immobilie1-ID: 30570139 | Anbieter-ID: WI-AM-018586
Helle Maisonetten Wohnung mit zwei großen Balkonen und Stellplatz. Gute Anlageimmobilie!
290.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Zentral Wohnen mitten in Abtsgmünd!
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 137 qm. Die Fläche in der offenen Galerie (ca. 40 qm) ist hier noch nicht enthalten und ist noch ein zusätzliches... mehr lesen
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 137 qm. Die Fläche in der offenen Galerie (ca. 40 qm) ist hier noch nicht enthalten und ist noch ein zusätzliches... mehr lesen
Zentral Wohnen mitten in Abtsgmünd!
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 137 qm. Die Fläche in der offenen Galerie (ca. 40 qm) ist hier noch nicht enthalten und ist noch ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Abtsgmünd. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 496 m² kann diese Immobilie auch komplett gekauft werden. Wir beraten Sie hierzu gerne!
Die großzügigen Schlafzimmer und ein gut geschnittener Wohnbereich bieten genügend Platz für komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das beste Zeugnis ist die Immobilie selbst.
Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 137 qm. Die Fläche in der offenen Galerie (ca. 40 qm) ist hier noch nicht enthalten und ist noch ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Abtsgmünd. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 496 m² kann diese Immobilie auch komplett gekauft werden. Wir beraten Sie hierzu gerne!
Die großzügigen Schlafzimmer und ein gut geschnittener Wohnbereich bieten genügend Platz für komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das beste Zeugnis ist die Immobilie selbst.
Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
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Zentral Wohnen mitten in Abtsgmünd!
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 137 qm. Die Fläche in der offenen Galerie (ca. 40 qm) ist hier noch nicht enthalten und ist noch ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Abtsgmünd. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 496 m² kann diese Immobilie auch komplett gekauft werden. Wir beraten Sie hierzu gerne!
Die großzügigen Schlafzimmer und ein gut geschnittener Wohnbereich bieten genügend Platz für komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das beste Zeugnis ist die Immobilie selbst.
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Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 137 qm. Die Fläche in der offenen Galerie (ca. 40 qm) ist hier noch nicht enthalten und ist noch ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung.
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Die großzügigen Schlafzimmer und ein gut geschnittener Wohnbereich bieten genügend Platz für komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das beste Zeugnis ist die Immobilie selbst.
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Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.747,25 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (inkl.19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis20.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und einer Praxisfläche im EG
* Wohnung 3: Dachgeschoss
- vermietet seit 10/2020
- 137,08 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer+1 Wohnzimmer)
- zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut
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* Wohnung 3: Dachgeschoss
- vermietet seit 10/2020
- 137,08 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer+1 Wohnzimmer)
- zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut
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* Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und einer Praxisfläche im EG
* Wohnung 3: Dachgeschoss
- vermietet seit 10/2020
- 137,08 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer+1 Wohnzimmer)
- zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut
- Küche, Bad, WC
- 2 Balkone
*Renovierungen/Besonderheiten:
- die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
- teilweise modernisiert,
* Wohnung 3: Dachgeschoss
- vermietet seit 10/2020
- 137,08 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer+1 Wohnzimmer)
- zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut
- Küche, Bad, WC
- 2 Balkone
*Renovierungen/Besonderheiten:
- die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
- teilweise modernisiert,
* Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit zwei Wohneinheiten und einer Praxisfläche im EG
* Wohnung 3: Dachgeschoss
- vermietet seit 10/2020
- 137,08 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer+1 Wohnzimmer)
- zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut
- Küche, Bad, WC
- 2 Balkone
*Renovierungen/Besonderheiten:
- die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
- teilweise modernisiert,
* Wohnung 3: Dachgeschoss
- vermietet seit 10/2020
- 137,08 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer+1 Wohnzimmer)
- zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut
- Küche, Bad, WC
- 2 Balkone
*Renovierungen/Besonderheiten:
- die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
- teilweise modernisiert,
- Gäste-WC
- Keller
Lage
In der Gemeinde Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit...
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In der Gemeinde Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Ein Busbahnhof gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.
In der Gemeinde Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Ein Busbahnhof gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.
73453 Abtsgmünd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
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Hauptstraße 19,
73453 Abtsgmünd
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