Modernes Mehrgenerationenhaus in bester Lage von Adelmannsfelden - Mit PV-Anlage

Die 4 Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt ca. 780 Quadratmeter und teilen sich wie folgt auf:


EG (ca. 130 Quadratmeter) mit Balkon:

Über den großflächigen Hauptflur gelangen wir in die erste Wohnung, welche sich auf
4-Zimmer verteilt, das große... mehr lesen

Die 4 Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt ca. 780 Quadratmeter und teilen sich wie folgt auf:


EG (ca. 130 Quadratmeter) mit Balkon:

Über den großflächigen Hauptflur gelangen wir in die erste Wohnung, welche sich auf
4-Zimmer verteilt, das große Wohnzimmer führt direkt zum Balkon und zur Essküche samt Vorratsraum.
Die Küche selbst ist sehr offen gestaltet mit einer kleinen Bartheke und noch einen vollfunktionsfähigen klassischen Holzherd (Küchenhexe).

Vom Wohnzimmer in die entgegengesetzte Richtung folgend, gelangen wir als erstes im Büroraum, welcher auch hervorragend als Schlafzimmer nutzbar ist, dem Gang weiter folgend erreichen wir am Ende das Bade- und Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine schöne Dusche mit Regenduschaufsatz sowie eine Handtuchheizung.
Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Kleiderschrank.


1. OG Wohnung 1 (ca.150 Quadratmeter) mit Balkon:

Dem Hauptflur folgend gelangen wir auf eine breite, stilvolle Treppe, welchen uns ins 1. OG führt, von dort aus gelangen wir in die aktuelle Hauptwohnung.
Diese ist ausgestattet mit einer Küche, einem weitläufigen Flur, 3 weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, als Highlight dieser Wohnung haben wir noch eine überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung.

1. OG Wohnung 2 (ca. 86 Quadratmeter):

Hier befinden wir uns in einer 2,5 Zimmerwohnung, welche über eine sehr schöne Essküche verfügt, sowie einem großem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein sehr schönes Büro (halbes Zimmer) mit wunderschön herausgearbeitetem Fachwerk Gebälk und einem Badezimmer.

Derzeit ist die Wohnung mit der vorangegangen Wohnung verbunden, verfügt allerdings dennoch über einen separierten Eingang.

Aktuell kommt man von hieraus auf die überdachte Terrasse der vorangegangen Wohnung, je nach Nutzung kann man das auch so erhalten lassen.

DG (ca. 410 Quadratmeter Neubau/Rohbau) mit Balkon:

Das Dachgeschoss ist noch im Ausbau, alle Arbeiten sind vorbereitet (Leitungen und Anschlüsse - sowie Heizanlage) und das Baumaterial bereits teilweise vorhanden, es sollte bereits ein Boden gelegt werden, allerdings wollte man Ihnen die Möglichkeit offen lassen, selbst zu entscheiden wo sich welcher Raum befinden soll und welcher Boden platziert werden soll.

Das Dachgeschoss ist in kürzester Zeit vervollständigt und aktuell als eine Maisonettewohnung angedacht um den Platz optimal nutzen zu können.

Platz für bis zu 3 neue Wohneinheiten mit zugehörigen Plänen, welche Sie gerne auf Wunsch erhalten.




- Komplett modernisiertes Wohnhaus
- Pelletheizung
- Balkon
- Terrasse
- Kamin, zusätzlich die Möglichkeit jede Wohnung mit einem Holzofen auszustatten
- Anschlüsse neu aus 2020
- Jeder Raum ist mit Multimedianschlüssen ausgestattet
- Viel Lagerfläche
- Lüftungsanlage im ganzen Haus
- Baumaterial für Dachgeschoss bereits vorhanden
- Große Badezimmer mit Dusche und Wanne
- 2 Doppelgaragen
- Vorentwürfe für 3 zusätzliche Wohnungen
- PV-Anlage mit 30 kWp (eine Aufstockung ist genehmigt)
- Neue Dachfläche
- große Wiesen
- Maschinenhalle