immobilie1-ID: 31386177 | Anbieter-ID: 10835#AmdkGE
TOP Gelegenheit in zentraler Lage 2-Familienhaus mit Charme
768.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese stilvolle Altstadtvilla aus dem Jahre 1930 besticht durch ihrem außergewöhnlichem Charme und die solide Massivbauweise.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m², diese verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2... mehr lesen
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m², diese verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2... mehr lesen
Diese stilvolle Altstadtvilla aus dem Jahre 1930 besticht durch ihrem außergewöhnlichem Charme und die solide Massivbauweise.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m², diese verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Aufteilen können sie diese Altstadtvilla in ein Einfamilien-/ , ein Zwei-/ (so wird es zur Zeit genutzt) oder einem, nach ein paar Umbau Arbeiten, sogar in ein Dreifamilienhaus.
Wenn sie diese imposante Altstadtvilla als Einfamilienhaus nutzen möchten stehen ihnen alle Wünsche offen, da wird man sich über Ankleideräume, große Badezimmer und riesige Wohnküche und vieles mehr freuen.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und durch die Ruhe der Umgebung schmeckt ein Feierabend Bier oder Wein doppelt so gut.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und erzeugt ein heimeliges Wohlfühlgefühl.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Raum mit Starkstromanschluss sowie zwei Anschlüsse in verschiedenen Räumen für Waschmaschinen.
Alle Räume in der Altstadtvilla sind lichtdurchflutet und schenken den Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Entspannung pur bietet auch der Gartenbereich der von den anderen Gärten umschlossen ist und über eine Vielzahl an Pflanzen im Altbestand verfügt, teilweise ist er nicht einsehbar.
In der hintersten Ecke ist eine kleine Ruhezone mit einer kleinen Hütte angelegt, die als Stauraum für Gartengeräte und Auflagen der Stühle und Liegen, die man im Garten aufbewahren kann, dient.
Das Haus wurde 2006 letztmalig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 399 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, sogar einen kleinen Pool würde hier Platz finden.
Die Umgebung ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ein ideales Zuhause für all diejenigen, die den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen oder sogar erlegen sind und besonders diese Art von Häusern in ihr Herz geschlossen haben und es auch für zukünftige Generationen zu erhalten.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m², diese verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Aufteilen können sie diese Altstadtvilla in ein Einfamilien-/ , ein Zwei-/ (so wird es zur Zeit genutzt) oder einem, nach ein paar Umbau Arbeiten, sogar in ein Dreifamilienhaus.
Wenn sie diese imposante Altstadtvilla als Einfamilienhaus nutzen möchten stehen ihnen alle Wünsche offen, da wird man sich über Ankleideräume, große Badezimmer und riesige Wohnküche und vieles mehr freuen.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und durch die Ruhe der Umgebung schmeckt ein Feierabend Bier oder Wein doppelt so gut.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und erzeugt ein heimeliges Wohlfühlgefühl.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Raum mit Starkstromanschluss sowie zwei Anschlüsse in verschiedenen Räumen für Waschmaschinen.
Alle Räume in der Altstadtvilla sind lichtdurchflutet und schenken den Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Entspannung pur bietet auch der Gartenbereich der von den anderen Gärten umschlossen ist und über eine Vielzahl an Pflanzen im Altbestand verfügt, teilweise ist er nicht einsehbar.
In der hintersten Ecke ist eine kleine Ruhezone mit einer kleinen Hütte angelegt, die als Stauraum für Gartengeräte und Auflagen der Stühle und Liegen, die man im Garten aufbewahren kann, dient.
Das Haus wurde 2006 letztmalig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 399 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, sogar einen kleinen Pool würde hier Platz finden.
Die Umgebung ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ein ideales Zuhause für all diejenigen, die den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen oder sogar erlegen sind und besonders diese Art von Häusern in ihr Herz geschlossen haben und es auch für zukünftige Generationen zu erhalten.
Diese stilvolle Altstadtvilla aus dem Jahre 1930 besticht durch ihrem außergewöhnlichem Charme und die solide Massivbauweise.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m², diese verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Aufteilen können sie diese Altstadtvilla in ein Einfamilien-/ , ein Zwei-/ (so wird es zur Zeit genutzt) oder einem, nach ein paar Umbau Arbeiten, sogar in ein Dreifamilienhaus.
