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immobilie1-ID: 30729351 | Anbieter-ID: 17

Renditestarker Fachmarkt als Teileigentum mit namhaften Mieter in Böbingen zu verkaufen

Böbingen Deutschland (73560)

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1.100.000 €
Kaufpreis
800 m²
Verkaufsfläche
Das Objekt bietet eine Verkaufsfläche von ca. 800m² und Nebenflächen von ca. 177m². Zudem stehen 43 Parkplätze zur Verfügung.

Der namhafte Discounter TEDI ist der aktuelle Mieter. Der Mietvertrag läuft fest auf 3 Jahre mit der Option auf 4x weitere... mehr lesen
Das Objekt bietet eine Verkaufsfläche von ca. 800m² und Nebenflächen von ca. 177m². Zudem stehen 43 Parkplätze zur Verfügung.

Der namhafte Discounter TEDI ist der aktuelle Mieter. Der Mietvertrag läuft fest auf 3 Jahre mit der Option auf 4x weitere 3 Jahre.

Der Markt wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Es wurden neue Deckenheizgeräte angebracht, neue Sanitäreinrichtungen, in der Verkaufsfläche von Tedi ein Boden eingebracht, Wände und Decken gestrichen.

Be- und Entladefläche sowie Lagerflächen sind vorhanden. Jährliche Mieteinnahmen liegen derzeit bei 79.200,00.-€ netto zuzüglich der Möglichkeit einer umsatzabhängigen Nachzahlung.

Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne im Büro an.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.100.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. Mwst.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Fachmarkt
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    800 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf Wärme
    94,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Discounter TEDI als Mieter
  • Eingangstüre: Automatik
  • Bodenbelag: Laminat
  • Anzahl Parkflächen: 43
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: in 2022

Lage

Böbingen an der Rems mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen direkt an der B 29. Einzugsgebiet 15.000 Einwohner.

Mit der Schule am Römerkastell verfügt Böbingen über eine ... mehr lesen
Böbingen an der Rems mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen direkt an der B 29. Einzugsgebiet 15.000 Einwohner.

Mit der Schule am Römerkastell verfügt Böbingen über eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Böbingen.

Direkter Nachbar: REWE Einkaufmöglichkeiten vorhanden Bahn - und Buslinen im Ort vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A 7 Ulm - Würzburg ist in ca. 20 km (Aalen) zu erreichen. Die Bundesstraße B 29 - Schwäbisch Gmünd in ca. 10 km und nach Aalen ca. 13 km. 

Ansprechpartner

Bild von Dietmar Diebold

Dietmar Diebold

Bahnhofstr. 7, 73430 Aalen
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Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 7, 73430 Aalen

dietmar.diebold@aalener-treuhand.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dietmar Diebold, Geschäftsführer


Bahnhofstr. 7
73430 Aalen
DEU
Tel.: 07361 6069
E-Mail: immobilien@aalener-treuhand.de
Homepage: https://www.aalener-treuhand.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ostalbkreis - Ordnungsamt - Stuttgarter Straße 41, 73430 Aalen (Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilend) Verzeichnis-Nr. 33/2004

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Ulm Registernummer: HRB 500105
IHK Ostwürttemberg

UST-ID-NUMMER
DE166836215
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