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immobilie1-ID: 31320295 | Anbieter-ID: 44300109-076745
Rems Besen Traum
3.300.000 €
Kaufpreis
1.054 m²
Grundstücksfläche
Exklusives Immobilienangebot: Charmante "Besenwirtschaft" im Alpenlandstil mit vielseitigem Nutzungspotenzial!
Zum Verkauf steht eine florierende und äußerst gepflegte Besenwirtschaft, die im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet ist und ein... mehr lesen
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Exklusives Immobilienangebot: Charmante "Besenwirtschaft" im Alpenlandstil mit vielseitigem Nutzungspotenzial!
Zum Verkauf steht eine florierende und äußerst gepflegte Besenwirtschaft, die im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet ist und ein warmes, heimeliges Ambiente schafft, das Gäste immer wieder begeistert. Dieses Anwesen verbindet Gastronomie und Wohnraum und bietet ein einzigartiges Potenzial für Betreiber und Investoren, die den Charme einer gut geführten Gastronomie - Wirtschaft schätzen und ausbauen möchten.
Die Highlights dieser Immobilie im Überblick:
•Authentisches Alpenland-Ambiente: Die Besenwirtschaft ist im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet und strahlt mit Holzdetails, gemütlichen Sitznischen und liebevoller Dekoration eine einladende, traditionelle Atmosphäre aus. Ideal für Gäste, die sich nach rustikaler Gastfreundschaft und entspannter Gemütlichkeit sehnen.
•Biergarten für die Sommersaison: Die Besenwirtschaft kann im Sommer durch einen idyllischen Biergarten ergänzt werden, was eine starke Erweiterung der Kapazitäten und ein einzigartiges Erlebnis für die Gäste schafft.
•Flexible Erweiterungsmöglichkeiten: Das angrenzende Einfamilienhaus, momentan vermietet, könnte als Betreiberwohnung genutzt werden oder – wie bereits in Plänen angedacht – zur Vergrößerung der Gaststätte dienen. So haben Sie die Option, das Lokal weiter auszubauen und Ihre Gästezahl deutlich zu erhöhen.
•Vermietete Mitarbeiterwohnungen als zusätzliche Einnahmequelle: Zwei weitere Wohnungen im Objekt sind aktuell an Mitarbeiter vermietet. Diese zusätzliche Einnahmequelle sorgt für stabile Einkünfte und bietet dem Personal praktischen Wohnraum direkt vor Ort.
•Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung: Die Gaststätte liegt in einem Gewerbegebiet und profitiert von ausgezeichneten Parkmöglichkeiten für eine hohe Besucherzahl – ideal für den regen Zulauf, den diese Besenwirtschaft regelmäßig verzeichnet.
•Perfekter Zustand und höchste Hygienestandards: Das Lokal wird äußerst gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Nicht nur die Gastbereiche, sondern auch alle Nebenräume sind akribisch sauber und erfüllen die höchsten Standards, was von Gästen und Personal gleichermaßen geschätzt wird.
•Eingearbeitetes Personal zur Übernahme: Eine eingespielte Belegschaft kann auf Wunsch übernommen werden, sodass eine reibungslose Weiterführung garantiert ist.
Mit ihrem starken Ruf und der hohen Besucherzahl ist diese charmante Besenwirtschaft eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Hier erwartet Sie eine profitable, laufende Bewirtschaftung, die sich dank ihres vielseitigen Nutzungspotenzials nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln lässt.
Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Besenwirtschaft mit Zukunftsperspektive und lassen Sie sich vom authentischen Alpencharme begeistern!
Zum Verkauf steht eine florierende und äußerst gepflegte Besenwirtschaft, die im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet ist und ein warmes, heimeliges Ambiente schafft, das Gäste immer wieder begeistert. Dieses Anwesen verbindet Gastronomie und Wohnraum und bietet ein einzigartiges Potenzial für Betreiber und Investoren, die den Charme einer gut geführten Gastronomie - Wirtschaft schätzen und ausbauen möchten.
Die Highlights dieser Immobilie im Überblick:
•Authentisches Alpenland-Ambiente: Die Besenwirtschaft ist im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet und strahlt mit Holzdetails, gemütlichen Sitznischen und liebevoller Dekoration eine einladende, traditionelle Atmosphäre aus. Ideal für Gäste, die sich nach rustikaler Gastfreundschaft und entspannter Gemütlichkeit sehnen.
•Biergarten für die Sommersaison: Die Besenwirtschaft kann im Sommer durch einen idyllischen Biergarten ergänzt werden, was eine starke Erweiterung der Kapazitäten und ein einzigartiges Erlebnis für die Gäste schafft.
•Flexible Erweiterungsmöglichkeiten: Das angrenzende Einfamilienhaus, momentan vermietet, könnte als Betreiberwohnung genutzt werden oder – wie bereits in Plänen angedacht – zur Vergrößerung der Gaststätte dienen. So haben Sie die Option, das Lokal weiter auszubauen und Ihre Gästezahl deutlich zu erhöhen.
•Vermietete Mitarbeiterwohnungen als zusätzliche Einnahmequelle: Zwei weitere Wohnungen im Objekt sind aktuell an Mitarbeiter vermietet. Diese zusätzliche Einnahmequelle sorgt für stabile Einkünfte und bietet dem Personal praktischen Wohnraum direkt vor Ort.
•Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung: Die Gaststätte liegt in einem Gewerbegebiet und profitiert von ausgezeichneten Parkmöglichkeiten für eine hohe Besucherzahl – ideal für den regen Zulauf, den diese Besenwirtschaft regelmäßig verzeichnet.
