immobilie1-ID: 31430257 | Anbieter-ID: 1/20/335-335/100049
Repräsentatives Einfamilienhaus in Pflaumloch
498.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das geräumige Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel.
1995 wurde es in solider, massiver Bauweise auf einem 665 m² großen Grundstück errichtet.
Rund 198 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 5... mehr lesen
1995 wurde es in solider, massiver Bauweise auf einem 665 m² großen Grundstück errichtet.
Rund 198 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 5... mehr lesen
Das geräumige Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel.
1995 wurde es in solider, massiver Bauweise auf einem 665 m² großen Grundstück errichtet.
Rund 198 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 5 Räumen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse;
Windfang, WC, Diele, Küche, Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer ergänzen des Erdgeschoss.
Im bis zum First ausgebauten Dachgeschoss befinden sich von der großen Diele abgehend 3 Räume, davon einer mit Balkonzugang, und das Bad.
Ausreichend Stau- und Nutzfläche sowie 1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad sind im Kellergeschoss vorhanden.
Eine Doppelgarage und der schön angelegte Garten in Südwest-Ausrichtung ergänzen das Angebot.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, da die langjährigen Mieter das Objekt
„wie Ihr Eigentum“ pfleglich behandeln; dennoch ist die eine oder andere Instandhaltungsmaßnahme nach 30 Jahren erforderlich.
Frei nach Absprache.
1995 wurde es in solider, massiver Bauweise auf einem 665 m² großen Grundstück errichtet.
Rund 198 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 5 Räumen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse;
Windfang, WC, Diele, Küche, Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer ergänzen des Erdgeschoss.
Im bis zum First ausgebauten Dachgeschoss befinden sich von der großen Diele abgehend 3 Räume, davon einer mit Balkonzugang, und das Bad.
Ausreichend Stau- und Nutzfläche sowie 1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad sind im Kellergeschoss vorhanden.
Eine Doppelgarage und der schön angelegte Garten in Südwest-Ausrichtung ergänzen das Angebot.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, da die langjährigen Mieter das Objekt
„wie Ihr Eigentum“ pfleglich behandeln; dennoch ist die eine oder andere Instandhaltungsmaßnahme nach 30 Jahren erforderlich.
Frei nach Absprache.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)665 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis16.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Riesbürg - Pflaumloch
Pflaumloch ist ein Ortsteil der Gemeinde Riesbürg im Ostalbkreis in Baden-Württemberg;
verkehrsgünstig an der B 29 und der Bahnlinie Stuttgart - Donauwörth gelegen und nur wenige Kilometer von der Stadt... mehr lesen
Pflaumloch ist ein Ortsteil der Gemeinde Riesbürg im Ostalbkreis in Baden-Württemberg;
verkehrsgünstig an der B 29 und der Bahnlinie Stuttgart - Donauwörth gelegen und nur wenige Kilometer von der Stadt... mehr lesen
Riesbürg - Pflaumloch
Pflaumloch ist ein Ortsteil der Gemeinde Riesbürg im Ostalbkreis in Baden-Württemberg;
verkehrsgünstig an der B 29 und der Bahnlinie Stuttgart - Donauwörth gelegen und nur wenige Kilometer von der Stadt Nördlingen entfernt.
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
„Das Leben läuft rund in Nördlingen“
Pflaumloch ist ein Ortsteil der Gemeinde Riesbürg im Ostalbkreis in Baden-Württemberg;
verkehrsgünstig an der B 29 und der Bahnlinie Stuttgart - Donauwörth gelegen und nur wenige Kilometer von der Stadt Nördlingen entfernt.
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
„Das Leben läuft rund in Nördlingen“
73469 Riesbürg · Pflaumloch · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Beyschlag
Sparkasse Nordschwaben
Königstraße 36,
89407 Dillingen a.d.Donau
89407 Dillingen a.d.Donau
Königstraße 36,
89407 Dillingen
89407 Dillingen
+49 (0)9071 504 2179
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Königstraße 36,
89407 Dillingen
89407 Dillingen
09071/504-0
immo@sparkasse-nordschwaben.de
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