Besonderes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Gartenteich in ruhiger Ortsrandlage

Besonderes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Gartenteich in ruhiger Ortsrandlage

Dieses beeindruckende, massiv gebaute Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung mit vielen Extras und eine ruhige Lage am... mehr lesen

Besonderes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Gartenteich in ruhiger Ortsrandlage

Dieses beeindruckende, massiv gebaute Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung mit vielen Extras und eine ruhige Lage am Ortsrand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 255 m² und einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.273 m² bietet diese Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das massive, unterkellerte Bestandsgebäude aus dem Jahr 1986 wurde 2001 um einen teilunterkellerten Anbau erweitert. Die darüberhinausgehenden regelmäßig durchgeführten Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten ermöglichen daher einem Käufer eine schnelle und unkomplizierte Eigennutzung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet.
Es gibt den überdachten Haupteingang, der in den repräsentativen Wohn- und Empfangsbereich (mit Flügeltüren, gemütlichem Kaminofen, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, stuckverzierten Zimmerdecken und hochwertigem Parkettboden) führt oder über die elegant geschwungene Betontreppe (mit Echtholzbelag) das Dachgeschoss erschließt. Dieser Dachgeschossbereich könnte separat vom übrigen Haus als Gäste- oder Mehrgenerationenbereich genutzt werden, denn es gibt ein Ankleidezimmer mit Tageslicht, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Duschbad und einen offenen Raum des Flures, bestens geeignet zum gemütlichen Verweilen oder Arbeiten.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in diesen Haupteingangsbereich.
Der elegant gestaltete Privatbereich des Hauses überzeugt mit weiteren 3 Schlafzimmern, zwei mit Balkon, einem geschmackvoll gestalteten Tageslichtbad, einem Gäste-WC, Arbeitszimmer, einem Essbereich mit großzügigem Wintergarten, sowie einem Essbereich in direkter Nähe zur Küche.
Der Wintergarten stellt nicht nur eine Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich her, sondern lässt viel Licht einströmen. Vor Sonne schützt die automatisch gesteuerte Beschattung. Heizanschlüsse sind vorhanden, so dass eine ganzjährige Nutzung realisierbar wäre. An kalten Tagen werden beide Essbereiche durch die Wärme des großen und mit einer Sitzbank umgebenen Holzkachelofens besonders behaglich.

Den liebevoll gestalteten Garten erreicht man über einen weiteren und mit großen Fensterflächen gestalteten Flurbereich. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Paradies für Gartenfreunde und bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch Rückzugsorte inmitten der Natur. Ein großer idyllischer Gartenteich fügt sich harmonisch in die Außenanlage ein und schafft eine ruhige, entspannende Atmosphäre – ideal, um dem Alltag zu entfliehen oder Gäste zu empfangen. Ein weiterer Teich befindet sich in der Nähe des Wintergartens auf der anderen Hausseite. In einem kleinen Gartenhäuschen lassen sich geschützt Werkzeuge unterstellen oder Pflanztöpfe aufbewahren. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss lädt eine Sauna zum Entspannen ein und ein Weinkeller bietet viel Raum für Weinliebhaber.

Dieses besondere Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: eine hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten, einen idyllischen Garten und eine ruhige Lage. Mit nur wenigen Arbeiten kann schnell eingezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus bei einer Besichtigung näher vorzustellen! Treten Sie bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit uns in Kontakt und halten Sie im Vorfeld Ihre Allgemeine Finanzierungsbestätigung bereit.