•Perfekter Zustand und höchste Hygienestandards: Das Lokal wird äußerst gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Nicht nur die Gastbereiche, sondern auch alle Nebenräume sind akribisch sauber und erfüllen die höchsten Standards, was von Gästen und Personal gleichermaßen geschätzt wird.
•Eingearbeitetes Personal zur Übernahme: Eine eingespielte Belegschaft kann auf Wunsch übernommen werden, sodass eine reibungslose Weiterführung garantiert ist.
Mit ihrem starken Ruf und der hohen Besucherzahl ist diese charmante Besenwirtschaft eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Hier erwartet Sie eine profitable, laufende Bewirtschaftung, die sich dank ihres vielseitigen Nutzungspotenzials nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln lässt.
Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Besenwirtschaft mit Zukunftsperspektive und lassen Sie sich vom authentischen Alpencharme begeistern!
Exklusives Immobilienangebot: Charmante "Besenwirtschaft" im Alpenlandstil mit vielseitigem Nutzungspotenzial!
Zum Verkauf steht eine florierende und äußerst gepflegte Besenwirtschaft, die im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet ist und ein warmes, heimeliges Ambiente schafft, das Gäste immer wieder begeistert. Dieses Anwesen verbindet Gastronomie und Wohnraum und bietet ein einzigartiges Potenzial für Betreiber und Investoren, die den Charme einer gut geführten Gastronomie - Wirtschaft schätzen und ausbauen möchten.
Die Highlights dieser Immobilie im Überblick:
•Authentisches Alpenland-Ambiente: Die Besenwirtschaft ist im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet und strahlt mit Holzdetails, gemütlichen Sitznischen und liebevoller Dekoration eine einladende, traditionelle Atmosphäre aus. Ideal für Gäste, die sich nach rustikaler Gastfreundschaft und entspannter Gemütlichkeit sehnen.
•Biergarten für die Sommersaison: Die Besenwirtschaft kann im Sommer durch einen idyllischen Biergarten ergänzt werden, was eine starke Erweiterung der Kapazitäten und ein einzigartiges Erlebnis für die Gäste schafft.
•Flexible Erweiterungsmöglichkeiten: Das angrenzende Einfamilienhaus, momentan vermietet, könnte als Betreiberwohnung genutzt werden oder – wie bereits in Plänen angedacht – zur Vergrößerung der Gaststätte dienen. So haben Sie die Option, das Lokal weiter auszubauen und Ihre Gästezahl deutlich zu erhöhen.
•Vermietete Mitarbeiterwohnungen als zusätzliche Einnahmequelle: Zwei weitere Wohnungen im Objekt sind aktuell an Mitarbeiter vermietet. Diese zusätzliche Einnahmequelle sorgt für stabile Einkünfte und bietet dem Personal praktischen Wohnraum direkt vor Ort.
•Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung: Die Gaststätte liegt in einem Gewerbegebiet und profitiert von ausgezeichneten Parkmöglichkeiten für eine hohe Besucherzahl – ideal für den regen Zulauf, den diese Besenwirtschaft regelmäßig verzeichnet.
•Perfekter Zustand und höchste Hygienestandards: Das Lokal wird äußerst gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Nicht nur die Gastbereiche, sondern auch alle Nebenräume sind akribisch sauber und erfüllen die höchsten Standards, was von Gästen und Personal gleichermaßen geschätzt wird.
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Mit ihrem starken Ruf und der hohen Besucherzahl ist diese charmante Besenwirtschaft eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Hier erwartet Sie eine profitable, laufende Bewirtschaftung, die sich dank ihres vielseitigen Nutzungspotenzials nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln lässt.
Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Besenwirtschaft mit Zukunftsperspektive und lassen Sie sich vom authentischen Alpencharme begeistern!
Zum Verkauf steht eine florierende und äußerst gepflegte Besenwirtschaft, die im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet ist und ein warmes, heimeliges Ambiente schafft, das Gäste immer wieder begeistert. Dieses Anwesen verbindet Gastronomie und Wohnraum und bietet ein einzigartiges Potenzial für Betreiber und Investoren, die den Charme einer gut geführten Gastronomie - Wirtschaft schätzen und ausbauen möchten.
Die Highlights dieser Immobilie im Überblick:
•Authentisches Alpenland-Ambiente: Die Besenwirtschaft ist im hochwertigen Alpenlandstil eingerichtet und strahlt mit Holzdetails, gemütlichen Sitznischen und liebevoller Dekoration eine einladende, traditionelle Atmosphäre aus. Ideal für Gäste, die sich nach rustikaler Gastfreundschaft und entspannter Gemütlichkeit sehnen.
•Biergarten für die Sommersaison: Die Besenwirtschaft kann im Sommer durch einen idyllischen Biergarten ergänzt werden, was eine starke Erweiterung der Kapazitäten und ein einzigartiges Erlebnis für die Gäste schafft.
•Flexible Erweiterungsmöglichkeiten: Das angrenzende Einfamilienhaus, momentan vermietet, könnte als Betreiberwohnung genutzt werden oder – wie bereits in Plänen angedacht – zur Vergrößerung der Gaststätte dienen. So haben Sie die Option, das Lokal weiter auszubauen und Ihre Gästezahl deutlich zu erhöhen.
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•Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung: Die Gaststätte liegt in einem Gewerbegebiet und profitiert von ausgezeichneten Parkmöglichkeiten für eine hohe Besucherzahl – ideal für den regen Zulauf, den diese Besenwirtschaft regelmäßig verzeichnet.
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Kosten
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Kaufpreis3.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)232,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)419,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.054 m²
-
Nutzfläche (ca.)52,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze15
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse
Lage
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73650 Winterbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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