immobilie1-ID: 31606479 | Anbieter-ID: WI 55362
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Remshalden Grunbach
698.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1969, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Remshalden-Grunbach zu wohnen. Mit einem großzügigen Grundstück von 481 qm und einem teils ausgebauten...
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Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1969, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Remshalden-Grunbach zu wohnen. Mit einem großzügigen Grundstück von 481 qm und einem teils ausgebauten Dachgeschoss, das noch viel Platz für weiteren Ausbau bietet, ist dieses Haus ideal für Familien, die selbst wohnen möchten und gleichzeitig eine Kapitalanlage im Haus haben.
Das Haus besteht aus zwei gleichgroßen Wohneinheiten, die jeweils ca. 90 qm Wohnfläche umfassen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,-- EUR. Die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung:
Beide Wohnungen verfügen über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC. Zudem gibt es jeweils ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse sowie ein weiteres großes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und beinhaltet einen Schlafraum, ein weiteres Zimmer, sowie ein großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Dachboden noch viel Platz für weiteren Ausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Wasch-/Trockenraum, einen Heizraum sowie drei großzügige Kellerräume. Zusätzlich stehen zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor zur Verfügung.
Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude gedämmt und verputzt. Das Dach wurde isoliert, die Fenster teilerneuert und die Bäder wurden erneuert. Im Jahr 2024 wurde die Speicherladepumpe (Heizung) erneuert, und im Jahr 2021 wurden das Edelstahlgeländer, die Haustür mit Sicherungsbolzen, die Briefkastenanlage sowie das Sprechsieb, der Klingelschalter und der Lichtschalter modernisiert. Zudem kam im Jahr 2021 ein neuer Ölfiltereinsatz sowie ein großer Heizkessel hinzu.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Remshalden-Grunbach bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Die ruhige Lage, die großzügigen Wohnflächen und die durchgeführten Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Investoren.
Das Haus besteht aus zwei gleichgroßen Wohneinheiten, die jeweils ca. 90 qm Wohnfläche umfassen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,-- EUR. Die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung:
Beide Wohnungen verfügen über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC. Zudem gibt es jeweils ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse sowie ein weiteres großes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und beinhaltet einen Schlafraum, ein weiteres Zimmer, sowie ein großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Dachboden noch viel Platz für weiteren Ausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Wasch-/Trockenraum, einen Heizraum sowie drei großzügige Kellerräume. Zusätzlich stehen zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor zur Verfügung.
Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude gedämmt und verputzt. Das Dach wurde isoliert, die Fenster teilerneuert und die Bäder wurden erneuert. Im Jahr 2024 wurde die Speicherladepumpe (Heizung) erneuert, und im Jahr 2021 wurden das Edelstahlgeländer, die Haustür mit Sicherungsbolzen, die Briefkastenanlage sowie das Sprechsieb, der Klingelschalter und der Lichtschalter modernisiert. Zudem kam im Jahr 2021 ein neuer Ölfiltereinsatz sowie ein großer Heizkessel hinzu.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Remshalden-Grunbach bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Die ruhige Lage, die großzügigen Wohnflächen und die durchgeführten Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Investoren.
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1969, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Remshalden-Grunbach zu wohnen. Mit einem großzügigen Grundstück von 481 qm und einem teils ausgebauten Dachgeschoss, das noch viel Platz für weiteren Ausbau bietet, ist dieses Haus ideal für Familien, die selbst wohnen möchten und gleichzeitig eine Kapitalanlage im Haus haben.
Das Haus besteht aus zwei gleichgroßen Wohneinheiten, die jeweils ca. 90 qm Wohnfläche umfassen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,-- EUR. Die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung:
Beide Wohnungen verfügen über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC. Zudem gibt es jeweils ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse sowie ein weiteres großes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und beinhaltet einen Schlafraum, ein weiteres Zimmer, sowie ein großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Dachboden noch viel Platz für weiteren Ausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Wasch-/Trockenraum, einen Heizraum sowie drei großzügige Kellerräume. Zusätzlich stehen zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor zur Verfügung.
Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude gedämmt und verputzt. Das Dach wurde isoliert, die Fenster teilerneuert und die Bäder wurden erneuert. Im Jahr 2024 wurde die Speicherladepumpe (Heizung) erneuert, und im Jahr 2021 wurden das Edelstahlgeländer, die Haustür mit Sicherungsbolzen, die Briefkastenanlage sowie das Sprechsieb, der Klingelschalter und der Lichtschalter modernisiert. Zudem kam im Jahr 2021 ein neuer Ölfiltereinsatz sowie ein großer Heizkessel hinzu.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Remshalden-Grunbach bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Die ruhige Lage, die großzügigen Wohnflächen und die durchgeführten Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Investoren.
