immobilie1-ID: 31064659 | Anbieter-ID: 6706
Ein Gmünder Schmuckstück!
649.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das zweigeschossige Klinker-Zierfachwerkhaus wurde ca. im Jahre 1900 für einen wohlhabenden Gmünder Oberamtsarzt erbaut. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich substanziell in einem weitestgehend ordentlichen...
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Das zweigeschossige Klinker-Zierfachwerkhaus wurde ca. im Jahre 1900 für einen wohlhabenden Gmünder Oberamtsarzt erbaut. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich substanziell in einem weitestgehend ordentlichen Unterhaltungszustand und verfügt über eine Praxis- und zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Der Hauptzugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, das Treppenhaus mit erhaltenem Traillen-Geländer geht vom Eingangsbereich ab. Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus:
EG: ca. 108 m² Nutzfläche
Die Zahnarztpraxis mit drei Behandlungszimmern wurde ca. 1978 eingerichtet und ist in diesem Stil weitestgehend erhalten geblieben. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet.
OG: ca. 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, zwei Balkone:
Über ein großzügiges Entrée werden Sie in der Wohnung im 1. Obergeschoss empfangen. An die kleine, aber praktisch eingerichtete Küche grenzt der überdachte Ostbalkon mit Blick auf das Münster und ins Grüne. Zudem gelangen Sie in das Erkerzimmer, in dem Ihnen der einzigartige Parkettboden mit Intarsienarbeiten aus Nuss- und Buchenholz ins Auge fallen wird. Im mittleren, hellen Zimmer ist ebenfalls ein spezieller Parkettboden verlegt. Die Terrassentür führt auf den Südbalkon. Zwei weitere, große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleide- oder Homeoffice-Bereich, sowie ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und ein separates WC komplettieren das Angebot. Die Deckenhöhe in der gesamten Wohnung beträgt stattliche ca. 3,30 m.
DG: ca. 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse:
Der Grundriss ähnelt der Wohnung im 1. Obergeschoss. Nur die Küche befindet sich auf der westlichen Gebäudeseite neben dem Bad. Das Erkerzimmer ist durch die Dachschrägen sehr gemütlich. Das Farbfenster im Erker ist eines der vielen Schmuck- und Bauteilmotive, die das Gebäude so malerisch hervorheben. Die Dachterrasse, mit Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Kellergeschoss beherbergt die Waschküche und eine Lagerfläche für die Praxis. Im Garten steht eine schöne Rotbuche, die das Flair des Anwesens zusätzlich unterstreicht. Teilweise sind noch charmante, bauzeittypische Einfriedungen erhalten.
Das durch seinen einzigartigen Baustil stadtbekannte Gebäude sucht einen neuen Besitzer, dem es eine Freude und ein Anliegen ist, diesen Immobilien-Schatz weitere Jahrzehnte zu erhalten und zu bewahren. Haben wir ihn in Ihnen gefunden?
EG: ca. 108 m² Nutzfläche
Die Zahnarztpraxis mit drei Behandlungszimmern wurde ca. 1978 eingerichtet und ist in diesem Stil weitestgehend erhalten geblieben. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet.
OG: ca. 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, zwei Balkone:
Über ein großzügiges Entrée werden Sie in der Wohnung im 1. Obergeschoss empfangen. An die kleine, aber praktisch eingerichtete Küche grenzt der überdachte Ostbalkon mit Blick auf das Münster und ins Grüne. Zudem gelangen Sie in das Erkerzimmer, in dem Ihnen der einzigartige Parkettboden mit Intarsienarbeiten aus Nuss- und Buchenholz ins Auge fallen wird. Im mittleren, hellen Zimmer ist ebenfalls ein spezieller Parkettboden verlegt. Die Terrassentür führt auf den Südbalkon. Zwei weitere, große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleide- oder Homeoffice-Bereich, sowie ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und ein separates WC komplettieren das Angebot. Die Deckenhöhe in der gesamten Wohnung beträgt stattliche ca. 3,30 m.
