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immobilie1-ID: 31319715 | Anbieter-ID: 635 (1/635)
Charmantes 2-Familienhaus mit Potenzial und zusätzlichem Bauplatz auf dem Grundstück!
449.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial – einem renovierungsbedürftigen 2-Familienhaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet! Auf drei Etagen entfaltet sich diese Immobilie und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial – einem renovierungsbedürftigen 2-Familienhaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet! Auf drei Etagen entfaltet sich diese Immobilie und... mehr lesen
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial – einem renovierungsbedürftigen 2-Familienhaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet! Auf drei Etagen entfaltet sich diese Immobilie und lädt Sie ein, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Doch das ist noch nicht alles: Auf dem weitläufigen Grundstück haben Sie die Chance, ein zusätzliches Wohngebäude zu errichten – ideal für Familienmitglieder oder als lukrative Investition. Ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor und eröffnet Ihnen viele Optionen, um Ihr Wohnkonzept nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Zum Haus – Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine angenehme Wohnfläche von ca. 61 m², die sich ideal für eine Familie eignet. Mit drei hellen Zimmern, einer separaten abschließbaren Küche und einem zusätzlichen WC ist dieses Stockwerk perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein behagliches Zuhause!
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 61 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nachträglich durch den Durchbruch in das dritte Zimmer entstanden ist, sowie ein Schlafraum. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, die direkt zum angrenzenden Bad führt, sowie ein separates WC. Hier können Sie einen Rückzugsort für Ihre Familie oder sogar eine separate Wohneinheit schaffen.
Dachgeschoss:
Nutzen Sie die ausgebauten 3 Räume im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 58 m²! Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Keller und Außenbereich:
Der großzügige Gewölbekeller mit knapp 30 m² bietet viel Stauraum und Platz. Der Heizungsraum, ein separater Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten auf dem sich ein zusätzliches Baufenster befindet. Zudem steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch die Parkmöglichkeit davor sowie zwei weitere hintereinander in der Zufahrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – fragen Sie uns gleich an und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Modernisierung:
-2014 wurden die Fenster erneuert (Rechnung liegt vor)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial – einem renovierungsbedürftigen 2-Familienhaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet! Auf drei Etagen entfaltet sich diese Immobilie und lädt Sie ein, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Doch das ist noch nicht alles: Auf dem weitläufigen Grundstück haben Sie die Chance, ein zusätzliches Wohngebäude zu errichten – ideal für Familienmitglieder oder als lukrative Investition. Ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor und eröffnet Ihnen viele Optionen, um Ihr Wohnkonzept nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Zum Haus – Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine angenehme Wohnfläche von ca. 61 m², die sich ideal für eine Familie eignet. Mit drei hellen Zimmern, einer separaten abschließbaren Küche und einem zusätzlichen WC ist dieses Stockwerk perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein behagliches Zuhause!
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 61 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nachträglich durch den Durchbruch in das dritte Zimmer entstanden ist, sowie ein Schlafraum. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, die direkt zum angrenzenden Bad führt, sowie ein separates WC. Hier können Sie einen Rückzugsort für Ihre Familie oder sogar eine separate Wohneinheit schaffen.
Dachgeschoss:
Nutzen Sie die ausgebauten 3 Räume im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 58 m²! Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Keller und Außenbereich:
Der großzügige Gewölbekeller mit knapp 30 m² bietet viel Stauraum und Platz. Der Heizungsraum, ein separater Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten auf dem sich ein zusätzliches Baufenster befindet. Zudem steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch die Parkmöglichkeit davor sowie zwei weitere hintereinander in der Zufahrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – fragen Sie uns gleich an und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Modernisierung:
-2014 wurden die Fenster erneuert (Rechnung liegt vor)
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial – einem renovierungsbedürftigen 2-Familienhaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet! Auf drei Etagen entfaltet sich diese Immobilie und lädt Sie ein, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Doch das ist noch nicht alles: Auf dem weitläufigen Grundstück haben Sie die Chance, ein zusätzliches Wohngebäude zu errichten – ideal für Familienmitglieder oder als lukrative Investition. Ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor und eröffnet Ihnen viele Optionen, um Ihr Wohnkonzept nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Zum Haus – Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine angenehme Wohnfläche von ca. 61 m², die sich ideal für eine Familie eignet. Mit drei hellen Zimmern, einer separaten abschließbaren Küche und einem zusätzlichen WC ist dieses Stockwerk perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein behagliches Zuhause!
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 61 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nachträglich durch den Durchbruch in das dritte Zimmer entstanden ist, sowie ein Schlafraum. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, die direkt zum angrenzenden Bad führt, sowie ein separates WC. Hier können Sie einen Rückzugsort für Ihre Familie oder sogar eine separate Wohneinheit schaffen.
Dachgeschoss:
Nutzen Sie die ausgebauten 3 Räume im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 58 m²! Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Keller und Außenbereich:
Der großzügige Gewölbekeller mit knapp 30 m² bietet viel Stauraum und Platz. Der Heizungsraum, ein separater Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten auf dem sich ein zusätzliches Baufenster befindet. Zudem steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch die Parkmöglichkeit davor sowie zwei weitere hintereinander in der Zufahrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – fragen Sie uns gleich an und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Modernisierung:
-2014 wurden die Fenster erneuert (Rechnung liegt vor)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial – einem renovierungsbedürftigen 2-Familienhaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet! Auf drei Etagen entfaltet sich diese Immobilie und lädt Sie ein, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Doch das ist noch nicht alles: Auf dem weitläufigen Grundstück haben Sie die Chance, ein zusätzliches Wohngebäude zu errichten – ideal für Familienmitglieder oder als lukrative Investition. Ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor und eröffnet Ihnen viele Optionen, um Ihr Wohnkonzept nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Zum Haus – Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine angenehme Wohnfläche von ca. 61 m², die sich ideal für eine Familie eignet. Mit drei hellen Zimmern, einer separaten abschließbaren Küche und einem zusätzlichen WC ist dieses Stockwerk perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein behagliches Zuhause!
