immobilie1-ID: 31491165 | Anbieter-ID: 0-7100
*** Eigennutzung oder Kapitalanlage -zentrumsnahe ETW - Auf Wunsch gut vermietet ***
279.000 €
Kaufpreis
89,3 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht im gepflegten 6-Familienhaus am südlichen Stadtrand von Schwäbisch Gmünd.
Gemütliche, helle 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.
Über die Diele gelangt man in den hellen... mehr lesen
Gemütliche, helle 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.
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Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht im gepflegten 6-Familienhaus am südlichen Stadtrand von Schwäbisch Gmünd.
Gemütliche, helle 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.
Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum überdachten SW-Balkon der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Danebenliegend die Küche samt weißer Einbauküche. 2 Schlafzimmer, eines ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC komplettieren diesen gelungenen Grundriss. Vom Dielenbereich führt eine Wendeltreppe in den Dachspitz, wo sich ein weiteres Zimmer, seither als Hobbyraum/Arbeitszimmer genutzt, befindet.
Diverse Einbaumöbel dürfen gerne übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 EUR erworben werden kann.
Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung noch bis 30.6.25 sehr gut vermietet ist (12.180 EUR/KM pro Jahr), danach können wir Ihnen unseren Vermietungsservice anbieten.
Alternativ ist damit eine Selbstnutzung zum 01.07.25 garantiert.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung.
Bitte senden Sie dazu Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit über ImmoScout24.
Gemütliche, helle 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.
Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum überdachten SW-Balkon der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Danebenliegend die Küche samt weißer Einbauküche. 2 Schlafzimmer, eines ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC komplettieren diesen gelungenen Grundriss. Vom Dielenbereich führt eine Wendeltreppe in den Dachspitz, wo sich ein weiteres Zimmer, seither als Hobbyraum/Arbeitszimmer genutzt, befindet.
Diverse Einbaumöbel dürfen gerne übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 EUR erworben werden kann.
Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung noch bis 30.6.25 sehr gut vermietet ist (12.180 EUR/KM pro Jahr), danach können wir Ihnen unseren Vermietungsservice anbieten.
Alternativ ist damit eine Selbstnutzung zum 01.07.25 garantiert.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung.
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Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht im gepflegten 6-Familienhaus am südlichen Stadtrand von Schwäbisch Gmünd.
Gemütliche, helle 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.
Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum überdachten SW-Balkon der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Danebenliegend die Küche samt weißer Einbauküche. 2 Schlafzimmer, eines ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC komplettieren diesen gelungenen Grundriss. Vom Dielenbereich führt eine Wendeltreppe in den Dachspitz, wo sich ein weiteres Zimmer, seither als Hobbyraum/Arbeitszimmer genutzt, befindet.
Diverse Einbaumöbel dürfen gerne übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 EUR erworben werden kann.
Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung noch bis 30.6.25 sehr gut vermietet ist (12.180 EUR/KM pro Jahr), danach können wir Ihnen unseren Vermietungsservice anbieten.
Alternativ ist damit eine Selbstnutzung zum 01.07.25 garantiert.
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Gemütliche, helle 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.
Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum überdachten SW-Balkon der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Danebenliegend die Küche samt weißer Einbauküche. 2 Schlafzimmer, eines ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC komplettieren diesen gelungenen Grundriss. Vom Dielenbereich führt eine Wendeltreppe in den Dachspitz, wo sich ein weiteres Zimmer, seither als Hobbyraum/Arbeitszimmer genutzt, befindet.
Diverse Einbaumöbel dürfen gerne übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 EUR erworben werden kann.
Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung noch bis 30.6.25 sehr gut vermietet ist (12.180 EUR/KM pro Jahr), danach können wir Ihnen unseren Vermietungsservice anbieten.
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Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.124,3 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWOHNUNG
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)89,3 m²
-
Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis31.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
· 73525 Schwäbisch Gmünd · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Uwe Müller
MÜLLERUNDMÜLLER GmbH
Sebaldstraße 7,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
Sebaldstraße 7,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
07171-1819750
MÜLLERUNDMÜLLER GmbH
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73525 Schwäbisch Gmünd
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info@muellerundmueller.com
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