immobilie1-ID: 31125593 | Anbieter-ID: 6873
Reihenmittelhaus mit tollem Ausblick!
378.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Bettringen.
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahre 1965 in Massivbauweise und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein beachtliches... mehr lesen
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahre 1965 in Massivbauweise und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein beachtliches... mehr lesen
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Bettringen.
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahre 1965 in Massivbauweise und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein beachtliches Raumangebot.
Die Immobilie wurde im Zeitraum 2023/2024 teilweise modernisiert. So wurde bspw. das Dach aufwändig erneuert, bei den Fenstern die Verglasung im Wohnbereich mit Dreifach-Verglasung ersetzt, das Bad saniert und Wanddurchbrüche für ein offenes Raumklima durchgeführt. Zur Fertigstellung muss weiteres Budget eingeplant werden (z.B. Arbeiten an Böden, Wänden und Elektrik).
Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche und einem Gäste-WC im Bereich des Hauseingangs über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Kinderzimmer, einem großen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon. Für das Schlafzimmer wurden Wanddurchbrüche durchgeführt. Im ursprünglichen Zustand beherbergte diese Etage ein zusätzliches Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Tageslicht-Bad vorgesehen sowie ein individuell nutzbares, geräumiges Zimmer vorzufinden. Das Highlight auf dieser Ebene ist der herrliche Ausblick durch die drei großen Lichtbanddachfenster in Richtung Südwesten.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet neben den Technik- und Vorratsräumen ausreichend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie mit der Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Dieser Rohdiamant wartet durch entsprechendes handwerkliches Geschick darauf, weiter geschliffen und fertiggestellt zu werden. Nach Vollendung erwartet Sie hier purer Wohngenuss!
Eine Einzelgarage, nur wenige Meter entfernt vom Haus, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahre 1965 in Massivbauweise und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein beachtliches Raumangebot.
Die Immobilie wurde im Zeitraum 2023/2024 teilweise modernisiert. So wurde bspw. das Dach aufwändig erneuert, bei den Fenstern die Verglasung im Wohnbereich mit Dreifach-Verglasung ersetzt, das Bad saniert und Wanddurchbrüche für ein offenes Raumklima durchgeführt. Zur Fertigstellung muss weiteres Budget eingeplant werden (z.B. Arbeiten an Böden, Wänden und Elektrik).
Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche und einem Gäste-WC im Bereich des Hauseingangs über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Kinderzimmer, einem großen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon. Für das Schlafzimmer wurden Wanddurchbrüche durchgeführt. Im ursprünglichen Zustand beherbergte diese Etage ein zusätzliches Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Tageslicht-Bad vorgesehen sowie ein individuell nutzbares, geräumiges Zimmer vorzufinden. Das Highlight auf dieser Ebene ist der herrliche Ausblick durch die drei großen Lichtbanddachfenster in Richtung Südwesten.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet neben den Technik- und Vorratsräumen ausreichend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie mit der Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Dieser Rohdiamant wartet durch entsprechendes handwerkliches Geschick darauf, weiter geschliffen und fertiggestellt zu werden. Nach Vollendung erwartet Sie hier purer Wohngenuss!
Eine Einzelgarage, nur wenige Meter entfernt vom Haus, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
Kosten
-
Kaufpreis378.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
Ausstattung
- gewachsene Wohnlage
- Dachsanierung / Dämmung / Dachfenster (2023)
- weitestgehend isolierverglaste Holz-Alufenster. (weitestgehend Scheibentausch in 2024)
- Bad im 1. Obergeschoss 2023 komplett erneuert
- Bad im Dachgeschoss muss noch fertiggestellt... mehr lesen
- Dachsanierung / Dämmung / Dachfenster (2023)
- weitestgehend isolierverglaste Holz-Alufenster. (weitestgehend Scheibentausch in 2024)
- Bad im 1. Obergeschoss 2023 komplett erneuert
- Bad im Dachgeschoss muss noch fertiggestellt... mehr lesen
- gewachsene Wohnlage
- Dachsanierung / Dämmung / Dachfenster (2023)
- weitestgehend isolierverglaste Holz-Alufenster. (weitestgehend Scheibentausch in 2024)
- Bad im 1. Obergeschoss 2023 komplett erneuert
- Bad im Dachgeschoss muss noch fertiggestellt werden
- Gas-Zentralheizung (ca. 1990)
- Weitere Arbeiten, wie bspw. Böden, Wände, Elektrik, sind zur Fertigstellung notwendig
- Einzelgarage
- Dachsanierung / Dämmung / Dachfenster (2023)
- weitestgehend isolierverglaste Holz-Alufenster. (weitestgehend Scheibentausch in 2024)
- Bad im 1. Obergeschoss 2023 komplett erneuert
- Bad im Dachgeschoss muss noch fertiggestellt werden
- Gas-Zentralheizung (ca. 1990)
- Weitere Arbeiten, wie bspw. Böden, Wände, Elektrik, sind zur Fertigstellung notwendig
- Einzelgarage
- Keller
- Garage
Lage
Bettringen ist mit über 9.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.
Der Ort bietet idyllisches Landleben und großes Erholungspotential mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Mittelalterstadt... mehr lesen
Der Ort bietet idyllisches Landleben und großes Erholungspotential mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Mittelalterstadt... mehr lesen
Bettringen ist mit über 9.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd.
Der Ort bietet idyllisches Landleben und großes Erholungspotential mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Mittelalterstadt (nur ca. 5 km zum Stadtzentrum). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielseitiges Vereins- und Bildungsangebot sind vorhanden. Das Schulzentrum "Strümpfelbach" kann von hier aus bequem zu Fuß erreicht werden. Des Weiteren besteht eine gute ÖPNV-Anbindung.
Bettringen verfügt darüber hinaus über Sportstätten, ein Freibad, Kirchen, Kindergärten sowie ein Seniorenzentrum. Eine gute Infrastruktur und Flächen mit hohem Erholungspotenzial machen Bettringen zu einem schönen und attraktiven Wohnort.
Der Ort bietet idyllisches Landleben und großes Erholungspotential mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Mittelalterstadt (nur ca. 5 km zum Stadtzentrum). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielseitiges Vereins- und Bildungsangebot sind vorhanden. Das Schulzentrum "Strümpfelbach" kann von hier aus bequem zu Fuß erreicht werden. Des Weiteren besteht eine gute ÖPNV-Anbindung.
Bettringen verfügt darüber hinaus über Sportstätten, ein Freibad, Kirchen, Kindergärten sowie ein Seniorenzentrum. Eine gute Infrastruktur und Flächen mit hohem Erholungspotenzial machen Bettringen zu einem schönen und attraktiven Wohnort.
Schwäbisch Gmünd Bettringen Deutschland (73529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!
Ansprechpartner
Herr Tobias Helmer
KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH
Rektor-Klaus-Straße 88,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
Rektor-Klaus-Straße 88,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
07171-9995270
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