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immobilie1-ID: 31453273 | Anbieter-ID: 25001010
Einfamilienhaus mit Garage, Außenstellplatz und Ausbaupotential in zentrumsnaher Lage von Rudersberg
325.000 €
Kaufpreis
121,16 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Rudersberg! Dieses solide Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die nicht vom Hochwasser betroffen war.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121,16 m² und der Möglichkeit,... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Rudersberg! Dieses solide Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die nicht vom Hochwasser betroffen war.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121,16 m² und der Möglichkeit, unter dem Dach weitere ca. 48 m² Wohnfläche auszubauen, eröffnet dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück von ca. 265 m² bietet nicht nur einen Außenstellplatz für Ihr Auto sondern auch einen eigenen Platz für Ihre Motor- und Fahrräder. Mit der modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 und der neuwertigen Wärmepumpe für Brauchwasser aus 2020 sind Sie bestens für eine energieeffiziente Zukunft ausgestattet.
Ein einladender, doppelseitiger Treppenaufgang führt Sie zur überdachten Haustür. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie rechts im Flur ein gemütliches, holzvertäfeltes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Der Flur mündet in eine helle, abgeschlossene Wohnküche. Ein zweiter Zugang zur Küche führt Sie in ein Treppenhaus, von dem aus Sie sowohl direkt hinter der Küche ins barrierefreie Duschbad gelangen als auch in die praktische Waschküche. Von dort aus erreichen Sie die geräumige Garage mit Werkstatt, die das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Hier können Sie nicht nur Ihr Auto wettergeschützt abstellen, sondern dank der Werkstattgrube und des Hebekrans auch zahlreiche Reparatur- und Hobbyarbeiten bequem im eigenen Zuhause durchführen.
Von der Küche aus treten Sie zurück in den Flur, wo sich rechtseitig ein charmantes Arbeitszimmer mit großen Fenstern befindet, das viel Tageslicht bietet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Dort erwarten Sie rechts zwei geräumige, helle Kinderzimmer, die durch eine innenliegende Tür miteinander verbunden sind. Ein abgeschlossener Abstellraum und ein separates WC sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit Zugang zu den beiden ausbaufähigen Dachzimmern runden das Angebot im oberen Teil des Hauses ab. Hier haben Sie die Möglichkeit weitere ca. 48 m² Wohnraum, verteilt auf aktuell zwei Zimmern, zu erstellen.
Lassen Sie sich vom Potential dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121,16 m² und der Möglichkeit, unter dem Dach weitere ca. 48 m² Wohnfläche auszubauen, eröffnet dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück von ca. 265 m² bietet nicht nur einen Außenstellplatz für Ihr Auto sondern auch einen eigenen Platz für Ihre Motor- und Fahrräder. Mit der modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 und der neuwertigen Wärmepumpe für Brauchwasser aus 2020 sind Sie bestens für eine energieeffiziente Zukunft ausgestattet.
Ein einladender, doppelseitiger Treppenaufgang führt Sie zur überdachten Haustür. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie rechts im Flur ein gemütliches, holzvertäfeltes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Der Flur mündet in eine helle, abgeschlossene Wohnküche. Ein zweiter Zugang zur Küche führt Sie in ein Treppenhaus, von dem aus Sie sowohl direkt hinter der Küche ins barrierefreie Duschbad gelangen als auch in die praktische Waschküche. Von dort aus erreichen Sie die geräumige Garage mit Werkstatt, die das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Hier können Sie nicht nur Ihr Auto wettergeschützt abstellen, sondern dank der Werkstattgrube und des Hebekrans auch zahlreiche Reparatur- und Hobbyarbeiten bequem im eigenen Zuhause durchführen.
Von der Küche aus treten Sie zurück in den Flur, wo sich rechtseitig ein charmantes Arbeitszimmer mit großen Fenstern befindet, das viel Tageslicht bietet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Dort erwarten Sie rechts zwei geräumige, helle Kinderzimmer, die durch eine innenliegende Tür miteinander verbunden sind. Ein abgeschlossener Abstellraum und ein separates WC sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit Zugang zu den beiden ausbaufähigen Dachzimmern runden das Angebot im oberen Teil des Hauses ab. Hier haben Sie die Möglichkeit weitere ca. 48 m² Wohnraum, verteilt auf aktuell zwei Zimmern, zu erstellen.
Lassen Sie sich vom Potential dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Rudersberg! Dieses solide Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die nicht vom Hochwasser betroffen war.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121,16 m² und der Möglichkeit, unter dem Dach weitere ca. 48 m² Wohnfläche auszubauen, eröffnet dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück von ca. 265 m² bietet nicht nur einen Außenstellplatz für Ihr Auto sondern auch einen eigenen Platz für Ihre Motor- und Fahrräder. Mit der modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 und der neuwertigen Wärmepumpe für Brauchwasser aus 2020 sind Sie bestens für eine energieeffiziente Zukunft ausgestattet.