DG: ca. 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse:
Der Grundriss ähnelt der Wohnung im 1. Obergeschoss. Nur die Küche befindet sich auf der westlichen Gebäudeseite neben dem Bad. Das Erkerzimmer ist durch die Dachschrägen sehr gemütlich. Das Farbfenster im Erker ist eines der vielen Schmuck- und Bauteilmotive, die das Gebäude so malerisch hervorheben. Die Dachterrasse, mit Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Kellergeschoss beherbergt die Waschküche und eine Lagerfläche für die Praxis. Im Garten steht eine schöne Rotbuche, die das Flair des Anwesens zusätzlich unterstreicht. Teilweise sind noch charmante, bauzeittypische Einfriedungen erhalten.
Das durch seinen einzigartigen Baustil stadtbekannte Gebäude sucht einen neuen Besitzer, dem es eine Freude und ein Anliegen ist, diesen Immobilien-Schatz weitere Jahrzehnte zu erhalten und zu bewahren. Haben wir ihn in Ihnen gefunden?
Das zweigeschossige Klinker-Zierfachwerkhaus wurde ca. im Jahre 1900 für einen wohlhabenden Gmünder Oberamtsarzt erbaut. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich substanziell in einem weitestgehend ordentlichen Unterhaltungszustand und verfügt über eine Praxis- und zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Der Hauptzugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, das Treppenhaus mit erhaltenem Traillen-Geländer geht vom Eingangsbereich ab. Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus:
EG: ca. 108 m² Nutzfläche
Die Zahnarztpraxis mit drei Behandlungszimmern wurde ca. 1978 eingerichtet und ist in diesem Stil weitestgehend erhalten geblieben. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet.
OG: ca. 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, zwei Balkone:
Über ein großzügiges Entrée werden Sie in der Wohnung im 1. Obergeschoss empfangen. An die kleine, aber praktisch eingerichtete Küche grenzt der überdachte Ostbalkon mit Blick auf das Münster und ins Grüne. Zudem gelangen Sie in das Erkerzimmer, in dem Ihnen der einzigartige Parkettboden mit Intarsienarbeiten aus Nuss- und Buchenholz ins Auge fallen wird. Im mittleren, hellen Zimmer ist ebenfalls ein spezieller Parkettboden verlegt. Die Terrassentür führt auf den Südbalkon. Zwei weitere, große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleide- oder Homeoffice-Bereich, sowie ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und ein separates WC komplettieren das Angebot. Die Deckenhöhe in der gesamten Wohnung beträgt stattliche ca. 3,30 m.
DG: ca. 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse:
Der Grundriss ähnelt der Wohnung im 1. Obergeschoss. Nur die Küche befindet sich auf der westlichen Gebäudeseite neben dem Bad. Das Erkerzimmer ist durch die Dachschrägen sehr gemütlich. Das Farbfenster im Erker ist eines der vielen Schmuck- und Bauteilmotive, die das Gebäude so malerisch hervorheben. Die Dachterrasse, mit Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Kellergeschoss beherbergt die Waschküche und eine Lagerfläche für die Praxis. Im Garten steht eine schöne Rotbuche, die das Flair des Anwesens zusätzlich unterstreicht. Teilweise sind noch charmante, bauzeittypische Einfriedungen erhalten.
Das durch seinen einzigartigen Baustil stadtbekannte Gebäude sucht einen neuen Besitzer, dem es eine Freude und ein Anliegen ist, diesen Immobilien-Schatz weitere Jahrzehnte zu erhalten und zu bewahren. Haben wir ihn in Ihnen gefunden?
EG: ca. 108 m² Nutzfläche
Die Zahnarztpraxis mit drei Behandlungszimmern wurde ca. 1978 eingerichtet und ist in diesem Stil weitestgehend erhalten geblieben. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet.
