immobilie1-ID: 31556873 | Anbieter-ID: 44310109-090917
Modernisiertes Mehrfamilienhaus: Ein Raum für Ihre Träume!
696.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sowohl Wohnkomfort als auch gewerbliche Möglichkeiten bietet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem optisch sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde der gesamte... mehr lesen
Das Gebäude präsentiert sich in einem optisch sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde der gesamte... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sowohl Wohnkomfort als auch gewerbliche Möglichkeiten bietet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem optisch sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde der gesamte Innenausbau renoviert, wodurch ein modernes und einladendes Wohnambiente entstanden ist.Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss. Dort fand im März 2025 die letzte Renovierung statt, bei der eine moderne Fensterfront installiert wurde. Diese sorgt nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern hat auch den Zugang zur Terrasse neu gestaltet.
Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ist diese Immobilie ideal für Investoren und Familien gleichermaßen. Erbaut im Jahr 1958, bietet sie eine Gesamtwohnfläche von 270 m² sowie eine Gewerbefläche von 28 m², eingebettet in einem Grundstück von 230 m². Das Gebäude ist unterkellert und Massivbauweise ausgeführt.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Wohnbasis, sondern auch hervorragende Perspektiven für gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Lage. Entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Leben und Ihre Geschäftsideen bereithält!
Das Gebäude präsentiert sich in einem optisch sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde der gesamte Innenausbau renoviert, wodurch ein modernes und einladendes Wohnambiente entstanden ist.Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss. Dort fand im März 2025 die letzte Renovierung statt, bei der eine moderne Fensterfront installiert wurde. Diese sorgt nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern hat auch den Zugang zur Terrasse neu gestaltet.
Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ist diese Immobilie ideal für Investoren und Familien gleichermaßen. Erbaut im Jahr 1958, bietet sie eine Gesamtwohnfläche von 270 m² sowie eine Gewerbefläche von 28 m², eingebettet in einem Grundstück von 230 m². Das Gebäude ist unterkellert und Massivbauweise ausgeführt.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Wohnbasis, sondern auch hervorragende Perspektiven für gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Lage. Entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Leben und Ihre Geschäftsideen bereithält!
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sowohl Wohnkomfort als auch gewerbliche Möglichkeiten bietet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem optisch sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde der gesamte Innenausbau renoviert, wodurch ein modernes und einladendes Wohnambiente entstanden ist.Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss. Dort fand im März 2025 die letzte Renovierung statt, bei der eine moderne Fensterfront installiert wurde. Diese sorgt nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern hat auch den Zugang zur Terrasse neu gestaltet.
Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ist diese Immobilie ideal für Investoren und Familien gleichermaßen. Erbaut im Jahr 1958, bietet sie eine Gesamtwohnfläche von 270 m² sowie eine Gewerbefläche von 28 m², eingebettet in einem Grundstück von 230 m². Das Gebäude ist unterkellert und Massivbauweise ausgeführt.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Wohnbasis, sondern auch hervorragende Perspektiven für gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Lage. Entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Leben und Ihre Geschäftsideen bereithält!
Das Gebäude präsentiert sich in einem optisch sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde der gesamte Innenausbau renoviert, wodurch ein modernes und einladendes Wohnambiente entstanden ist.Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss. Dort fand im März 2025 die letzte Renovierung statt, bei der eine moderne Fensterfront installiert wurde. Diese sorgt nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern hat auch den Zugang zur Terrasse neu gestaltet.
Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ist diese Immobilie ideal für Investoren und Familien gleichermaßen. Erbaut im Jahr 1958, bietet sie eine Gesamtwohnfläche von 270 m² sowie eine Gewerbefläche von 28 m², eingebettet in einem Grundstück von 230 m². Das Gebäude ist unterkellert und Massivbauweise ausgeführt.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Wohnbasis, sondern auch hervorragende Perspektiven für gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Lage. Entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Leben und Ihre Geschäftsideen bereithält!
Kosten
-
Kaufpreis696.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Gesamtfläche (ca.)348 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss
Eingangsbereich: Einladender Flur mit Platz für Garderobe.
Garage: Direkter Zugang zum Wohnbereich für zusätzlichen Komfort.
Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum, ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit großen... mehr lesen
Eingangsbereich: Einladender Flur mit Platz für Garderobe.
Garage: Direkter Zugang zum Wohnbereich für zusätzlichen Komfort.
Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum, ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit großen... mehr lesen
Erdgeschoss
Eingangsbereich: Einladender Flur mit Platz für Garderobe.
Garage: Direkter Zugang zum Wohnbereich für zusätzlichen Komfort.
Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum, ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit großen Fenstern für viel Tageslicht.
Offene Küche: Ausgestattet mit modernen Geräten, ausreichend Stauraum und einer praktischen Arbeitsfläche.
Gäste-WC: Praktisch gelegen für Besucher.
Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschbecken und WC.
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer: Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte.
Küche: Hochwertige Küchengeräte und funktionale Gestaltung.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen.
Wohnbereich: Gemütlicher Raum für Freizeitaktivitäten oder als zusätzliches Wohnzimmer.
Terrasse/Balkon: Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschoss
Wohnzimmer: Gemütlicher Bereich, ideal für Entspannung oder Familienaktivitäten.
Essbereich: Platz für einen großen Esstisch, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Kleine Küche im Dachgeschoss: Kompakte, aber gut ausgestattete Küche
Schlafzimmer 1: Helles, freundliches Ambiente mit ausreichend Platz für Möbel.
Schlafzimmer 2: Individuell gestaltbarer Raum, geeignet als Kinder- oder Gästezimmer.
Badezimmer: Modern ausgestattet mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und guter Beleuchtung.
Gäste-WC: Praktische Ergänzung für Besucher.
Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte.
Diese Ausstattung bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Paare eignet.
Eingangsbereich: Einladender Flur mit Platz für Garderobe.
Garage: Direkter Zugang zum Wohnbereich für zusätzlichen Komfort.
Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum, ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit großen Fenstern für viel Tageslicht.
Offene Küche: Ausgestattet mit modernen Geräten, ausreichend Stauraum und einer praktischen Arbeitsfläche.
Gäste-WC: Praktisch gelegen für Besucher.
Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschbecken und WC.
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer: Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte.
Küche: Hochwertige Küchengeräte und funktionale Gestaltung.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen.
Wohnbereich: Gemütlicher Raum für Freizeitaktivitäten oder als zusätzliches Wohnzimmer.
Terrasse/Balkon: Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschoss
Wohnzimmer: Gemütlicher Bereich, ideal für Entspannung oder Familienaktivitäten.
Essbereich: Platz für einen großen Esstisch, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Kleine Küche im Dachgeschoss: Kompakte, aber gut ausgestattete Küche
Schlafzimmer 1: Helles, freundliches Ambiente mit ausreichend Platz für Möbel.
Schlafzimmer 2: Individuell gestaltbarer Raum, geeignet als Kinder- oder Gästezimmer.
Badezimmer: Modern ausgestattet mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und guter Beleuchtung.
Gäste-WC: Praktische Ergänzung für Besucher.
Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte.
Diese Ausstattung bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Paare eignet.
Erdgeschoss
Eingangsbereich: Einladender Flur mit Platz für Garderobe.
Garage: Direkter Zugang zum Wohnbereich für zusätzlichen Komfort.
Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum, ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit großen Fenstern für viel Tageslicht.
Offene Küche: Ausgestattet mit modernen Geräten, ausreichend Stauraum und einer praktischen Arbeitsfläche.
Gäste-WC: Praktisch gelegen für Besucher.
Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschbecken und WC.
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer: Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte.
Küche: Hochwertige Küchengeräte und funktionale Gestaltung.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen.
Wohnbereich: Gemütlicher Raum für Freizeitaktivitäten oder als zusätzliches Wohnzimmer.
Terrasse/Balkon: Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschoss
Wohnzimmer: Gemütlicher Bereich, ideal für Entspannung oder Familienaktivitäten.
Essbereich: Platz für einen großen Esstisch, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Kleine Küche im Dachgeschoss: Kompakte, aber gut ausgestattete Küche
Schlafzimmer 1: Helles, freundliches Ambiente mit ausreichend Platz für Möbel.
Schlafzimmer 2: Individuell gestaltbarer Raum, geeignet als Kinder- oder Gästezimmer.
Badezimmer: Modern ausgestattet mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und guter Beleuchtung.
Gäste-WC: Praktische Ergänzung für Besucher.
Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte.
Diese Ausstattung bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Paare eignet.
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Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum, ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit großen Fenstern für viel Tageslicht.
Offene Küche: Ausgestattet mit modernen Geräten, ausreichend Stauraum und einer praktischen Arbeitsfläche.
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Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschbecken und WC.
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer: Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte.
Küche: Hochwertige Küchengeräte und funktionale Gestaltung.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen.
Wohnbereich: Gemütlicher Raum für Freizeitaktivitäten oder als zusätzliches Wohnzimmer.
Terrasse/Balkon: Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschoss
Wohnzimmer: Gemütlicher Bereich, ideal für Entspannung oder Familienaktivitäten.