Wenn sie diese imposante Altstadtvilla als Einfamilienhaus nutzen möchten stehen ihnen alle Wünsche offen, da wird man sich über Ankleideräume, große Badezimmer und riesige Wohnküche und vieles mehr freuen.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und durch die Ruhe der Umgebung schmeckt ein Feierabend Bier oder Wein doppelt so gut.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und erzeugt ein heimeliges Wohlfühlgefühl.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Raum mit Starkstromanschluss sowie zwei Anschlüsse in verschiedenen Räumen für Waschmaschinen.
Alle Räume in der Altstadtvilla sind lichtdurchflutet und schenken den Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Entspannung pur bietet auch der Gartenbereich der von den anderen Gärten umschlossen ist und über eine Vielzahl an Pflanzen im Altbestand verfügt, teilweise ist er nicht einsehbar.
In der hintersten Ecke ist eine kleine Ruhezone mit einer kleinen Hütte angelegt, die als Stauraum für Gartengeräte und Auflagen der Stühle und Liegen, die man im Garten aufbewahren kann, dient.
Das Haus wurde 2006 letztmalig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 399 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, sogar einen kleinen Pool würde hier Platz finden.
Die Umgebung ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ein ideales Zuhause für all diejenigen, die den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen oder sogar erlegen sind und besonders diese Art von Häusern in ihr Herz geschlossen haben und es auch für zukünftige Generationen zu erhalten.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m², diese verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Aufteilen können sie diese Altstadtvilla in ein Einfamilien-/ , ein Zwei-/ (so wird es zur Zeit genutzt) oder einem, nach ein paar Umbau Arbeiten, sogar in ein Dreifamilienhaus.
Wenn sie diese imposante Altstadtvilla als Einfamilienhaus nutzen möchten stehen ihnen alle Wünsche offen, da wird man sich über Ankleideräume, große Badezimmer und riesige Wohnküche und vieles mehr freuen.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und durch die Ruhe der Umgebung schmeckt ein Feierabend Bier oder Wein doppelt so gut.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und erzeugt ein heimeliges Wohlfühlgefühl.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Raum mit Starkstromanschluss sowie zwei Anschlüsse in verschiedenen Räumen für Waschmaschinen.
Alle Räume in der Altstadtvilla sind lichtdurchflutet und schenken den Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Entspannung pur bietet auch der Gartenbereich der von den anderen Gärten umschlossen ist und über eine Vielzahl an Pflanzen im Altbestand verfügt, teilweise ist er nicht einsehbar.
In der hintersten Ecke ist eine kleine Ruhezone mit einer kleinen Hütte angelegt, die als Stauraum für Gartengeräte und Auflagen der Stühle und Liegen, die man im Garten aufbewahren kann, dient.
Das Haus wurde 2006 letztmalig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 399 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, sogar einen kleinen Pool würde hier Platz finden.
Die Umgebung ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt ein ideales Zuhause für all diejenigen, die den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen oder sogar erlegen sind und besonders diese Art von Häusern in ihr Herz geschlossen haben und es auch für zukünftige Generationen zu erhalten.
Kosten
-
Kaufpreis768.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl 19% MwSt.
3,57 % inkl 19% MwSt. 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)399 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis19.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Geschosse:
UNTERGESCHOSS
* Flur
* Gewölbekeller
* großer Kellerraum (in zwei Räume aufgeteilt durch eine Holztrennwand)
* kleiner Kellerraum mit Ausgang zum Gartenbereich (1 Anschluss für Waschmaschine)
* Heizungsraum (1 Anschluss für... mehr lesen
UNTERGESCHOSS
* Flur
* Gewölbekeller
* großer Kellerraum (in zwei Räume aufgeteilt durch eine Holztrennwand)
* kleiner Kellerraum mit Ausgang zum Gartenbereich (1 Anschluss für Waschmaschine)
* Heizungsraum (1 Anschluss für... mehr lesen
Aufteilung der Geschosse:
UNTERGESCHOSS
* Flur
* Gewölbekeller
* großer Kellerraum (in zwei Räume aufgeteilt durch eine Holztrennwand)
* kleiner Kellerraum mit Ausgang zum Gartenbereich (1 Anschluss für Waschmaschine)
* Heizungsraum (1 Anschluss für Waschmaschine)
* Nische (mit neuem Elektroverteilerkasten)
ERDGESCHOSS
* Flur
* Duschbad
* Speisekammer
* Veranda (geschlossen - mit Ausgang zum Gartenbereich)
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Erker
* Arbeits- oder Kinderzimmer
OBERGESCHOSS
* Flur
* Duschbad
* Küche mit kleinem Essbereich
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit kleinem Balkon
* Arbeits- oder Kinderzimmer
DACHGESCHOSS
* Diele
* Zimmer 1 mit Treppe zum Speicher (beide ausgebaut mit Heizung)
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Zimmer 4 mit Waschbecken und WC (kann zu einem Bad umgebaut werden)
SPEICHER
* Zimmer mit Heizung