Ein einladender, doppelseitiger Treppenaufgang führt Sie zur überdachten Haustür. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie rechts im Flur ein gemütliches, holzvertäfeltes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Der Flur mündet in eine helle, abgeschlossene Wohnküche. Ein zweiter Zugang zur Küche führt Sie in ein Treppenhaus, von dem aus Sie sowohl direkt hinter der Küche ins barrierefreie Duschbad gelangen als auch in die praktische Waschküche. Von dort aus erreichen Sie die geräumige Garage mit Werkstatt, die das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Hier können Sie nicht nur Ihr Auto wettergeschützt abstellen, sondern dank der Werkstattgrube und des Hebekrans auch zahlreiche Reparatur- und Hobbyarbeiten bequem im eigenen Zuhause durchführen.
Von der Küche aus treten Sie zurück in den Flur, wo sich rechtseitig ein charmantes Arbeitszimmer mit großen Fenstern befindet, das viel Tageslicht bietet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Dort erwarten Sie rechts zwei geräumige, helle Kinderzimmer, die durch eine innenliegende Tür miteinander verbunden sind. Ein abgeschlossener Abstellraum und ein separates WC sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit Zugang zu den beiden ausbaufähigen Dachzimmern runden das Angebot im oberen Teil des Hauses ab. Hier haben Sie die Möglichkeit weitere ca. 48 m² Wohnraum, verteilt auf aktuell zwei Zimmern, zu erstellen.
Lassen Sie sich vom Potential dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121,16 m² und der Möglichkeit, unter dem Dach weitere ca. 48 m² Wohnfläche auszubauen, eröffnet dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück von ca. 265 m² bietet nicht nur einen Außenstellplatz für Ihr Auto sondern auch einen eigenen Platz für Ihre Motor- und Fahrräder. Mit der modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 und der neuwertigen Wärmepumpe für Brauchwasser aus 2020 sind Sie bestens für eine energieeffiziente Zukunft ausgestattet.
Ein einladender, doppelseitiger Treppenaufgang führt Sie zur überdachten Haustür. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie rechts im Flur ein gemütliches, holzvertäfeltes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Der Flur mündet in eine helle, abgeschlossene Wohnküche. Ein zweiter Zugang zur Küche führt Sie in ein Treppenhaus, von dem aus Sie sowohl direkt hinter der Küche ins barrierefreie Duschbad gelangen als auch in die praktische Waschküche. Von dort aus erreichen Sie die geräumige Garage mit Werkstatt, die das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Hier können Sie nicht nur Ihr Auto wettergeschützt abstellen, sondern dank der Werkstattgrube und des Hebekrans auch zahlreiche Reparatur- und Hobbyarbeiten bequem im eigenen Zuhause durchführen.
Von der Küche aus treten Sie zurück in den Flur, wo sich rechtseitig ein charmantes Arbeitszimmer mit großen Fenstern befindet, das viel Tageslicht bietet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Dort erwarten Sie rechts zwei geräumige, helle Kinderzimmer, die durch eine innenliegende Tür miteinander verbunden sind. Ein abgeschlossener Abstellraum und ein separates WC sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit Zugang zu den beiden ausbaufähigen Dachzimmern runden das Angebot im oberen Teil des Hauses ab. Hier haben Sie die Möglichkeit weitere ca. 48 m² Wohnraum, verteilt auf aktuell zwei Zimmern, zu erstellen.
Lassen Sie sich vom Potential dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1863
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)265 m²
-
Nutzfläche (ca.)184,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf418,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1863
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights:
- Zentrale Innenstadtlage
- Ausbaupotential für weitere ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügige Garage mit Werkstatt, Grube, Hebekran und elektrischem Tor
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenstellplätze für Auto,... mehr lesen
- Zentrale Innenstadtlage
- Ausbaupotential für weitere ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügige Garage mit Werkstatt, Grube, Hebekran und elektrischem Tor
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenstellplätze für Auto,... mehr lesen
Highlights:
- Zentrale Innenstadtlage
- Ausbaupotential für weitere ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügige Garage mit Werkstatt, Grube, Hebekran und elektrischem Tor
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenstellplätze für Auto, Motor- und Fahrräder
- Badmodernisierung mit bodengleicher, barrierefreier Dusche von 2004
- Moderne Gas-Zentralheizung aus 2018
- Neuwertige Wärmepumpe für Brauchwasser aus 2020
- Dachdämmung mit Glaswolle
- Kriechkeller
- KEIN Hochwasser
- Zentrale Innenstadtlage
- Ausbaupotential für weitere ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügige Garage mit Werkstatt, Grube, Hebekran und elektrischem Tor
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenstellplätze für Auto, Motor- und Fahrräder
- Badmodernisierung mit bodengleicher, barrierefreier Dusche von 2004
- Moderne Gas-Zentralheizung aus 2018
- Neuwertige Wärmepumpe für Brauchwasser aus 2020