Essbereich: Platz für einen großen Esstisch, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
Kleine Küche im Dachgeschoss: Kompakte, aber gut ausgestattete Küche
Schlafzimmer 1: Helles, freundliches Ambiente mit ausreichend Platz für Möbel.
Schlafzimmer 2: Individuell gestaltbarer Raum, geeignet als Kinder- oder Gästezimmer.
Badezimmer: Modern ausgestattet mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und guter Beleuchtung.
Gäste-WC: Praktische Ergänzung für Besucher.
Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte.
Diese Ausstattung bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Paare eignet.
Lage
Die Immobilie liegt in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe von Schwäbisch Gmünd und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Kaufland Schwäbisch Gmünd, während auch...
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Die Immobilie liegt in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe von Schwäbisch Gmünd und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Kaufland Schwäbisch Gmünd, während auch die Supermärkte REWE und Edeka in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für den täglichen Genuss von hochwertigen Fleisch- und Wurstwaren sorgt die Metzgerei Baumhauer, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und für ihre erstklassige Qualität bekannt ist. Nur ein paar Schritte weiter befindet sich die Bäckerei Schmid Kuhn, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und mit frischen Backwaren für den perfekten Start in den Tag sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Bargau Hirsch befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt und ist in 2 Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet somit attraktive Reisemöglichkeiten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Ein katholischer Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung, ca. 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt, und auch die Grundschule ist in ähnlicher Distanz erreichbar, was eine ideale Situation für Eltern mit kleinen Kindern darstellt.
Zudem bietet die nahegelegene Stadt Schwäbisch Gmünd alle wichtigen Geschäfte, Apotheken und medizinischen Versorgungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch eine harmonische Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Bildungsinfrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Für den täglichen Genuss von hochwertigen Fleisch- und Wurstwaren sorgt die Metzgerei Baumhauer, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und für ihre erstklassige Qualität bekannt ist. Nur ein paar Schritte weiter befindet sich die Bäckerei Schmid Kuhn, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und mit frischen Backwaren für den perfekten Start in den Tag sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Bargau Hirsch befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt und ist in 2 Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet somit attraktive Reisemöglichkeiten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Ein katholischer Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung, ca. 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt, und auch die Grundschule ist in ähnlicher Distanz erreichbar, was eine ideale Situation für Eltern mit kleinen Kindern darstellt.
Zudem bietet die nahegelegene Stadt Schwäbisch Gmünd alle wichtigen Geschäfte, Apotheken und medizinischen Versorgungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch eine harmonische Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Bildungsinfrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Die Immobilie liegt in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe von Schwäbisch Gmünd und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Kaufland Schwäbisch Gmünd, während auch die Supermärkte REWE und Edeka in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für den täglichen Genuss von hochwertigen Fleisch- und Wurstwaren sorgt die Metzgerei Baumhauer, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und für ihre erstklassige Qualität bekannt ist. Nur ein paar Schritte weiter befindet sich die Bäckerei Schmid Kuhn, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und mit frischen Backwaren für den perfekten Start in den Tag sorgt.
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Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Ein katholischer Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung, ca. 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt, und auch die Grundschule ist in ähnlicher Distanz erreichbar, was eine ideale Situation für Eltern mit kleinen Kindern darstellt.
Zudem bietet die nahegelegene Stadt Schwäbisch Gmünd alle wichtigen Geschäfte, Apotheken und medizinischen Versorgungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch eine harmonische Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Bildungsinfrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Für den täglichen Genuss von hochwertigen Fleisch- und Wurstwaren sorgt die Metzgerei Baumhauer, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und für ihre erstklassige Qualität bekannt ist. Nur ein paar Schritte weiter befindet sich die Bäckerei Schmid Kuhn, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und mit frischen Backwaren für den perfekten Start in den Tag sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Bargau Hirsch befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt und ist in 2 Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet somit attraktive Reisemöglichkeiten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Ein katholischer Kindergarten ist in fußläufiger Entfernung, ca. 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt, und auch die Grundschule ist in ähnlicher Distanz erreichbar, was eine ideale Situation für Eltern mit kleinen Kindern darstellt.
Zudem bietet die nahegelegene Stadt Schwäbisch Gmünd alle wichtigen Geschäfte, Apotheken und medizinischen Versorgungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch eine harmonische Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Bildungsinfrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Schwäbisch Gmünd Bargau Baden-Württemberg Deutschland (73529)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Steffen Seitz
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstraße 52 74564 Crailsheim
E-Mail: steffen.seitz@db.com
Telefon: 01520 9717036
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