Duttenstein und die Burg in Katzenstein sowohl für Kinder sowie Erwachsene ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Region ist geprägt von beeindruckenden Ausblicken, einer artenreichen Pflanzenwelt und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Insgesamt bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und kombiniert Tradition mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.
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73450 Neresheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
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Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
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Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
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0176 41805369
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