OG: ca. 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, zwei Balkone:
Über ein großzügiges Entrée werden Sie in der Wohnung im 1. Obergeschoss empfangen. An die kleine, aber praktisch eingerichtete Küche grenzt der überdachte Ostbalkon mit Blick auf das Münster und ins Grüne. Zudem gelangen Sie in das Erkerzimmer, in dem Ihnen der einzigartige Parkettboden mit Intarsienarbeiten aus Nuss- und Buchenholz ins Auge fallen wird. Im mittleren, hellen Zimmer ist ebenfalls ein spezieller Parkettboden verlegt. Die Terrassentür führt auf den Südbalkon. Zwei weitere, große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleide- oder Homeoffice-Bereich, sowie ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und ein separates WC komplettieren das Angebot. Die Deckenhöhe in der gesamten Wohnung beträgt stattliche ca. 3,30 m.
DG: ca. 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse:
Der Grundriss ähnelt der Wohnung im 1. Obergeschoss. Nur die Küche befindet sich auf der westlichen Gebäudeseite neben dem Bad. Das Erkerzimmer ist durch die Dachschrägen sehr gemütlich. Das Farbfenster im Erker ist eines der vielen Schmuck- und Bauteilmotive, die das Gebäude so malerisch hervorheben. Die Dachterrasse, mit Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Kellergeschoss beherbergt die Waschküche und eine Lagerfläche für die Praxis. Im Garten steht eine schöne Rotbuche, die das Flair des Anwesens zusätzlich unterstreicht. Teilweise sind noch charmante, bauzeittypische Einfriedungen erhalten.
Das durch seinen einzigartigen Baustil stadtbekannte Gebäude sucht einen neuen Besitzer, dem es eine Freude und ein Anliegen ist, diesen Immobilien-Schatz weitere Jahrzehnte zu erhalten und zu bewahren. Haben wir ihn in Ihnen gefunden?
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Nutzfläche (ca.)108 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- EG: Zahnarztpraxis, ca. 108 m², vermietet
- OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 127 m², mit einem Süd- sowie einem Ost-Balkon, vermietet
- DG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 91 m², mit Dachterrasse, vermietet
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Echtholz-Parkett und... mehr lesen
- OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 127 m², mit einem Süd- sowie einem Ost-Balkon, vermietet
- DG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 91 m², mit Dachterrasse, vermietet
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Echtholz-Parkett und... mehr lesen
- EG: Zahnarztpraxis, ca. 108 m², vermietet
- OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 127 m², mit einem Süd- sowie einem Ost-Balkon, vermietet
- DG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 91 m², mit Dachterrasse, vermietet
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Echtholz-Parkett und Intarsien, Laminat, Teppich und Fliesen
- Gaszentralheizung (Einbau ca. 2002)
- isolierverglaste Holzfenster bzw. Holz-Verbundfenster
- Unterkellerung (teils Gewölbe)
- Garten
- 2 Kfz-Außenstellplätze
- Kabelanschluss
- zentrale, ruhige Lage
- OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 127 m², mit einem Süd- sowie einem Ost-Balkon, vermietet
- DG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 91 m², mit Dachterrasse, vermietet
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Echtholz-Parkett und Intarsien, Laminat, Teppich und Fliesen
- Gaszentralheizung (Einbau ca. 2002)
- isolierverglaste Holzfenster bzw. Holz-Verbundfenster
- Unterkellerung (teils Gewölbe)
- Garten
- 2 Kfz-Außenstellplätze
- Kabelanschluss
- zentrale, ruhige Lage
- EG: Zahnarztpraxis, ca. 108 m², vermietet
- OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 127 m², mit einem Süd- sowie einem Ost-Balkon, vermietet
- DG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 91 m², mit Dachterrasse, vermietet
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Echtholz-Parkett und Intarsien, Laminat, Teppich und Fliesen
- Gaszentralheizung (Einbau ca. 2002)
- isolierverglaste Holzfenster bzw. Holz-Verbundfenster
- Unterkellerung (teils Gewölbe)
- Garten
- 2 Kfz-Außenstellplätze
- Kabelanschluss
- zentrale, ruhige Lage
- OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 127 m², mit einem Süd- sowie einem Ost-Balkon, vermietet
- DG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 91 m², mit Dachterrasse, vermietet
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Echtholz-Parkett und Intarsien, Laminat, Teppich und Fliesen
- Gaszentralheizung (Einbau ca. 2002)
- isolierverglaste Holzfenster bzw. Holz-Verbundfenster
- Unterkellerung (teils Gewölbe)
- Garten
- 2 Kfz-Außenstellplätze
- Kabelanschluss
- zentrale, ruhige Lage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die...
