immobilie1-ID: 31039057 | Anbieter-ID: 38
Attraktive Bürofläche in Herlikofen zu verkaufen
120.000 €
Kaufpreis
96,88 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese schöne Bürofläche befindet sich mitten in Schwäbisch Gmünd-Herlikofen und bietet auf rund 97 m² flexible
Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten.
Die Fläche umfasst ein Büro sowie ein WC im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen...
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Diese schöne Bürofläche befindet sich mitten in Schwäbisch Gmünd-Herlikofen und bietet auf rund 97 m² flexible
Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten.
Die Fläche umfasst ein Büro sowie ein WC im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Sozialraum sowie ein praktischer Kellerraum befinden.
Zur Büroeinheit gehört außerdem eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Zur Büroeinheit gehört außerdem eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Diese schöne Bürofläche befindet sich mitten in Schwäbisch Gmünd-Herlikofen und bietet auf rund 97 m² flexible
Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten.
Die Fläche umfasst ein Büro sowie ein WC im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Sozialraum sowie ein praktischer Kellerraum befinden.
Zur Büroeinheit gehört außerdem eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Zur Büroeinheit gehört außerdem eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Büro-/Praxisfläche (ca.)96,88 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
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EnergieeffizienzklasseC
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Büro & WC im Erdgeschoss
- Keller & Sozialraum im Untergeschoss
- 1 vermietete Garage
- Büro & WC im Erdgeschoss
- Keller & Sozialraum im Untergeschoss
- 1 vermietete Garage
- Büro & WC im Erdgeschoss
- Keller & Sozialraum im Untergeschoss
- 1 vermietete Garage
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Herlikofen in der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd mit rund 61 000 Einwohner.
Die Anbindung an die B29 ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch...
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Die Anbindung an die B29 ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch...
Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Herlikofen in der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd mit rund 61 000 Einwohner.
Die Anbindung an die B29 ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Gmünd (ca. 5 Minuten) und weiter nach Stuttgart (ca. 45 Minuten) bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Dadurch ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
Die Anbindung an die B29 ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Gmünd (ca. 5 Minuten) und weiter nach Stuttgart (ca. 45 Minuten) bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Dadurch ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gastronomiebetriebe, die eine große Auswahl an Speisemöglichkeiten bieten. Zudem sind Supermärkte und Dienstleistungsanbieter nur wenige Minuten entfernt, was den Arbeitsalltag erleichtert.
Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Herlikofen in der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd mit rund 61 000 Einwohner.
Die Anbindung an die B29 ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Gmünd (ca. 5 Minuten) und weiter nach Stuttgart (ca. 45 Minuten) bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Dadurch ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
Die Anbindung an die B29 ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Gmünd (ca. 5 Minuten) und weiter nach Stuttgart (ca. 45 Minuten) bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Dadurch ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gastronomiebetriebe, die eine große Auswahl an Speisemöglichkeiten bieten. Zudem sind Supermärkte und Dienstleistungsanbieter nur wenige Minuten entfernt, was den Arbeitsalltag erleichtert.
73527 Schwäbisch Gmünd · schwaebisch-gmuend-herlikofen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Herr Anton Quinsz
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
07361 6069
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
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immobilien@aalener-treuhand.de
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