Top Gelegenheit! Ein repräsentatives, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus Unikat mit Gewerbeeinheit

Kosten

• Kaufpreis
  890.000 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Gewerbe
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  2008
• Zimmer
  4,5
• Anzahl Schlafzimmer
  3
• Anzahl Badezimmer
  1
• Anzahl Parkflächen
  5
• Wohnfläche (ca.)
  103 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  450 m²
• Anzahl Stellplätze
  5
• Garage/Stellplatz
  Garage, Stellplatz
• Erschließung
  Voll erschlossen
• Haustiere

Energie

• Befeuerungsart
  Strom
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  42,4 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2008
• Energiepass gültig bis
  24.04.2032
• Energieeffizienzklasse
  A
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Elektroenergie

Lage

Baltmannsweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart und befindet sich am Rande des Schurwaldes, einem Höhenzug zwischen dem Neckartal und dem Filstal. Die... mehr lesen

Baltmannsweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart und befindet sich am Rande des Schurwaldes, einem Höhenzug zwischen dem Neckartal und dem Filstal. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet eine ländliche Umgebung, die sich gut zum Wandern und Erholen eignet.

Hier einige wichtige Merkmale von Baltmannsweiler:

Geografie: Baltmannsweiler liegt auf einer Höhe von etwa 400 bis 500 Metern und ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Diese naturnahe Lage macht die Gemeinde besonders attraktiv für Naturfreunde.

Gemeindestruktur: Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen – Baltmannsweiler und Hohengehren. Beide Teile sind eng miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinschaftliche Infrastruktur.

Geschichte: Die erste urkundliche Erwähnung von Baltmannsweiler stammt aus dem 12. Jahrhundert. Die Gemeinde hat eine lange landwirtschaftliche Tradition und war historisch stark von der Waldwirtschaft und dem Ackerbau geprägt.

Wirtschaft und Infrastruktur: Baltmannsweiler ist überwiegend eine Pendlergemeinde, da viele Bewohner in den umliegenden Städten, insbesondere in Esslingen und Stuttgart, arbeiten. Es gibt Arztpraxen, eine Grundschule und Kindergärten, den großen EDEKA mit angrenzender Bäckerei, sowie einige kleinere Geschäfte, die die tägliche Versorgung sicherstellen.

Freizeit und Erholung: Durch die Nähe zum Schurwald ist Baltmannsweiler ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und Fahrradstrecken bieten Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Außerdem ist die Gemeinde bekannt für ein reges Vereinsleben, mit Sportvereinen, Musikgruppen und anderen Freizeitangeboten.

Kulturelle Angebote: Obwohl Baltmannsweiler eher klein und ländlich ist, finden das ganze Jahr über Veranstaltungen und Feste statt, bei denen die Dorfgemeinschaft zusammenkommt. Besonders traditionelle Feste wie das Dorffest oder kirchliche Feierlichkeiten spielen eine wichtige Rolle im sozialen Leben.

Baltmannsweiler bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Baltmannsweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart und befindet sich am Rande des Schurwaldes, einem Höhenzug zwischen dem Neckartal und dem Filstal. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet eine ländliche Umgebung, die sich gut zum Wandern und Erholen eignet.

Hier einige wichtige Merkmale von Baltmannsweiler:

Geografie: Baltmannsweiler liegt auf einer Höhe von etwa 400 bis 500 Metern und ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Diese naturnahe Lage macht die Gemeinde besonders attraktiv für Naturfreunde.

Gemeindestruktur: Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen – Baltmannsweiler und Hohengehren. Beide Teile sind eng miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinschaftliche Infrastruktur.

Geschichte: Die erste urkundliche Erwähnung von Baltmannsweiler stammt aus dem 12. Jahrhundert. Die Gemeinde hat eine lange landwirtschaftliche Tradition und war historisch stark von der Waldwirtschaft und dem Ackerbau geprägt.

Wirtschaft und Infrastruktur: Baltmannsweiler ist überwiegend eine Pendlergemeinde, da viele Bewohner in den umliegenden Städten, insbesondere in Esslingen und Stuttgart, arbeiten. Es gibt Arztpraxen, eine Grundschule und Kindergärten, den großen EDEKA mit angrenzender Bäckerei, sowie einige kleinere Geschäfte, die die tägliche Versorgung sicherstellen.

Freizeit und Erholung: Durch die Nähe zum Schurwald ist Baltmannsweiler ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege und Fahrradstrecken bieten Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Außerdem ist die Gemeinde bekannt für ein reges Vereinsleben, mit Sportvereinen, Musikgruppen und anderen Freizeitangeboten.

Kulturelle Angebote: Obwohl Baltmannsweiler eher klein und ländlich ist, finden das ganze Jahr über Veranstaltungen und Feste statt, bei denen die Dorfgemeinschaft zusammenkommt. Besonders traditionelle Feste wie das Dorffest oder kirchliche Feierlichkeiten spielen eine wichtige Rolle im sozialen Leben.

Baltmannsweiler bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Baltmannsweiler Baden-Württemberg Deutschland (73666)

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