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Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und elf Ortsteile verteilen.
Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Münsterplatz ist fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Auch der Josefsbach, der Erholung für die gesamte Familie bietet, liegt in direkter Nachbarschaft. Kurze Wege zur B29 sowie wenige Gehminuten zum Bahnhof machen diese außergewöhnliche Immobilie nicht nur für Berufspendler interessant.
Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Münsterplatz ist fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Auch der Josefsbach, der Erholung für die gesamte Familie bietet, liegt in direkter Nachbarschaft. Kurze Wege zur B29 sowie wenige Gehminuten zum Bahnhof machen diese außergewöhnliche Immobilie nicht nur für Berufspendler interessant.
Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und elf Ortsteile verteilen.
Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Münsterplatz ist fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Auch der Josefsbach, der Erholung für die gesamte Familie bietet, liegt in direkter Nachbarschaft. Kurze Wege zur B29 sowie wenige Gehminuten zum Bahnhof machen diese außergewöhnliche Immobilie nicht nur für Berufspendler interessant.
Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der Münsterplatz ist fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Auch der Josefsbach, der Erholung für die gesamte Familie bietet, liegt in direkter Nachbarschaft. Kurze Wege zur B29 sowie wenige Gehminuten zum Bahnhof machen diese außergewöhnliche Immobilie nicht nur für Berufspendler interessant.
73525 Schwäbisch Gmünd · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Kein Energieausweis notwendig, da denkmalgeschützt!
Das Gebäude befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmale (Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG).
"Der kunstvolle, um 1900 errichtete Bau ist ein für Gmünd repräsentatives Beispiel der Verbindung... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmale (Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG).
"Der kunstvolle, um 1900 errichtete Bau ist ein für Gmünd repräsentatives Beispiel der Verbindung... mehr lesen
Hinweis: Kein Energieausweis notwendig, da denkmalgeschützt!
Das Gebäude befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmale (Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG).
"Der kunstvolle, um 1900 errichtete Bau ist ein für Gmünd repräsentatives Beispiel der Verbindung von altdeutschen und schweizer Stil-Elementen um die Jahrhundertwende."
Damit ist das gesamte Gebäude unter Schutz gestellt. Veränderungen bedürfen der vorherigen Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in Form einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.
Das Gebäude befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmale (Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG).
"Der kunstvolle, um 1900 errichtete Bau ist ein für Gmünd repräsentatives Beispiel der Verbindung von altdeutschen und schweizer Stil-Elementen um die Jahrhundertwende."
Damit ist das gesamte Gebäude unter Schutz gestellt. Veränderungen bedürfen der vorherigen Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in Form einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.
Hinweis: Kein Energieausweis notwendig, da denkmalgeschützt!
Das Gebäude befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmale (Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG).
"Der kunstvolle, um 1900 errichtete Bau ist ein für Gmünd repräsentatives Beispiel der Verbindung von altdeutschen und schweizer Stil-Elementen um die Jahrhundertwende."
Damit ist das gesamte Gebäude unter Schutz gestellt. Veränderungen bedürfen der vorherigen Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in Form einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.
Das Gebäude befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmale (Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG).
"Der kunstvolle, um 1900 errichtete Bau ist ein für Gmünd repräsentatives Beispiel der Verbindung von altdeutschen und schweizer Stil-Elementen um die Jahrhundertwende."
Damit ist das gesamte Gebäude unter Schutz gestellt. Veränderungen bedürfen der vorherigen Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in Form einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Haag
KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH
Rektor-Klaus-Straße 88,
73525 Schwäbisch Gmünd
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73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
07171-9995270
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73525 Schwäbisch Gmünd
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