immobilie1-ID: 31471499 | Anbieter-ID: 25403141
Helle 4-Zi.-ETW mit Balkon, Garten und Garage in zentraler Lage!
185.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die Etagenwohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung sowie eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Etagenwohnung bietet überdies noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die in der Wohnung vorhandene Ofenheizung sowie die Nachtspeicherheizung sorgen für eine angemessene Temperierung. Diese Heizlösung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Wärme je nach Bedarf.
Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Überdies umfasst das Angebot noch einen geräumigen Kellerraum, einen Garagenstellplatz sowie einen Gartenanteil hinter dem Haus.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und bietet eine Ausstattung in normaler Qualität. Durch die erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, welche den Austausch der Fenster im Jahr 2016 sowie die Dachsanierung für rund 50.000 € im Jahr 2021 umfassten, wurden wesentliche Elemente der Immobilie aktualisiert, sodass die Wohnung weiterhin in gutem Zustand genutzt werden kann.
Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2009 in dieser Wohnung und würde gerne das Mietverhältnis aufrechterhalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
* Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Herzlichen Dank! *
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Etagenwohnung bietet überdies noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die in der Wohnung vorhandene Ofenheizung sowie die Nachtspeicherheizung sorgen für eine angemessene Temperierung. Diese Heizlösung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Wärme je nach Bedarf.
Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Überdies umfasst das Angebot noch einen geräumigen Kellerraum, einen Garagenstellplatz sowie einen Gartenanteil hinter dem Haus.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und bietet eine Ausstattung in normaler Qualität. Durch die erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, welche den Austausch der Fenster im Jahr 2016 sowie die Dachsanierung für rund 50.000 € im Jahr 2021 umfassten, wurden wesentliche Elemente der Immobilie aktualisiert, sodass die Wohnung weiterhin in gutem Zustand genutzt werden kann.
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Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Die Etagenwohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung sowie eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Etagenwohnung bietet überdies noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die in der Wohnung vorhandene Ofenheizung sowie die Nachtspeicherheizung sorgen für eine angemessene Temperierung. Diese Heizlösung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Wärme je nach Bedarf.
Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Überdies umfasst das Angebot noch einen geräumigen Kellerraum, einen Garagenstellplatz sowie einen Gartenanteil hinter dem Haus.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und bietet eine Ausstattung in normaler Qualität. Durch die erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, welche den Austausch der Fenster im Jahr 2016 sowie die Dachsanierung für rund 50.000 € im Jahr 2021 umfassten, wurden wesentliche Elemente der Immobilie aktualisiert, sodass die Wohnung weiterhin in gutem Zustand genutzt werden kann.
Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2009 in dieser Wohnung und würde gerne das Mietverhältnis aufrechterhalten.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Etagenwohnung bietet überdies noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die in der Wohnung vorhandene Ofenheizung sowie die Nachtspeicherheizung sorgen für eine angemessene Temperierung. Diese Heizlösung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Wärme je nach Bedarf.
Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Überdies umfasst das Angebot noch einen geräumigen Kellerraum, einen Garagenstellplatz sowie einen Gartenanteil hinter dem Haus.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und bietet eine Ausstattung in normaler Qualität. Durch die erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, welche den Austausch der Fenster im Jahr 2016 sowie die Dachsanierung für rund 50.000 € im Jahr 2021 umfassten, wurden wesentliche Elemente der Immobilie aktualisiert, sodass die Wohnung weiterhin in gutem Zustand genutzt werden kann.
Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2009 in dieser Wohnung und würde gerne das Mietverhältnis aufrechterhalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
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Hausgeld pro Monat73 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis29.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerELECTRICITY
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich etwas zurückgesetzt von einer Zufahrtstraße in die Stadtmitte von Schwäbisch Gmünd, welche in nur 10 Minuten auch zu Fuß erreichbar ist.
In nur 200 Meter Entfernung zur Immobilie befinden sich die... mehr lesen
In nur 200 Meter Entfernung zur Immobilie befinden sich die... mehr lesen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich etwas zurückgesetzt von einer Zufahrtstraße in die Stadtmitte von Schwäbisch Gmünd, welche in nur 10 Minuten auch zu Fuß erreichbar ist.