AUSSTATTUNG
- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- zwei-drei abgeschlossenen Einheiten
- hohe Decken
- charmantes Treppenhaus
- sonnenverwöhnte und offene Wohn & Essbereiche
- besonderes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Bäder gefliest mit Tageslicht
- schöner, ebenerdiger Garten
- sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage
- baujahrestypischer Zustand des Daches sowie aller Leitungen
Modernisierungen:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster ca. 2005 Austausch in doppelverglaste, hochwertige Holzfenster
- Baderneuerung im 1. OG ca. 2005
UNTERGESCHOSS
* Flur
* Gewölbekeller
* großer Kellerraum (in zwei Räume aufgeteilt durch eine Holztrennwand)
* kleiner Kellerraum mit Ausgang zum Gartenbereich (1 Anschluss für Waschmaschine)
* Heizungsraum (1 Anschluss für Waschmaschine)
* Nische (mit neuem Elektroverteilerkasten)
ERDGESCHOSS
* Flur
* Duschbad
* Speisekammer
* Veranda (geschlossen - mit Ausgang zum Gartenbereich)
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Erker
* Arbeits- oder Kinderzimmer
OBERGESCHOSS
* Flur
* Duschbad
* Küche mit kleinem Essbereich
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit kleinem Balkon
* Arbeits- oder Kinderzimmer
DACHGESCHOSS
* Diele
* Zimmer 1 mit Treppe zum Speicher (beide ausgebaut mit Heizung)
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Zimmer 4 mit Waschbecken und WC (kann zu einem Bad umgebaut werden)
SPEICHER
* Zimmer mit Heizung
AUSSTATTUNG
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- zwei-drei abgeschlossenen Einheiten
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- sonnenverwöhnte und offene Wohn & Essbereiche
- besonderes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Bäder gefliest mit Tageslicht
- schöner, ebenerdiger Garten
- sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage
- baujahrestypischer Zustand des Daches sowie aller Leitungen
Modernisierungen:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster ca. 2005 Austausch in doppelverglaste, hochwertige Holzfenster
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Aufteilung der Geschosse:
UNTERGESCHOSS
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* Gewölbekeller
* großer Kellerraum (in zwei Räume aufgeteilt durch eine Holztrennwand)
* kleiner Kellerraum mit Ausgang zum Gartenbereich (1 Anschluss für Waschmaschine)
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* Nische (mit neuem Elektroverteilerkasten)
ERDGESCHOSS
* Flur
* Duschbad
* Speisekammer
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* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Erker
* Arbeits- oder Kinderzimmer
OBERGESCHOSS
* Flur
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* Küche mit kleinem Essbereich
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DACHGESCHOSS
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DACHGESCHOSS
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* Zimmer 2
* Zimmer 3
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SPEICHER
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- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- zwei-drei abgeschlossenen Einheiten
- hohe Decken
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- besonderes Wohnambiente
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- Bäder gefliest mit Tageslicht
- schöner, ebenerdiger Garten
- sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage
- baujahrestypischer Zustand des Daches sowie aller Leitungen
Modernisierungen:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster ca. 2005 Austausch in doppelverglaste, hochwertige Holzfenster
- Baderneuerung im 1. OG ca. 2005
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das hier angebotene Schmuckstück befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.
In 5 Gehminuten vom Haus gelangen Sie ins Zentrum sowie zum... mehr lesen
In 5 Gehminuten vom Haus gelangen Sie ins Zentrum sowie zum... mehr lesen
Das hier angebotene Schmuckstück befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.
In 5 Gehminuten vom Haus gelangen Sie ins Zentrum sowie zum Bahnhof Schorndorf und haben hier die Möglichkeit innerhalb von kurzer Zeit mit der S-Bahn das Stuttgarter Stadtzentrum zu erreichen und sind somit auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart über die Bundesstraße 29 in 25 Minuten.
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Das hier angebotene Schmuckstück befindet sich in zentrale Lage von Schorndorf. Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.
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73614 Schorndorf · Deutschland
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch... mehr lesen
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Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ansprechpartner
Herr Volkan Kacar
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
+49 711 128951-0
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 23,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 1289510
kacar@immo-team.de
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