- Dachdämmung mit Glaswolle
- Kriechkeller
- KEIN Hochwasser
Highlights:
- Zentrale Innenstadtlage
- Ausbaupotential für weitere ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügige Garage mit Werkstatt, Grube, Hebekran und elektrischem Tor
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenstellplätze für Auto, Motor- und Fahrräder
- Badmodernisierung mit bodengleicher, barrierefreier Dusche von 2004
- Moderne Gas-Zentralheizung aus 2018
- Neuwertige Wärmepumpe für Brauchwasser aus 2020
- Dachdämmung mit Glaswolle
- Kriechkeller
- KEIN Hochwasser
- Zentrale Innenstadtlage
- Ausbaupotential für weitere ca. 48 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügige Garage mit Werkstatt, Grube, Hebekran und elektrischem Tor
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenstellplätze für Auto, Motor- und Fahrräder
- Badmodernisierung mit bodengleicher, barrierefreier Dusche von 2004
- Moderne Gas-Zentralheizung aus 2018
- Neuwertige Wärmepumpe für Brauchwasser aus 2020
- Dachdämmung mit Glaswolle
- Kriechkeller
- KEIN Hochwasser
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Rudersberg liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf. Rudersberg verfügt über eine sehr gute Anbindung an den gesamten Raum Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81... mehr lesen
Die Gemeinde Rudersberg liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf. Rudersberg verfügt über eine sehr gute Anbindung an den gesamten Raum Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn, an den Bahnhof Stuttgart sowie an den Flughafen Stuttgart ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen regionalen und überregionalen Standorte.
Rudersberg mit seinen ca. 12.000 Einwohnern, Mittelpunkt des Wieslauftals, eingebettet in eine herrliche Landschaft mit Streuobstwiesen und ursprünglicher Natur präsentieren Rudersberg als beliebten Wohnort und attraktiven und lebendigen Arbeitsstandort.
Grundlage dafür sind gute öffentliche Einrichtungen mit den wichtigsten Bildungseinrichtungen am Ort oder in erreichbarer Nähe, bestmögliche soziale Versorgung und ein aktives Gemeinwesen. Zahlreiche Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot, für das Rudersberg regional und überregional bekannt ist.
Mit all seinen Vorzügen zählt Rudersberg zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn, an den Bahnhof Stuttgart sowie an den Flughafen Stuttgart ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen regionalen und überregionalen Standorte.
Rudersberg mit seinen ca. 12.000 Einwohnern, Mittelpunkt des Wieslauftals, eingebettet in eine herrliche Landschaft mit Streuobstwiesen und ursprünglicher Natur präsentieren Rudersberg als beliebten Wohnort und attraktiven und lebendigen Arbeitsstandort.
Grundlage dafür sind gute öffentliche Einrichtungen mit den wichtigsten Bildungseinrichtungen am Ort oder in erreichbarer Nähe, bestmögliche soziale Versorgung und ein aktives Gemeinwesen. Zahlreiche Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot, für das Rudersberg regional und überregional bekannt ist.
Mit all seinen Vorzügen zählt Rudersberg zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Die Gemeinde Rudersberg liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf. Rudersberg verfügt über eine sehr gute Anbindung an den gesamten Raum Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn, an den Bahnhof Stuttgart sowie an den Flughafen Stuttgart ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen regionalen und überregionalen Standorte.
Rudersberg mit seinen ca. 12.000 Einwohnern, Mittelpunkt des Wieslauftals, eingebettet in eine herrliche Landschaft mit Streuobstwiesen und ursprünglicher Natur präsentieren Rudersberg als beliebten Wohnort und attraktiven und lebendigen Arbeitsstandort.
Grundlage dafür sind gute öffentliche Einrichtungen mit den wichtigsten Bildungseinrichtungen am Ort oder in erreichbarer Nähe, bestmögliche soziale Versorgung und ein aktives Gemeinwesen. Zahlreiche Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot, für das Rudersberg regional und überregional bekannt ist.
Mit all seinen Vorzügen zählt Rudersberg zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn, an den Bahnhof Stuttgart sowie an den Flughafen Stuttgart ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen regionalen und überregionalen Standorte.
Rudersberg mit seinen ca. 12.000 Einwohnern, Mittelpunkt des Wieslauftals, eingebettet in eine herrliche Landschaft mit Streuobstwiesen und ursprünglicher Natur präsentieren Rudersberg als beliebten Wohnort und attraktiven und lebendigen Arbeitsstandort.
Grundlage dafür sind gute öffentliche Einrichtungen mit den wichtigsten Bildungseinrichtungen am Ort oder in erreichbarer Nähe, bestmögliche soziale Versorgung und ein aktives Gemeinwesen. Zahlreiche Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot, für das Rudersberg regional und überregional bekannt ist.
Mit all seinen Vorzügen zählt Rudersberg zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
73635 Rudersberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite...
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Bank
REMS Immobilien GmbH
Holzbergweg 1,
73614 Schorndorf
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