In nur 200 Meter Entfernung zur Immobilie befinden sich die Bushaltestellen sowohl in die Innenstadt wie auch stadtauswärts. Gegenüber liegt der Universitätspark mit dem städtischen Kindergarten Regenbogenland sowie dem Landesgymnasium für Hochbegabte mit Internat und Kompetenzzentrum.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, zwei namhafte Discounter, ein Getränkemarkt sowie ein großer Baumarkt.
Die Kreis- und Hochschulstadt Schwäbisch Gmünd mit über 60.000 Einwohnern, ist die nach der Bevölkerungsgröße, zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises. Schwäbisch Gmünd bietet neben einer vollständigen Nahversorgung und einer außerordentlich guten Infrastruktur auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten inklusive eines direkten Anschlusses an die Bundesstraße 29 sowie gute Bahnverbindungen Richtung Schorndorf/Stuttgart und Aalen/Ellwangen.
In nur 200 Meter Entfernung zur Immobilie befinden sich die Bushaltestellen sowohl in die Innenstadt wie auch stadtauswärts. Gegenüber liegt der Universitätspark mit dem städtischen Kindergarten Regenbogenland sowie dem Landesgymnasium für Hochbegabte mit Internat und Kompetenzzentrum.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, zwei namhafte Discounter, ein Getränkemarkt sowie ein großer Baumarkt.
Die Kreis- und Hochschulstadt Schwäbisch Gmünd mit über 60.000 Einwohnern, ist die nach der Bevölkerungsgröße, zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises. Schwäbisch Gmünd bietet neben einer vollständigen Nahversorgung und einer außerordentlich guten Infrastruktur auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten inklusive eines direkten Anschlusses an die Bundesstraße 29 sowie gute Bahnverbindungen Richtung Schorndorf/Stuttgart und Aalen/Ellwangen.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich etwas zurückgesetzt von einer Zufahrtstraße in die Stadtmitte von Schwäbisch Gmünd, welche in nur 10 Minuten auch zu Fuß erreichbar ist.
In nur 200 Meter Entfernung zur Immobilie befinden sich die Bushaltestellen sowohl in die Innenstadt wie auch stadtauswärts. Gegenüber liegt der Universitätspark mit dem städtischen Kindergarten Regenbogenland sowie dem Landesgymnasium für Hochbegabte mit Internat und Kompetenzzentrum.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, zwei namhafte Discounter, ein Getränkemarkt sowie ein großer Baumarkt.
Die Kreis- und Hochschulstadt Schwäbisch Gmünd mit über 60.000 Einwohnern, ist die nach der Bevölkerungsgröße, zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises. Schwäbisch Gmünd bietet neben einer vollständigen Nahversorgung und einer außerordentlich guten Infrastruktur auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten inklusive eines direkten Anschlusses an die Bundesstraße 29 sowie gute Bahnverbindungen Richtung Schorndorf/Stuttgart und Aalen/Ellwangen.
In nur 200 Meter Entfernung zur Immobilie befinden sich die Bushaltestellen sowohl in die Innenstadt wie auch stadtauswärts. Gegenüber liegt der Universitätspark mit dem städtischen Kindergarten Regenbogenland sowie dem Landesgymnasium für Hochbegabte mit Internat und Kompetenzzentrum.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, zwei namhafte Discounter, ein Getränkemarkt sowie ein großer Baumarkt.
Die Kreis- und Hochschulstadt Schwäbisch Gmünd mit über 60.000 Einwohnern, ist die nach der Bevölkerungsgröße, zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises. Schwäbisch Gmünd bietet neben einer vollständigen Nahversorgung und einer außerordentlich guten Infrastruktur auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten inklusive eines direkten Anschlusses an die Bundesstraße 29 sowie gute Bahnverbindungen Richtung Schorndorf/Stuttgart und Aalen/Ellwangen.
73525 Schwäbisch Gmünd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
G... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
G... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 29.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Jochen Wischnewski
von Poll Immobilien GmbH
Hintere Schmiedgasse 23,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
Hintere Schmiedgasse 23,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
+49 7171 - 40 40 42 4
von Poll Immobilien GmbH
Hintere Schmiedgasse 23,
73525 Schwäbisch Gmünd
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+49 (0)7171 - 40 40 42 4
jochen.wischnewski@von-poll.com
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