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 61 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nachträglich durch den Durchbruch in das dritte Zimmer entstanden ist, sowie ein Schlafraum. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, die direkt zum angrenzenden Bad führt, sowie ein separates WC. Hier können Sie einen Rückzugsort für Ihre Familie oder sogar eine separate Wohneinheit schaffen.
Dachgeschoss:
Nutzen Sie die ausgebauten 3 Räume im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 58 m²! Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Keller und Außenbereich:
Der großzügige Gewölbekeller mit knapp 30 m² bietet viel Stauraum und Platz. Der Heizungsraum, ein separater Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten auf dem sich ein zusätzliches Baufenster befindet. Zudem steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, ergänzt durch die Parkmöglichkeit davor sowie zwei weitere hintereinander in der Zufahrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – fragen Sie uns gleich an und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
Modernisierung:
-2014 wurden die Fenster erneuert (Rechnung liegt vor)
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision4 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)724 m²
-
Nutzfläche (ca.)174 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Rudersberg liegt malerisch am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal, geographisch nahezu in der Mitte zwischen Schorndorf und Backnang. Die Gemeinde ist über die B 29, die Waiblingen mit Aalen verbindet, gut erreichbar. Im öffentlichen...
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Rudersberg liegt malerisch am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal, geographisch nahezu in der Mitte zwischen Schorndorf und Backnang. Die Gemeinde ist über die B 29, die Waiblingen mit Aalen verbindet, gut erreichbar. Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bietet die Wieslauftalbahn zusammen mit einem Buszubringerkonzept ein ausgezeichnetes Angebot. Die Bahnlinie R21 zwischen Schorndorf und Rudersberg-Oberndorf verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten und ermöglicht direkte Anschlüsse zur S-Bahn-Linie S2 nach Stuttgart sowie zur Regionalbahn in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Gmünd.
Für die frühkindliche Betreuung stehen in Rudersberg verschiedene Kindertageseinrichtungen bereit, die ein vielfältiges Angebot für Kinder ab dem ersten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bieten. Dazu gehören Krippen- und Kindergartengruppen mit verlängerten Öffnungszeiten und flexibler Ganztagesbetreuung. Das Schulzentrum Rudersberg vereint Grundschule, Werkrealschule und Realschule unter einem Dach und sorgt so für eine umfassende Bildung der Kinder in der Gemeinde.
Für die frühkindliche Betreuung stehen in Rudersberg verschiedene Kindertageseinrichtungen bereit, die ein vielfältiges Angebot für Kinder ab dem ersten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bieten. Dazu gehören Krippen- und Kindergartengruppen mit verlängerten Öffnungszeiten und flexibler Ganztagesbetreuung. Das Schulzentrum Rudersberg vereint Grundschule, Werkrealschule und Realschule unter einem Dach und sorgt so für eine umfassende Bildung der Kinder in der Gemeinde.
Rudersberg liegt malerisch am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im Wieslauftal, geographisch nahezu in der Mitte zwischen Schorndorf und Backnang. Die Gemeinde ist über die B 29, die Waiblingen mit Aalen verbindet, gut erreichbar. Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bietet die Wieslauftalbahn zusammen mit einem Buszubringerkonzept ein ausgezeichnetes Angebot. Die Bahnlinie R21 zwischen Schorndorf und Rudersberg-Oberndorf verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten und ermöglicht direkte Anschlüsse zur S-Bahn-Linie S2 nach Stuttgart sowie zur Regionalbahn in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Gmünd.
Für die frühkindliche Betreuung stehen in Rudersberg verschiedene Kindertageseinrichtungen bereit, die ein vielfältiges Angebot für Kinder ab dem ersten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bieten. Dazu gehören Krippen- und Kindergartengruppen mit verlängerten Öffnungszeiten und flexibler Ganztagesbetreuung. Das Schulzentrum Rudersberg vereint Grundschule, Werkrealschule und Realschule unter einem Dach und sorgt so für eine umfassende Bildung der Kinder in der Gemeinde.
Für die frühkindliche Betreuung stehen in Rudersberg verschiedene Kindertageseinrichtungen bereit, die ein vielfältiges Angebot für Kinder ab dem ersten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bieten. Dazu gehören Krippen- und Kindergartengruppen mit verlängerten Öffnungszeiten und flexibler Ganztagesbetreuung. Das Schulzentrum Rudersberg vereint Grundschule, Werkrealschule und Realschule unter einem Dach und sorgt so für eine umfassende Bildung der Kinder in der Gemeinde.
73635 Rudersberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Wir möchten Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular zuzusenden. Wir benötigen Ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer, ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht beantworten.
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Ansprechpartner
Agnieszka Loew
Loew-Immobilien (ehem. Ruff Immobilien)
Marktplatz 27,
73614 Schorndorf
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