Das Haus besteht aus zwei gleichgroßen Wohneinheiten, die jeweils ca. 90 qm Wohnfläche umfassen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,-- EUR. Die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung:
Beide Wohnungen verfügen über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC. Zudem gibt es jeweils ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder zur Terrasse sowie ein weiteres großes Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und beinhaltet einen Schlafraum, ein weiteres Zimmer, sowie ein großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Dachboden noch viel Platz für weiteren Ausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Wasch-/Trockenraum, einen Heizraum sowie drei großzügige Kellerräume. Zusätzlich stehen zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor zur Verfügung.
Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude gedämmt und verputzt. Das Dach wurde isoliert, die Fenster teilerneuert und die Bäder wurden erneuert. Im Jahr 2024 wurde die Speicherladepumpe (Heizung) erneuert, und im Jahr 2021 wurden das Edelstahlgeländer, die Haustür mit Sicherungsbolzen, die Briefkastenanlage sowie das Sprechsieb, der Klingelschalter und der Lichtschalter modernisiert. Zudem kam im Jahr 2021 ein neuer Ölfiltereinsatz sowie ein großer Heizkessel hinzu.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Remshalden-Grunbach bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Die ruhige Lage, die großzügigen Wohnflächen und die durchgeführten Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Investoren.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.988,57 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1969
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1969
- Grundstücksgröße: 481 qm
- Wohnfläche: ca. 90 qm pro Wohneinheit (insgesamt 2 Wohneinheiten)
Wohneinheit Erdgeschoss:
- Aktuelle monatliche Kaltmiete: 750,-- EUR
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer... mehr lesen
- Baujahr: 1969
- Grundstücksgröße: 481 qm
- Wohnfläche: ca. 90 qm pro Wohneinheit (insgesamt 2 Wohneinheiten)
Wohneinheit Erdgeschoss:
- Aktuelle monatliche Kaltmiete: 750,-- EUR
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer... mehr lesen
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1969
- Grundstücksgröße: 481 qm
- Wohnfläche: ca. 90 qm pro Wohneinheit (insgesamt 2 Wohneinheiten)
Wohneinheit Erdgeschoss:
- Aktuelle monatliche Kaltmiete: 750,-- EUR
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
- Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches großes Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohneinheit Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Leerstehende Einheit zur individuellen Gestaltung
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer
- Großes Badezimmer
- Viel Platz für weiteren Ausbau im Dachboden
Untergeschoss:
- Großer Wasch-/Trockenraum
- Heizraum
- Drei großzügige Kellerräume
- Zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor
Modernisierungen:
- 2005:
- Dämmung und Verputz des Gebäudes
- Dachisolierung
- Teilerneuerung der Fenster
- Erneuerung der Bäder
- 2021:
- Modernisierung des Edelstahlgeländers,
- der Haustür mit Sicherungsbolzen,
- der Briefkastenanlage,
- des Sprechsiebs, des Klingelschalters und des Lichtschalters
- Neuer Ölfiltereinsatz und großer Heizkessel
- 2024:
- Erneuerung der Speicherladepumpe (Heizung)
Besonderheiten:
- Ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet
- Ideal für Familien und als Kapitalanlage
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung
- Baujahr: 1969
- Grundstücksgröße: 481 qm
- Wohnfläche: ca. 90 qm pro Wohneinheit (insgesamt 2 Wohneinheiten)
Wohneinheit Erdgeschoss:
- Aktuelle monatliche Kaltmiete: 750,-- EUR
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
- Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches großes Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohneinheit Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Leerstehende Einheit zur individuellen Gestaltung
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer
- Großes Badezimmer
- Viel Platz für weiteren Ausbau im Dachboden
Untergeschoss:
- Großer Wasch-/Trockenraum
- Heizraum
- Drei großzügige Kellerräume
- Zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor
Modernisierungen:
- 2005:
- Dämmung und Verputz des Gebäudes
- Dachisolierung
- Teilerneuerung der Fenster
- Erneuerung der Bäder
- 2021:
- Modernisierung des Edelstahlgeländers,
- der Haustür mit Sicherungsbolzen,
- der Briefkastenanlage,
- des Sprechsiebs, des Klingelschalters und des Lichtschalters
- Neuer Ölfiltereinsatz und großer Heizkessel
- 2024:
- Erneuerung der Speicherladepumpe (Heizung)
Besonderheiten:
- Ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet
- Ideal für Familien und als Kapitalanlage
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1969
- Grundstücksgröße: 481 qm
- Wohnfläche: ca. 90 qm pro Wohneinheit (insgesamt 2 Wohneinheiten)
Wohneinheit Erdgeschoss:
- Aktuelle monatliche Kaltmiete: 750,-- EUR
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
- Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches großes Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohneinheit Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Leerstehende Einheit zur individuellen Gestaltung
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer
- Großes Badezimmer
- Viel Platz für weiteren Ausbau im Dachboden
Untergeschoss:
- Großer Wasch-/Trockenraum
- Heizraum
- Drei großzügige Kellerräume
- Zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor
Modernisierungen:
- 2005:
- Dämmung und Verputz des Gebäudes
- Dachisolierung
- Teilerneuerung der Fenster
- Erneuerung der Bäder
- 2021:
- Modernisierung des Edelstahlgeländers,
- der Haustür mit Sicherungsbolzen,
- der Briefkastenanlage,
- des Sprechsiebs, des Klingelschalters und des Lichtschalters
- Neuer Ölfiltereinsatz und großer Heizkessel
- 2024:
- Erneuerung der Speicherladepumpe (Heizung)
Besonderheiten:
- Ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet
- Ideal für Familien und als Kapitalanlage
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung
- Baujahr: 1969
- Grundstücksgröße: 481 qm
- Wohnfläche: ca. 90 qm pro Wohneinheit (insgesamt 2 Wohneinheiten)
Wohneinheit Erdgeschoss:
- Aktuelle monatliche Kaltmiete: 750,-- EUR
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
- Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken und separatem WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches großes Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohneinheit Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Leerstehende Einheit zur individuellen Gestaltung
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer
- Großes Badezimmer
- Viel Platz für weiteren Ausbau im Dachboden
Untergeschoss:
- Großer Wasch-/Trockenraum
- Heizraum
- Drei großzügige Kellerräume
- Zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor
Modernisierungen:
- 2005:
- Dämmung und Verputz des Gebäudes
- Dachisolierung
- Teilerneuerung der Fenster
- Erneuerung der Bäder
- 2021:
- Modernisierung des Edelstahlgeländers,
- der Haustür mit Sicherungsbolzen,
- der Briefkastenanlage,
- des Sprechsiebs, des Klingelschalters und des Lichtschalters
- Neuer Ölfiltereinsatz und großer Heizkessel
- 2024:
- Erneuerung der Speicherladepumpe (Heizung)
Besonderheiten:
- Ruhige Lage in einem schönen Wohngebiet
- Ideal für Familien und als Kapitalanlage
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Remshalden-Grunbach, einem charmanten Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer freundlichen...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Remshalden-Grunbach, einem charmanten Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Die B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Waiblingen und Stuttgart. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut – neben regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte überzeugt vor allem die geniale Lage zur S-Bahn: Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in maximal 500 Metern bzw. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man bequem in rund 27–30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in etwa 10 Minuten nach Schorndorf. Dies macht die Lage zu einem idealen Standort für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Dienstleister, wie Ärzte, Apotheken und Banken, sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet.
Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung angesiedelt und bieten eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeitangebote, die für eine aktive Lebensweise sorgen.
Fazit:
Die Lage des Zweifamilienhauses vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Singles – diese Lage bietet alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben benötigt. Hier können Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Die B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Waiblingen und Stuttgart. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut – neben regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte überzeugt vor allem die geniale Lage zur S-Bahn: Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in maximal 500 Metern bzw. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man bequem in rund 27–30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in etwa 10 Minuten nach Schorndorf. Dies macht die Lage zu einem idealen Standort für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Dienstleister, wie Ärzte, Apotheken und Banken, sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet.
Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung angesiedelt und bieten eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeitangebote, die für eine aktive Lebensweise sorgen.
Fazit:
Die Lage des Zweifamilienhauses vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Singles – diese Lage bietet alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben benötigt. Hier können Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Remshalden-Grunbach, einem charmanten Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Die B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Waiblingen und Stuttgart. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut – neben regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte überzeugt vor allem die geniale Lage zur S-Bahn: Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in maximal 500 Metern bzw. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man bequem in rund 27–30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in etwa 10 Minuten nach Schorndorf. Dies macht die Lage zu einem idealen Standort für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Dienstleister, wie Ärzte, Apotheken und Banken, sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet.
Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung angesiedelt und bieten eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeitangebote, die für eine aktive Lebensweise sorgen.
Fazit:
Die Lage des Zweifamilienhauses vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Singles – diese Lage bietet alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben benötigt. Hier können Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend. Die B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Waiblingen und Stuttgart. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut – neben regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte überzeugt vor allem die geniale Lage zur S-Bahn: Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in maximal 500 Metern bzw. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man bequem in rund 27–30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in etwa 10 Minuten nach Schorndorf. Dies macht die Lage zu einem idealen Standort für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Dienstleister, wie Ärzte, Apotheken und Banken, sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet.
Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung angesiedelt und bieten eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeitangebote, die für eine aktive Lebensweise sorgen.
Fazit:
Die Lage des Zweifamilienhauses vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder Singles – diese Lage bietet alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben benötigt. Hier können Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Remshalden / Grunbach Baden-Württemberg Deutschland (73630)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Irene Kiel
Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
+49 174 3221380
Wüstenrot Immobilien GmbH
Schulstraße 22,
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
0174 3221380
irene.kiel@wuestenrot.de
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